ตัวแทนอื่นจะหาผู้ซื้อบ้านของคุณหรือไม่?
ฉันไม่ได้จำเธอ แต่เหตุการณ์นี้ทำให้ฉันรู้ว่าผู้ขายจำนวนมากไม่ทราบ ว่าตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ทำงาน อย่างไร
หลังจากที่ฉันหยิบขากรรไกรของฉันขึ้นจากพื้นดินฉันเขียนกลับไปยังผู้ขายเพื่อบอกว่าฉันไม่ค่อยเป็นตัวแทนของผู้ซื้อ งานของฉันมุ่งเน้นหลักในการทำรายการแทนผู้ขาย บ้านใน East Sacramento และละแวกใกล้เคียงโดยรอบ ฉันให้เธอรู้ว่าฉันจะส่งต่อข้อมูลของเธอไปยังตัวแทนของผู้ซื้อที่ทำงานในรายการของฉันเอง ฉันพยายามสุภาพรู้ว่าตัวแทนของฉันจะไม่สนใจ
อย่างไรก็ตามผู้ขายยังไม่ได้รับ เธอส่งอีเมลอื่น ๆ เพื่อโปรโมตพื้นที่ในบ้านของเธอ เห็นได้ชัดว่าเธอได้พบกับ ตัวแทนจากรายชื่อ ของเธอผ่านทางบ้านเปิดล่าสุดด้วยเช่นกัน ฉันไม่คิดว่ามันจะนึกถึงเธอว่าเราทำงานที่ร้านโบรกเกอร์ที่แตกต่างกัน แต่แม้ว่าเราจะทำงานร่วมกับนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ แต่เรายังคงเป็นคู่แข่ง
เป็นไปได้ว่าผู้ขายรายนี้ได้ลืมเกี่ยวกับฉันจนกว่าเธอจะระบุที่อยู่ที่บ้านของเธอแล้วรู้สึกว่าควรส่งรายชื่อให้กับตัวแทนทั้งหมดที่เธอเคยพบ เธออาจจะหวังว่าพวกเราจะมีผู้ซื้อบ้านของเธอ
ต่อไปนี้คือเหตุผลบางประการว่าอาจเป็นเพราะไม่ควรส่งรายชื่อไปยังตัวแทนอสังหาริมทรัพย์รายอื่น ๆ ยกเว้นตัวแทนที่เป็น ตัวแทนของผู้ซื้อพิเศษ :
- ตัวแทนที่เชี่ยวชาญในรายการคาดว่าจะได้รับรายชื่อและบางครั้งก็ไม่ได้เป็นตัวแทนผู้ซื้อโดยเฉพาะผู้ที่ทำงานในทีม
- ตัวแทนอาจไม่พอใจที่ผู้ขายเลือกตัวแทนรายชื่ออื่น
- ตัวแทนทุกคนสามารถเข้าถึงรายชื่อเดียวกันใน MLS และมีข้อมูลอยู่แล้วดังนั้นจึงน่ารำคาญเล็กน้อย
- ตัวแทนไม่ได้กำหนดพื้นที่ในการแสดงผู้ซื้อโดยทั่วไปผู้ซื้อเลือกพื้นที่
- วิธีที่ตัวแทนหาผู้ซื้อคือการแสดงรายการขายบ้านและทำการตลาดที่บ้าน
- ผู้ขายอาจดูเหมือนอยากขายและหมดหวังในการขายโดยปราศจากความหมายที่จะให้การแสดงผลนี้
ฉันพบว่าไม่มีประโยชน์เมื่อได้รับใบปลิวทางอีเมลจากตัวแทนอื่น ๆ ฉันสงสัยว่าฉันอยู่คนเดียวในการประเมินนั้น ถ้าฉันต้องการจะดูรายชื่อของพวกเขาฉันจะไปเยี่ยมชมบ้านที่ทัวร์หรือดึงข้อมูลใน MLS ถ้าเป็นพื้นที่ที่ฉันขายฉันได้พลิกดูภาพใน MLS ของรายชื่อใหม่แล้ว ถ้าเป็นพื้นที่ที่ฉันไม่ขายฉันอาจไม่จำเป็นต้องรู้เรื่องนี้
ถ้าบ้านเป็นที่พิเศษอย่างแท้จริงหนึ่งของชนิดอาจจะเป็นคฤหาสน์ 50 ล้านเหรียญเนื่องจากไม่มีใครในแซคราเมนโต - ฉันเดิมพันตัวแทนอื่น ๆ จะหาใบปลิวที่น่าสนใจโดยไม่คำนึงถึงที่บ้านตั้งอยู่ . มิฉะนั้นก็เป็นเพียงอีเมลขยะและสแปม
ในขณะที่เขียน Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006 เป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่ Lyon Real Estate ในแซคราเมนโตแคลิฟอร์เนีย