คุณจะต้องจ่ายค่าอุปกรณ์เครื่องใช้บำรุงรักษาซ่อมแซม
ความจริงก็คือในฐานะเจ้าของบ้านคุณต้องเสียค่าใช้จ่ายในการเป็นเจ้าของบ้าน คุณต้องบัญชีสำหรับภาษีทรัพย์สินการประกันภัยเจ้าของบ้านการบำรุงรักษาและการซ่อมแซม คุณจะต้องมีเครื่องมือและอุปกรณ์สำหรับการซ่อมแซมเหล่านั้น
เราไม่ได้กล่าวถึงแม้กระทั่งสัดส่วนการหักเงินหลังหักภาษีของดอกเบี้ยจำนองของคุณ บดบังตัวเลขเพื่อดูว่าภาพจำลองรายใดมีค่าใช้จ่ายมากขึ้น
ขึ้นอยู่กับว่าคุณอาศัยอยู่ที่ไหนการเช่าสามารถทำได้ดีกว่า
หลายคนทำผิดพลาดในการคิดว่าการจำนองของพวกเขาเป็นเพียงการเรียกเก็บเงินรายใหญ่เท่านั้นที่เกี่ยวข้องกับการเป็นเจ้าของบ้าน พวกเขาจะเรียกใช้การเปรียบเทียบแบบตรงระหว่างสิ่งที่พวกเขากำลังจ่ายเงินสำหรับค่าเช่าและสิ่งที่จำนองของพวกเขาจะเสียค่าใช้จ่าย หากทั้งสองหมายเลขมีลักษณะคล้ายกันพวกเขาจะถือว่า การซื้อบ้าน เป็นข้อตกลงที่ดีกว่า
อย่าทำให้ฉันผิด - การซื้อบ้านเป็นเรื่องที่ดีกว่า บางครั้งก็ไม่ได้ ลองมาดูสิ่งที่ค่าเช่าของคุณจ่ายสำหรับเกินจำนองเจ้าของบ้าน
ประกันภัยภาษีและสาธารณูปโภค
การจำนองเป็นเพียงค่าใช้จ่ายเพียงอย่างเดียวที่เกี่ยวข้องกับการเป็นเจ้าของบ้านเท่านั้น คุณจะต้องจ่ายภาษีทรัพย์สินและการประกันภัยของเจ้าของบ้าน (ซึ่งมักจะรวมอยู่ในใบเรียกเก็บเงินรายเดือน)
คุณจะต้อง จ่ายค่าสาธารณูปโภคทั้งหมด รวมทั้งน้ำและถังขยะ (ในหลายพื้นที่เป็นเรื่องปกติที่เจ้าของบ้านต้องจ่ายค่าสาธารณูปโภคบางส่วน)
เครื่องใช้ไฟฟ้า
ในฐานะที่เป็นผู้เช่าถ้าเครื่องใช้ไฟฟ้าหยุดพักคุณก็โทรหาเจ้าของบ้าน
ในฐานะเจ้าของบ้านคุณมีหน้าที่รับผิดชอบในการ เปลี่ยนเครื่องใช้เหล่านั้น
ชำรุดสึกหรอ
สิ่งที่ไม่ใช่กลไกส่วนใหญ่ไม่ได้ "แตก" ต่อ se มีหลายสิ่งหลายอย่างเช่นก๊อกน้ำรางน้ำและประตูตู้หลุดออกและจำเป็นต้องเปลี่ยน
ต่อไปนี้คือบาง รายการในบ้านของคุณซึ่งจะต้องมีการเปลี่ยน :
มหาดไทย
- ปูพรมและพรม - ทุก 5 ถึง 10 ปี
- Windows - ทุกๆ 20 ถึง 30 ปี
- เครื่องทำน้ำอุ่น - ทุก 6 ถึง 20 ปีขึ้นอยู่กับรุ่น
- ระบบ HVAC - ทุก 10 ถึง 20 ปี
- ตู้ครัวและตู้อาบน้ำ - ทุก 5 ถึง 20 ปีขึ้นอยู่กับวัสดุก่อสร้าง
- ฮาร์ดแวร์ของตู้ - ทุก 5 ถึง 10 ปี
- อ่างอาบน้ำ - ทุกๆ 5 ถึง 15 ปี
- พื้นไวนิล - ทุก 5 ถึง 10 ปี
- ก๊อกน้ำอ่างล้างหน้าและท่อ - ทุกๆ 5 ถึง 15 ปี
ภายนอก:
- รางน้ำ - ทุก 15 ถึง 20 ปี
- หลังคา - ทุก 15 ถึง 25 ปี
- Siding - ทุก 15 ถึง 25 ปี
- สีและ Weatherproofing - ทุก 10 ถึง 15 ปี
- รั้วและดาดฟ้า - ทุกๆ 10 ถึง 25 ปีขึ้นอยู่กับสภาพอากาศที่ปิดสนิท
ในคำอื่น ๆ : แม้ว่าคุณจะซื้อบ้านใหม่คุณจะต้องปรับปรุงบ้านของคุณอย่างน้อยหนึ่งทศวรรษก่อนที่คุณจะชำระคืนเงินกู้ของคุณเสร็จสิ้น
ซ่อมบำรุง
บ้านต้องใช้เงินจำนวนมากในการบำรุงรักษา ปีละครั้งคุณจะต้องใช้การควบคุมศัตรูพืชที่บ้านของคุณไฟล้างด้านนอกและใช้สารกำจัดวัชพืช นอกจากนี้คุณควรปลูกต้นไม้ประจำปีทำความสะอาดด้วยพรม - ไอน้ำและปรับแต่งเครื่องปรับอากาศ
ปีละสองครั้งคุณจะต้องใส่ปุ๋ยสนามหญ้าและตัดต้นไม้กลับ สำหรับภายในคุณควรเปลี่ยนตัวกรองอากาศและทำความสะอาดระบบผ้าสำลีที่เชื่อมต่อกับช่องระบายอากาศของเครื่องเป่า
ในการทำทุกอย่างนี้คุณจะต้องประหยัดเงินมากพอที่จะซื้อเครื่องมือต่างๆ พิจารณาซื้อเครื่องตัดหญ้าระบบฉีดน้ำหลายบันไดเครื่องกระจายเมล็ดเครื่องเป่าอากาศคราดจอบพลั่วคลุมด้วยหญ้าคลุมและเครื่องทำความสะอาดรางน้ำ
นอกจากนี้คุณยังต้อง เจาะชุดประแจและพื้นที่เพื่อเก็บเครื่องมือและอุปกรณ์ทั้งหมดของคุณ
เพื่อป้องกันบ้านของคุณในช่วงฤดูหนาวคุณจะต้องซื้อสิ่งต่างๆเช่นกาวยาฉีดสเปรย์โฟมและ weatherstripping ไม่มีสิ่งเหล่านี้มีราคาแพง แต่เพิ่มขึ้น
การซ่อมแซม
นอกจาก การบำรุงรักษาตามปกติ แล้วสิ่งเล็ก ๆ หลาย ๆ อย่างที่บ้านของคุณอาจแตกหัก
ตัวอย่างเช่นคุณจะต้องเปลี่ยนหน้าจอเมื่อหน้าจอน้ำตาเปลี่ยนกุญแจล็อคประตูเมื่อโตขึ้นหรือเปลี่ยนก๊อกน้ำห้องครัวของคุณ (ก๊อกน้ำคนเดียวจะเสียค่าใช้จ่ายมากกว่า $ 100 และถ้าถึงเวลาที่ต้องเปลี่ยนอ่างล้างจานคุณจะปลอกกระสุนออกอีก $ 200 หรือมากกว่า)
นี้จะเสียค่าใช้จ่ายทั้งหมด?
ค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมและ บำรุงรักษา ทั้งหมดนี้แตกต่างกันไปมากดังนั้นจึง ยากที่จะระบุกฎเกณฑ์ใด ๆ ปัจจัยที่ส่งผลกระทบต่อมัน ได้แก่
- อายุของบ้านคุณ
- สภาพของบ้านของคุณ (เจ้าของดูแลล่าสุดได้ดีแค่ไหน?)
- สภาพภูมิอากาศและสภาพอากาศในพื้นที่ของคุณ (ท่อระบายน้ำที่ทนต่อการแช่แข็ง / ละลายน้ำแข็งในแต่ละฤดูหนาวเช่นปกติจะไม่นานเท่าที่รางน้ำในพื้นที่ที่ไม่เคยหยุดนิ่ง)