เมื่อคุณ ซื้อบ้าน คุณอาจได้ยินคำว่าบ้าน modular บ้านผลิตและบ้านสร้างเว็บไซต์ สิ่งสำคัญคือต้องทำความเข้าใจว่าพวกเขาทั้งหมดแตกต่างกันไม่ว่าคุณจะซื้อบ้านที่มีอยู่หรือวางแผนที่จะสร้างบนที่ดินที่มีข้อ จำกัด ความแตกต่างอาจส่งผลกระทบต่อราคาบ้านและ มูลค่าการขายต่อ ของ บริษัท และแม้แต่กำหนดว่าจะสร้างบนที่ดินของคุณหรือไม่
อะไรที่สร้างขึ้นในบ้าน?
- พวกเขาถูกสร้างขึ้นทั้งหมดที่อาคาร
- วัสดุก่อสร้างทั่วไปคือ 2 โดย 4s และ 4 by 6s precut wood ใช้สำหรับโครงและโครงถัก
- พวกเขาเป็นไปตามรหัสรัฐท้องถิ่นหรือภูมิภาคที่บ้านตั้งอยู่
- มักถูกเรียกว่า "บ้านที่ติด" สร้างบ้านใหม่ส่วนใหญ่ที่สร้างขึ้นในวันนี้และเป็นวิธีที่ได้รับความนิยมในการสร้างบ้าน
- ที่สร้างขึ้นอย่างดีดูแลบ้านที่สร้างขึ้นโดยทั่วไปจะเพิ่มขึ้นตามมูลค่าแม้ว่าจะมีบทบาทสำคัญในคุณค่า
บ้าน Modular คืออะไร?
คุณอาจพบว่ายากที่จะเชื่อ แต่รูปถ่ายในหน้านี้เป็นของบ้านแบบแยกส่วน มันดูคล้ายกับบ้านปกติที่สร้างอยู่ด้านบนของแผ่นกับ 2x4s ไม่ได้หรือไม่ วันนี้คุณไม่สามารถบอกความแตกต่างได้จริงๆ บ้านแบบแยกส่วนมักสร้างขึ้นได้เป็นอย่างดี ต่อไปนี้เป็นข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับบ้านแบบแยกส่วน:
- บ้านแบบแยกส่วนถูกสร้างขึ้นในส่วนที่โรงงาน
- บ้านแบบแยกส่วนสร้างขึ้นเพื่อให้สอดคล้องกับรหัสอาคารของรัฐทั้งในระดับท้องถิ่นหรือระดับภูมิภาคในจุดหมายปลายทาง
- ส่วนจะถูกขนส่งไปยังที่ตั้งอาคารบนรถบรรทุกจากนั้นจะได้รับการประสานงานโดยผู้รับเหมาท้องถิ่น
- ผู้ตรวจการอาคารท้องถิ่นตรวจสอบเพื่อให้แน่ใจว่าโครงสร้างของบ้านแบบแยกส่วนจะตรงกับความต้องการและการทำงานเสร็จสิ้นทั้งหมดจะทำอย่างถูกต้อง
- บ้านแบบโมดูลาร์ บางครั้ง ราคาไม่แพง ต่อตารางฟุต มากกว่าบ้านสร้างขึ้น
- บ้านแบบแยกส่วนที่สร้างขึ้นอย่างดีควรมีอายุการใช้งานเหมือนกันกับคู่ค้าที่สร้างขึ้นเองซึ่งมีมูลค่าเพิ่มขึ้นเมื่อเวลาผ่านไป
อ่านข้อเท็จจริงเพิ่มเติมเกี่ยวกับบ้านแบบแยกส่วน
บ้านที่ผลิตได้คืออะไร?
- เดิมเรียกว่าบ้านเคลื่อนที่หรือรถเทรลเลอร์ แต่มีตัวเลือกมากมายกว่าในอดีต
- บ้านผลิตในโรงงาน
- สอดคล้องกับรหัสอาคารของรัฐบาลกลางที่เรียกว่ารหัส HUD แทนที่จะสร้างรหัสที่จุดหมายปลายทาง
- บ้านผลิตสร้างขึ้นจากโครงเหล็กที่ถอดออกได้
- ชิ้นส่วนจะถูกส่งไปยังสถานที่ก่อสร้างบนล้อของตัวเอง
- หน่วยผลิตจำนวนมากที่เข้าร่วมอยู่ในจุดหมายปลายทาง
- กลุ่มไม่ได้วางอยู่บนรากฐานถาวรเสมอทำให้ยากต่อการจัดหาเงินทุนใหม่
- ผู้ตรวจสอบอาคารตรวจสอบงานที่ทำในประเทศ (เบ็ดไฟฟ้า ฯลฯ ) แต่ไม่จำเป็นต้องอนุมัติโครงสร้าง
- ที่อยู่อาศัยผลิตมักจะราคาไม่แพงกว่าบ้านที่สร้างขึ้นและแบบแยกส่วน
- บ้านที่ผลิตได้บางครั้งลดลงเมื่อเวลาผ่านไป
อ่าน ข้อเท็จจริง เพิ่มเติม เกี่ยวกับบ้านที่ผลิตได้
อะไรที่แตกต่างหมายถึงคุณ?
ข้อ จำกัด ที่ จำกัด และข้อ จำกัด ในโฉนด
- ชุมชนโดยทั่วไปไม่มีข้อ จำกัด ในการสร้างบ้านแบบดั้งเดิม การพัฒนาที่อยู่อาศัยจำนวนมากกำหนดความต้องการขนาดขั้นต่ำและระบุว่าคุณต้องสร้างบ้านที่สอดคล้องกับ พันธสัญญาที่ ได้รับการเผยแพร่หรือได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการตรวจสอบทางสถาปัตยกรรม
- การพัฒนาส่วนใหญ่จะช่วยให้บ้านแบบแยกส่วนได้ บางคนไม่ได้ แต่ในกรณีดังกล่าวข้อ จำกัด ดังกล่าวดูเหมือนจะถูกกำหนดขึ้นเนื่องจากความสับสนเกี่ยวกับความแตกต่างระหว่างบ้านแบบแยกส่วนและบ้านที่ผลิต
- ข้อ จำกัด ที่ จำกัด และข้อ จำกัด การกระทำมักไม่รวมบ้านที่ผลิต
ตรวจสอบข้อ จำกัด ก่อนที่จะซื้อที่ดินสำหรับบ้านใหม่ประเภทใด ๆ นอกจากนี้โปรดดูสำเนาข้อตกลงเงื่อนไขและข้อ จำกัด ที่เรียกว่า CC & R สำหรับพื้นที่ใกล้เคียงใหม่ของคุณ ศึกษาแผนผังของแผนที่และทราบว่าเขตแดนด้านความเอื้ออาทรของคุณอยู่ที่ใดเพื่อให้แน่ใจว่าคุณไม่ได้วางที่บ้านแบบโมดูลาร์ไว้ด้านบนสุดของอาคารใด ๆ
บ้าน prefab Modular เช่นเดียวกับภาชนะจัดส่ง?
คอนเทนเนอร์การจัดส่งสินค้ายังสามารถเรียกได้ว่าเป็นบ้านแบบแยกส่วน แต่โดยทั่วไปมักแตกต่างจากบ้านแบบแยกส่วนทั่วไปของคุณ
บ้านแบบโมดูลาร์แบบดั้งเดิมมีลักษณะเหมือนบ้านแบบติดตั้งแบบดั้งเดิม มันยากที่จะบอกความแตกต่าง ในขณะที่ภาชนะจัดส่งที่บ้านซึ่งสร้างขึ้นจากภาชนะจัดส่งที่เกิดขึ้นจริงและไม่ใช่แบบจำลองดูเหมือนจะเป็นตู้คอนเทนเนอร์ที่จัดส่งภายในบ้านทำจากโลหะลูกฟูก
บ้านแบบแยกชิ้นเดียวที่สร้างขึ้นจากตู้คอนเทนเนอร์สามารถใช้เป็นห้องโดยสารที่พักหรือบ้านเล็ก ๆ สำหรับพื้นที่เพิ่มเติมให้พิจารณาการรวมกันของตู้คอนเทนเนอร์สองตู้
ในขณะที่เขียน Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006 เป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่ Lyon Real Estate ในแซคราเมนโตแคลิฟอร์เนีย