ก็เมื่อเจ้าของบ้านหยุดเพื่อพิจารณาย้ายที่อาจรุ่งสางพวกเขาใช่เพราะพวกเขาต้องการที่จะขายตอนนี้พวกเขาเป็นผู้ขายบ้านครั้งแรก
การขายบ้าน แตกต่างจากการซื้อบ้าน ในขณะที่การซื้อบ้านโดยทั่วไปเกี่ยวข้องกับอารมณ์และความรู้สึกการขายบ้านมักเน้นว่าตัวแทนรายชื่อใดบ้างที่ต้องการเรียกใช้ศักยภาพในการทำกำไรสูงสุด
ราคาบ้านของคุณอย่างถูกต้อง
ราคาบ้านของคุณถูกต้อง สำหรับเรื่องนี้คุณควรขอความช่วยเหลือจาก ตัวแทนรายชื่อผู้ มีชื่อเสียง อย่าเลือกน้องสาวของลูกพี่ลูกน้องของคุณเช่นผู้ที่ค้นพบอสังหาริมทรัพย์ คุณจะคุ้มค่ามากยิ่งขึ้นหากคุณเลือกตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่มีประสบการณ์ซึ่งขายรายชื่อจำนวนมากโดยเฉพาะในพื้นที่ใกล้เคียงของคุณ
ตัวแทนของคุณจะวิเคราะห์ยอดขายที่เทียบเคียงและเตรียมประมาณการค่าที่มักเรียกว่า CMA สำหรับการวิเคราะห์ตลาดเชิงเปรียบเทียบ สามารถเปรียบเทียบ Zestimate ที่ Zillow ได้ แต่โปรดทราบว่าตัวแทนของคุณจะแปรปรวนเนื่องจากตัวแทนรายชื่อของคุณควรมีประสบการณ์และการศึกษาที่จะให้ความเห็นคุณค่าที่ถูกต้องมากขึ้น
Home Staging กระตุ้นยอดขายและการอุทธรณ์
สอบถามตัวแทนของคุณเพื่อให้คำแนะนำใน การเตรียมบ้านของคุณเพื่อขาย บ้านส่วนใหญ่แสดงได้ดีขึ้นเมื่อถอดเฟอร์นิเจอร์ออกประมาณครึ่งหนึ่ง ถ้าผู้ซื้อเดินเข้าไปในประตูและสงสัยว่าใครอยู่ในบ้านคุณได้ทำผลงานอย่างถูกต้องหรือไม่ พิจารณา การแสดงละครในบ้าน เพื่อเพิ่มพลังการขายและการอุทธรณ์ของคุณ
จิตรกรรมคือการปรับปรุงที่มีประสิทธิภาพมากที่สุดเพียงอย่างเดียวที่คุณสามารถทำได้ อย่าปล่อยให้สิ่งของในงานไม้หรือสิ่งสกปรกบนผนังทำให้บ้านของคุณแสดงถึงการบำรุงรักษาที่ล่าช้า
วันที่ดีที่สุดในการแสดงรายการบ้านของคุณ
เลือก วันที่ดีที่สุดในการแสดงบ้านของคุณ ระยะเวลานี้จะแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับชุมชนท้องถิ่นสภาพอากาศช่วงเวลาของปีและปัจจัยอื่น ๆ รวมทั้งสถานะของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบันของคุณ ไม่เหมือนหนัง Groundhog Day โดยทั่วไปคุณจะได้โอกาสที่จะนำเสนอบ้านของคุณด้วยความหวังดีที่สุดในวันแรกของการตลาด
สอบถามเกี่ยวกับตัวแทนนายหน้าอสังหาริมทรัพย์มาตรฐานของตัวแทนของคุณ
ถามเกี่ยวกับนายหน้า อสังหาริมทรัพย์มาตรฐานมาตรฐาน ของตัวแทนของคุณก่อนที่คุณจะสายเกินไป หากพิจารณาแล้วให้พิจารณาภาพใหญ่และประโยชน์ที่จะได้รับจากบุคคลนี้ ตรวจสอบประวัติการดำเนินงาน อย่าคาดหวังว่าตัวแทนบริการเต็มรูปแบบจะได้รับส่วนลด การทำสัญญาเป็นเพียงจุดเริ่มต้นเท่านั้น คุณต้องทำให้ทุกอย่างปิด
บ้านของคุณจะไม่ขายตัวเองแม้จะมีสิ่งที่คุณอาจอ่านหรือได้ยินหรือความชอบพอของเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์เพื่อให้กระบวนการนี้ดูง่ายเพียงแค่คลิกเมาส์ก็ตาม มันไม่ใช่. คุณไม่รู้ว่าคุณไม่รู้อะไร เพื่อให้ได้เงินจากการขายบ้านคุณจะพึ่งพาผู้เชี่ยวชาญที่คุณจ้างมาขายบ้านของคุณมากที่สุด
อย่าพยายามเอเย่นต์ตัวแทนเพื่อแข่งขันกันเพื่อรับค่าคอมมิชชั่นหรือคุณจะเพิ่มโอกาสที่คุณจะลงเอยด้วยพังพอน คุณไม่สมควรได้รับพังพอน
มีความยืดหยุ่นด้วยการแสดงที่บ้าน
ยืดหยุ่นกับการฉาย หาก การจัดแสดงในบ้าน มีการจัดเก็บภาษีมากเกินไปให้พิจารณาว่าจะไปเที่ยวสุดสัปดาห์แรกของคุณที่บ้านหรือไม่ ใช่มันสามารถรู้สึกบิตล่วงล้ำเพื่อให้คนแปลกหน้าเดินผ่านบ้านของคุณและตรวจสอบออกลิ้นชักปิดอ่อนของคุณในครัว วิธีที่ดีที่สุดในการขายบ้านของคุณคือการให้ผู้ซื้อเข้ามาอยู่ในตัวแทนของผู้ซื้อเพื่อเดินทางไปในสถานที่เงียบสงบ ออกจากบ้านเมื่อมีตัวแทนของผู้ซื้อปรากฏตัว สิ่งที่คุณพูดได้และจะนำไปใช้กับคุณบวกกับตัวแทนของผู้ซื้อที่ต้องการแสดงโดยไม่มีการแทรกแซง
จัดงาน Open House
อนุญาตให้ เปิดบ้าน ถ้าบ้านของคุณเอื้อต่อการเปิดบ้าน
ไม่ใช่ทุกบ้านเป็นผู้สมัครที่มีศักยภาพสำหรับการเปิดบ้าน หากบ้านของคุณตั้งอยู่ในพื้นที่ใกล้เคียงกับการจราจรที่สำคัญซึ่งโดยทั่วไปจะบ่งบอกถึงความคาดหวังที่สมเหตุสมผลว่าป้ายที่เปิดโล่งจะดึงผู้เข้าชม ถามตัวแทนของคุณว่าเธอลงโฆษณาออนไลน์แบบเปิด ผู้ซื้อบ้านหลายคนไม่มีความปรารถนาที่จะซื้อบ้านจนกว่าจะได้เห็นบ้านเปิดและตกหลุมรัก
ยึดมั่นในการถ่ายภาพระดับมืออาชีพ
แน่นอนว่าถ้าคุณได้รับการว่าจ้างตัวแทนในการจัดอันดับสูงสุดตัวแทนของคุณน่าจะมีรูปถ่ายระดับมืออาชีพอยู่แล้ว ไม่พอเพียงให้ได้มุมในภาพภาพถ่ายที่ได้รับความนิยมมากที่สุดจะเต็มไปด้วยสีสันและความลึกและดึงดูดพวกเขา ขออนุมัติทัวร์เสมือนจริงหรือทัวร์ชมรูปภาพก่อนที่จะเผยแพร่
ตรวจสอบรายการสินค้าออนไลน์
ดูรายชื่อบ้านของคุณในเว็บไซต์ต่างๆเพื่อให้แน่ใจว่าข้อมูลที่ถูกต้องมีความถูกต้อง ตัวแทนทำอย่างดีที่สุดเพื่อให้มั่นใจว่าถูกต้อง แต่เนื่องจากเป็นที่อยู่อาศัยของคุณคุณจะรู้รายละเอียดดีกว่าใคร หากคุณพบจุดบกพร่องที่ขาดหายไปโปรดติดต่อตัวแทนทันทีและขอข้อมูลเพิ่มเติม
ตอบสนองต่อข้อเสนอซื้อทันที
พยายามตอบสนองต่อ ข้อเสนอซื้อ โดยทันที ข้อเสนอพิเศษจำนวนมากมีวันที่ที่ข้อเสนอหมดอายุ อย่างไรก็ตามมันสามารถทำให้ผู้ซื้อบ้าหากพวกเขาถูกบังคับให้รอให้ผู้ขายตัดสินใจว่าจะยอมรับข้อเสนอของตนหรือออก counteroffer หรือไม่ โปรดจำไว้ว่าถ้าคุณขายเพราะคุณจำเป็นต้องซื้อบ้านใหม่คุณจะไม่แตกต่างกันเมื่อคุณเป็นผู้ซื้อบ้านด้วยตัวคุณเอง
Line Movers Up Early
จัดเตรียมเครื่องเคลื่อนย้ายของคุณในช่วงต้น หากคุณกำลังคิดถึงการย้ายเมื่อปลายเดือนพฤษภาคมเช่นซึ่งเป็นช่วงเวลาที่คึกคักที่สุดของปีสำหรับนักพัฒนาคุณอาจพบว่าไม่สามารถระบุตำแหน่งนักพัฒนาได้ในวันที่คุณต้องการ คุณสามารถเริ่มบรรจุก่อนที่บ้านของคุณจะกระทบตลาดซึ่งจะทำให้คุณเริ่มต้นกระบวนการนี้ได้ นอกจากนี้ยังจะทำให้คุณมีความอุ่นใจในการเตรียมพร้อม การขายอาจเป็นเรื่องที่เครียดได้
ในขณะที่เขียน Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006 เป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่ Lyon Real Estate ในแซคราเมนโตแคลิฟอร์เนีย