ช่วงเวลาหนึ่งของปีเป็นเวลาที่ดีกว่าในการ แสดงบ้าน มากกว่าช่วงเวลาอื่น ๆ ของปี ตัวอย่างเช่นคุณไม่ต้องการไปตลาดก่อนวันคริสต์มาสถ้าคุณสามารถช่วยได้ ไม่ว่าบ้านของคุณจะไม่ ขายในช่วงวันหยุด ก็ว่าสระว่ายน้ำของผู้ซื้อจะมีขนาดเล็กมาก หมายความว่าอาจต้องใช้เวลานานในการขายและคุณอาจได้รับน้อยกว่าที่คุณจะในช่วงเวลาที่เหมาะสมที่จะขาย
ฤดูใบไม้ผลิคือช่วงเวลาที่ดีที่สุดของปีเพื่อแสดงรายการบ้าน มีเหตุผลที่ National Association of Realtors กำหนดวันหยุดสุดสัปดาห์ที่สี่ในเดือนเมษายนเป็นวันหยุดสุดสัปดาห์ของ National Open House ในบางพื้นที่ของประเทศที่ไม่มีหิมะกุมภาพันธ์หรือมีนาคมอาจเป็นช่วงเวลาที่ดีในการแสดงบ้านของคุณ ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ในประเทศของคุณจะเป็นแหล่งข้อมูลที่ดีที่สุดของคุณเกี่ยวกับเดือนที่ฤดูใบไม้ผลิที่ดีที่สุดสำหรับคุณและเธอสามารถเสนอเคล็ดลับ ในการขายได้ในฤดูใบไม้ผลิ
ถ้าคุณพลาดตลาดฤดูใบไม้ผลิที่สองที่ดีที่สุดคือตลาดฤดูใบไม้ร่วงหลังวันหยุดสุดสัปดาห์วันแรงงาน ตรงกันข้ามกับความเชื่อที่นิยมคนส่วนใหญ่ไม่ต้องการย้ายข้ามฤดูร้อน ฤดูร้อนเป็นช่วงเวลาสำหรับวันหยุดพักผ่อนครอบครัวหรือวันหยุดที่บ้านหรือโครงการปรับปรุงบ้านที่สอดคล้องกับกิจกรรมฤดูใบไม้ร่วงที่วางแผนไว้ของคุณ
การเลือกเวลาที่ดีที่สุดของเดือนเพื่อแสดงหน้าแรก
หากคุณกำลังวิเคราะห์อย่างเคร่งครัดเกี่ยวกับเรื่องนี้อาจเป็นเวลาหนึ่งสัปดาห์หลังจากที่คุณชำระเงินจำนองหรือสัปดาห์ที่สองของเดือน
โชคดีบ้านของคุณควรขายภายใน 21 วันถัดไป หลังจากที่คุณชำระเงินจำนองสำหรับเดือนถัดไปที่จะเป็นการชำระเงินจำนองครั้งสุดท้ายที่คุณจะจ่าย
หากคุณกำลังย้ายขึ้นและซื้อบ้านใหม่เพื่อปิดพร้อมกันคุณจะปิดบัญชีในตอนท้ายของเดือน เนื่องจากวิธีการชำระดอกเบี้ยถูกจัดการคุณจะไม่มีการ ชำระเงินจำนอง ในบ้านใหม่ของคุณสำหรับเดือนอื่น
เกือบจะได้รับเดือนฟรีแม้ว่าคุณจะจ่ายดอกเบี้ยก็ตาม
การเลือกวันที่ดีที่สุดของสัปดาห์เพื่อแสดงหน้าแรก
ทุกคนมีความเห็นเกี่ยวกับวันที่ดีที่สุดของสัปดาห์เพื่อแสดงรายการที่บ้านเช่นพ่อของคุณที่ได้รับการโหวตในวันจันทร์ ปัญหาในวันจันทร์คือคนที่ไม่ค่อยสนใจในวันจันทร์ พวกเขากำลังปรับตัวให้เข้ากับวันหยุดสุดสัปดาห์และพยายามเน้นงาน บางหน่วยงานโฆษณาจะบอกคุณว่าวันอังคารเป็นวันที่ดีกว่ามากในการจัดแคมเปญใหม่ แต่วันจันทร์และวันอังคารไม่ใช่วันที่ดีที่สุดในการแสดงรายการที่บ้านของคุณ นอกจากนี้วันจันทร์มักจะเป็นวันหยุดราชการ
วันหยุดสุดสัปดาห์ไม่ใช่เวลาที่ดีในการแสดงรายการขายบ้านของคุณเพราะคนส่วนใหญ่ชอบวางแผนวันหยุดสุดสัปดาห์ล่วงหน้า บาง บริษัท ไม่เปิดทำการในวันสุดสัปดาห์ วันพุธหรือวันพฤหัสบดีหรือวันศุกร์ พฤหัสมักเป็นREALTOR®วันหยุด ตัวแทนที่ไม่ว่างที่ทำงานในช่วงสุดสัปดาห์มักจะลองใช้วันหยุดมินิวันหยุดในวันพฤหัสบดี วันพุธเป็นวันที่ดีเท่านั้นเมื่อวันก่อนวันขอบคุณพระเจ้า มันยังคงเป็นวันที่โคกในจิตใจของคนเป็นจำนวนมาก
ที่ออกวันศุกร์ แต่ไม่ใช่แค่เวลาใด ๆ ในวันศุกร์ เวลาที่ดีที่สุดคือ 12:01 ในตอนเช้าในวันศุกร์หรือพฤหัสบดีเวลาเที่ยงคืน ฉันชอบวางรายชื่อของฉันลงใน MLS ทุกวันก่อนวันศุกร์ในฐานะที่ฉันสามารถเป็นตัวแทนของรายชื่อได้
วิธีนี้ฉันสามารถทำงานที่พักผ่อนของฉันในการทำรายการที่สมบูรณ์แบบ ฉันตั้งค่ารายการให้เป็น "go live" เวลา 12:01 น. ในวันศุกร์ ฉันยังไม่ตื่นนอนเวลาชมนาฬิกาในวันศุกร์นี้โดยอัตโนมัติพร้อมใช้งานพร้อมรูปถ่ายทั้งหมดและข้อมูลทางการตลาดทุกอย่างในเวลานั้น
ฉันจับภาพคนที่อยู่ดึก แต่ที่สำคัญกว่ารายชื่อของฉันจะเข้าสู่คอมพิวเตอร์ของผู้ซื้อบ้านนับพันเมื่อพวกเขาตื่นขึ้นมาในเช้าวันศุกร์ เนื่องจากผู้ซื้อบ้านไม่เพียง แต่มองหาบ้านในวันศุกร์ แต่พวกเขาได้รับอีเมลอัตโนมัติจากตัวแทนของตนในวันศุกร์
ตัวแทนที่ได้สร้างบัญชี MLS สำหรับผู้ซื้อบ้านของตนเพื่อรับรายชื่อโดยอัตโนมัติจะพบว่าผู้ซื้ออาจโทรหาพวกเขาก่อนที่ตัวแทนจะรู้รายชื่อ ไม่ต้องพูดถึงรายชื่ออัตโนมัติจาก MLS มักได้รับการเผยแพร่เมื่อการจราจรทางอินเทอร์เน็ตช้าลงในช่วงเช้าตรู่
ฉันจับภาพฟีดที่เผยแพร่โดยไปที่ตลาดเวลา 12:01 น.
เมื่อรายชื่อตีคอมพิวเตอร์ของผู้ซื้อรายชื่อของฉันจะโดดเด่นเป็นรายชื่อใหม่ที่สมบูรณ์พร้อมสำหรับการแสดงในวันนั้น ไม่ใช่รูปภาพที่ขาดหายไปหรือแสดงคำแนะนำที่บอกว่าติดต่อ ตัวแทนรายชื่อ บ้านพร้อมสำหรับการดูแล้ว ผู้ซื้อมีแรงบันดาลใจในการตรวจสอบรายการใหม่ ๆ ไม่เพียง แต่ใน ตลาดของผู้ขาย แต่ใน ตลาด ใด ๆ ทุกคนต้องการบ้านใหม่ที่สะอาดและเป็นประกายในการขาย
ในขณะที่เขียน Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006 เป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่ Lyon Real Estate ในแซคราเมนโตแคลิฟอร์เนีย