ความสำนึกผิดคือความรู้สึกร่วมกันระหว่างการซื้อบ้าน
คุณไม่เคยคิดว่าความรู้สึกผิดของผู้ซื้อจะเกิดขึ้นกับคุณจนกว่าจะมี คุณรักบ้านในอนาคตของคุณเมื่อคุณลงนามในสัญญาซื้อ แต่ตอนนี้คุณไม่แน่ใจว่าคุณตัดสินใจถูกต้องแล้วหรือยัง สงสัยมาก มันครอบงำ เกิดอะไรขึ้นถ้าคุณทำหน้าที่เร็วเกินไปและบ้านที่ดีกว่าจะเข้าสู่ตลาดในสัปดาห์หน้า? เกิดอะไรขึ้นถ้าคุณจ่ายเงินมากเกินไปสำหรับบ้าน? เกิดอะไรขึ้นกับการเงินของคุณและคุณไม่สามารถชำระเงินที่บ้านได้
มีคำถามนับร้อยที่จะดำเนินไปในใจของคุณในช่วงเวลาที่นำไปสู่การปิดวันที่คุณเป็นเจ้าของบ้านจริงๆ คำถามส่วนใหญ่จะเป็นคำตอบง่ายๆที่ตอบได้ง่าย แต่บางครั้งก็สงสัยว่าไม่ได้อยู่ในตำแหน่งทำให้คุณบ้าและทำให้คุณไม่แน่ใจว่าคุณต้องการดำเนินการซื้อต่อหรือไม่ เว้นเสียแต่ว่ามีเหตุผลที่แท้จริงสำหรับความห่วงใยสภาพจิตใจของคุณอาจเป็นเพียงกรณีมาตรฐานของความสำนึกผิด ของผู้ซื้อบ้าน
บ้านเป็นสิ่งที่แพงที่สุดที่เราเคยซื้อมากที่สุดและเราทุกคนต้องการที่จะแน่ใจว่าเราได้ซื้อ "สิทธิ" ทำตามขั้นตอนต่อไปนี้เพื่อพิจารณาว่าข้อสงสัยของคุณคือความสำนึกผิดของผู้ซื้อหรือข้อบ่งชี้ว่ามีปัญหาที่แท้จริงกับบ้านหรือไม่ แน่นอนถ้ามีปัญหาของแท้และไม่สามารถแก้ไขได้คุณอาจถูกบังคับให้ ยกเลิกสัญญา
ก่อนที่คุณจะสรุปข้อสรุปนั้นแม้ว่าเราจะทบทวนการตัดสินใจครั้งแรกของคุณ คุณต้องให้แน่ใจว่าไม่ใช่กรณีของการพัฒนา เท้าเย็น
ค้นหารายการที่ต้องการและความต้องการของคุณ
คุณอาจต้องการความต้องการและรายการซื้อก่อนที่จะซื้อบ้าน ค้นหาและอ่านบันทึกย่อของคุณ
- บ้านมีสิ่งที่สำคัญที่สุดในรายการหรือไม่?
- คุณภาพที่ทำให้บ้านที่คุณเลือกโดดเด่นกว่าที่อื่นที่คุณมอง
- ในตอนแรกคุณพบบ้านหลายหลังที่ตอบสนองความต้องการของคุณหรือเป็นที่หายากหรือไม่?
- หากคุณสามารถกลับออกจากสัญญาเป็นจริงคิดว่าคุณจะพบบ้านที่ "ดีขึ้น?
- สิ่งที่เป็นพิเศษเกี่ยวกับบ้านเพียงไม่กี่วันที่ผ่านมาและมีการ เปลี่ยนแปลง อย่างไร - เปลี่ยนไปจริงๆ ?
การวิเคราะห์ข้อเท็จจริงที่นำคุณไปสู่บ้านจะช่วยให้คุณสามารถแยกแยะความรู้สึกของคุณเกี่ยวกับ สัญญาซื้อ ได้ เป็นทางเลือกที่น่าสงสารหรือคุณรู้สึกกระวนกระวายใจที่ก้าวไปข้างหน้าในบ้าน ใด ?
4 สถานการณ์ที่นำความสำนึกผิดของผู้ซื้อ
ความสำนึกผิดบางครั้งเตะขึ้นหลังจากที่เราเริ่มพูดคุยกับคนอื่น ๆ เกี่ยวกับบ้านใหม่
การสนทนากับครอบครัวและเพื่อน
พวกเขามักจะพูดได้ดี แต่ก็ไม่ใช่เรื่องผิดปกติที่ครอบครัวและเพื่อน ๆ จะตั้งคำถามกับทางเลือกของคุณและสิ่งที่คุณจ่ายให้โดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าเป็นการซื้อบ้านครั้งแรกของคุณและพวกเขาก็เป็นผู้เชี่ยวชาญที่เก๋า
แต่พวกเขารู้ตลาดหรือไม่? อาจเป็นเวลานับหลายปีนับตั้งแต่ที่พวกเขาซื้อทรัพย์สินมาเองและหากเป็นเช่นนั้นอาจเป็นเพราะพวกเขาไม่ได้ติดต่อกับราคาปัจจุบัน พวกเขาอาจอาศัยอยู่ในอีกส่วนหนึ่งของประเทศในพื้นที่ที่ที่อยู่อาศัยมีค่าใช้จ่ายเพียงเล็กน้อยจากสิ่งที่คุณคาดว่าจะจ่ายได้ในสถานที่ของคุณ และให้หน้ามันพ่อแม่ไม่ค่อยคิดว่าบ้าน "ดีพอ" สำหรับเด็กของพวกเขา คุณไม่สามารถเปรียบเทียบว่าพ่อแม่ของคุณซื้อบ้านปีที่ผ่านมากับบ้านของคุณในวันนี้
กำลังมองหาบ้านต่อ
ความผิดพลาดครั้งใหญ่. (คุณไม่แน่ใจว่าการประเมินจะเป็นที่น่าพอใจคุณคิดว่าการ ตรวจสอบภายในบ้าน อาจพบปัญหาในการซ่อมร้ายแรง ฯลฯ )
ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ ที่ไม่มีคำแนะนำ
ตัวแทนบางแห่งไม่แนะนำผู้ซื้อผ่านกระบวนการปิดบัญชี คำถามและข้อสงสัยปรากฏขึ้นและตัวแทนไม่ได้อยู่รอบ ๆ เพื่อให้คำตอบและรับประกันผู้ซื้อของพวกเขาว่าสิ่งที่พวกเขารู้สึกเป็นเรื่องปกติ คำถามที่ยังไม่ได้ตอบสามารถทำให้ผู้ซื้อตกใจได้โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อเป็นบ้านหลังแรก ความหวาดกลัวนำไปสู่ความสงสัยและความสำนึกผิดของผู้ซื้อ
ติดต่อตัวแทนและบุคคลอื่นที่เกี่ยวข้องกับการปิดบัญชีของคุณเมื่อใดก็ตามที่คุณมีคำถาม เป็นหน้าที่ของพวกเขาที่จะช่วยคุณ
ข้อสงสัยของคุณเอง
ไม่มีอะไรในชีวิตบางอย่างและเรามักจะคิดถึงความไม่แน่นอนมากยิ่งขึ้นเมื่อใดก็ตามที่เราให้คำมั่นสัญญาที่สำคัญโดยอาศัยสิ่งที่ไม่ดีแทนที่จะมองไปที่สิ่งที่เป็นบวก
เมื่อความกังวลของคุณถูกต้อง
มีบางครั้งที่การสั่งซื้อควรหยุดชะงัก เงื่อนไขของสัญญาของคุณควรอนุญาตให้คุณกลับออกโดยไม่มีการลงโทษถ้า:
- คุณไม่สามารถรับเงินได้
- บ้านไม่ได้ประเมินในราคาที่หรือสูงกว่าราคาขายตามสัญญา
- การ ตรวจสอบที่บ้าน เปิดเผยปัญหาเกี่ยวกับการซ่อมแซมมากกว่าที่คุณต้องการ
- เส้นขอบของพร็อพเพอร์ตี้ไม่ได้แสดงโดยผู้ขาย
- การค้นหาหัวเรื่องจะเผยให้เห็นถึงสถานที่ที่ไม่ได้เปิดเผยซึ่งให้สิทธิ์แก่บุคคลอื่นในการใช้อสังหาริมทรัพย์
- การค้นหาคำค้นพบส่วนที่ยังไม่ได้เปิดเผยที่จะไม่พอใจเมื่อปิดกิจการ
- มีปัญหาเกี่ยวกับโฉนด ยกตัวอย่างเช่นภรรยาของอดีตเจ้าของไม่เคยปล่อยให้เธอได้รับสิทธิในทรัพย์สิน
ปัญหาเหล่านี้ (และปัญหาร้ายแรงอื่น ๆ ) คือปัญหาทั้งหมดที่ต้องได้รับการแก้ไขก่อนตัดสินใจซื้อทรัพย์สิน
ใหม่เวลาหุ้นและคอนโด
ตรวจสอบกฎหมายของรัฐถ้าคุณเสียใจที่ได้ซื้อหุ้นหรือพาร์ทเมนต์ใหม่ หลายรัฐให้สิทธิ์แก่ผู้ซื้อในการยกเลิกสัญญาหากพวกเขาเปลี่ยนใจหลังจากเซ็นสัญญาซื้อกับผู้พัฒนาเดิมกฎหมาย (โดยปกติแล้ว) ไม่ครอบคลุมการขายต่อ
คำยกเลิก
คำสั่งยกเลิกการซื้อสินค้าอื่น ๆ อาจใช้ทั่วไปในพื้นที่ของคุณ - ขอให้ตัวแทนของคุณก่อนที่คุณจะเซ็นข้อเสนอซื้อบ้าน
เตรียมพร้อมก่อนเวลา
สิ่งที่ดีที่สุดที่คุณสามารถทำได้คือการตระหนักว่าผู้ซื้อบ้านสำนึกผิดชอบเป็นปรากฏการณ์ทั่วไป ทำความเข้าใจว่าเหตุใดความสำนึกผิดของผู้ซื้อจึงช่วยให้คุณเตรียมตัวก่อนเวลาและดำเนินการได้อย่างรวดเร็วหากเกิดขึ้น
แก้ไขโดย Elizabeth Weintraub ผู้เชี่ยวชาญด้านการซื้อบ้าน
ในขณะที่เขียน Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006 เป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่ Lyon Real Estate ในแซคราเมนโตแคลิฟอร์เนีย