จะทำอย่างไรกับคว่ำบ้านของฉัน?

เป็นเวลาหลายปีภรรยาของฉันแคทลีนและฉันได้รับการสวยมากไม่สนใจความจริงที่ว่าเรามีคว่ำบ้านและเราไม่ทราบว่าจะทำอย่างไรกับมันด้วยเหตุผลที่ - และเพราะเราไม่ได้ ต้องการที่จะทำลายการจัดอันดับเครดิตของเรา - เราได้รับการแขวนอยู่บนคว่ำของเราลงบ้าน แต่ภรรยาของฉันเพียงแค่สูญเสียงานของเธอดังนั้นเราจึงต้องตัดสินใจในขณะนี้และจัดการกับสิ่งนี้ตัวเลือกอะไรที่มีให้เรา?

เราควรทำอย่างไรกับบ้านคว่ำของเรา? "

เมื่อราคาที่อยู่อาศัยเริ่มลดลงในปีพ. ศ. 2548 เจ้าของบ้านหลายรายก็รีบรุกบ้านคว่ำลง แต่อีกหลาย ๆ เจ้าของบ้านเหล่านี้เช่นคุณดูราคาที่บ้านของพวกเขายุบลงและบางส่วนฉันเดิมพันมีความรู้สึกเหมือนกัปตันคนสุดท้ายที่ยืนอยู่บนเรือที่กำลังจม ข่าวดีก็คือมีตัวเลือกมากมายให้คุณ

ตัวเลือกที่ดีที่สุดสำหรับบ้าน Upside Down

ทางออกที่ดีที่สุดสำหรับบ้านคว่ำคือการหันด้านขวาขึ้นอีกครั้ง วิธีการทำเช่นนั้นคือการ ลด โครงการ โดยหลัก ปัญหาเกี่ยวกับโครงการลดเงินต้นคือธนาคารของคุณจะต้องลืมเกี่ยวกับส่วนของหนี้ที่อยู่ใต้น้ำและไม่ใช่ทุกธนาคารจะทำเช่นนี้ ในความเป็นจริงธนาคารน้อยมากจะให้อภัยหนี้ในลักษณะดังกล่าว แต่คุณควรขอให้ธนาคารดำเนินการ

คุณอาจถามว่าทำไมธนาคารอื่น ๆ จึงไม่มีส่วนร่วมในการลดเงินต้น? ธนาคารของคุณอาจยินดีที่จะทำ ขายสั้น ๆ ซึ่งเกี่ยวข้องกับการให้อภัยหนี้

ทำไมธนาคารจะไม่ยกหนี้ให้กับคุณซึ่งเป็นผู้ยืมที่ชำระเงินตรงเวลาทุกเดือนและอยู่ในสถานะที่ดีกับธนาคาร คุณถูกลงโทษทำไม? และคำถามเหล่านี้น่าจะเป็นคำถามที่ยอดเยี่ยมในการขอให้ธนาคารของคุณ พวกเขายังเป็นคำถามที่ยอดเยี่ยมที่จะก่อให้เกิดสภาคองเกรส

โซลูชั่นการปรับเปลี่ยนเงินกู้เพื่อ Upside Down House

ผู้ขายบางคนไม่สนใจว่าพวกเขาจะเป็นหนี้มากกว่าบ้านของพวกเขามีมูลค่าสำหรับปีและปี

ผู้ขายเหล่านี้ยอดเงินจำนองไม่มีความหมายเมื่อเทียบกับความจงรักภักดีที่พวกเขารู้สึกต่อบ้าน พวกเขาไม่ต้องการย้ายในกรณีใด ๆ พวกเขามีความสุขมากถ้าผู้ให้กู้จะลดการชำระเงินรายเดือนลงเพียงเล็กน้อยผ่านการ ปรับเปลี่ยนเงินกู้

ผู้ขายเหล่านี้มักใช้และพวกเขาสามารถจ่ายเงินได้ แต่การชำระเงินจำนองมักทำรายได้มากกว่า 1/3 ของรายได้ขั้นต้น หากพวกเขาสามารถจ่ายน้อยกว่าที่พวกเขามีความพึงพอใจ

โซลูชันการรีไฟแนนซ์สู่บ้าน Upside Down

โปรแกรม HARP ก่อนหน้านี้เป็นความล้มเหลวมากดังนั้นรัฐบาลจึงได้ปรับเปลี่ยนโปรแกรมรีไฟแนนซ์ของ HARP มีให้บริการเฉพาะสำหรับ Fannie Mae และ Freddie Mac ที่มีอยู่ ผู้กู้ส่วนใหญ่ที่สมัครเข้าร่วมโปรแกรมนี้ทำเช่นนั้นเพราะต้องการให้บ้านของพวกเขาและพวกเขาต้องการการชำระเงินรายเดือนที่ต่ำกว่านอกจากอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่า

ข้อเสียเปรียบหลักคือโปรแกรมนี้ไม่ได้ลดยอดเงินต้น คล้ายกับการวางปืนลงศีรษะของผู้กู้และไม่ทำให้เกิดแรงกระตุ้นในขณะที่

โซลูชัน Walk Away สำหรับ Upside Down House

ฉันสงสัยว่าทุกคนที่ทำงานกับเจ้าของบ้านที่เป็นทุกข์ได้สัมผัสไฟ เจ้าของบ้านโกรธ พวกเขาเริ่มต้นด้วยความเจ็บปวด แต่สามารถพัฒนาสู่ความเป็นปรปักษ์ได้อย่างรวดเร็วหลังจากที่พวกเขาพยายามที่จะทำงานภายในระบบที่ซับซ้อนของธนาคารใดก็ตาม

เป็นเจ้าของบ้านที่ผิดหวังและโกรธที่มีแนวโน้มที่จะ หยุดการชำระเงินจำนอง และหัวแม่มือจมูกของพวกเขา - baring สำหรับกล้องสิ่งที่พวกเขารู้สึกกล้าหาญพอที่จะเปลือยเปล่าและในที่สุดก็ส่งบ้านไป ยึดสังหาริมทรัพย์

พวกเขาคิดว่าพวกเขา "ติดกับผู้ชาย" แต่บ่อยครั้งที่พวกเขาทำร้ายตัวเอง มีทางเลือกที่ดีกว่าการยึดสังหาริมทรัพย์สำหรับเจ้าของบ้าน

ให้โซลูชัน House Back to Upside Down House

ไม่มีใครสามารถให้บ้านกลับไปที่ธนาคารเพราะธนาคารไม่ได้เป็นเจ้าของบ้านในสถานที่แรก เป็นการสะกดผิด ธนาคารไม่ได้เอากลับบ้าน ธนาคารอาจยึดบ้านในการยึดสังหาริมทรัพย์ แต่ไม่ได้ใช้มันกลับ

ธนาคารบางครั้งจะเสนอเพื่อให้เจ้าของโฉนดที่ดินไปที่ธนาคาร เรียกว่าการ กระทำในสถานที่ของการยึดสังหาริมทรัพย์ มันมักจะอยู่ในความสนใจของธนาคารและไม่ค่อยสนใจเจ้าของ

ถ้าเป้าหมายของคุณคือการยึดติดกับชายคนนั้นอย่าลงนามในการกระทำแทน

โซลูชันการขายแบบสั้นแก่ Upside Down House

จากจุดทางการเงินอย่างหมดจดการขายสั้น ๆ เป็นตัวเลือกที่ดีที่สุดอันดับสองของคุณถัดจากการลดเงินต้น เพราะได้รับการกำจัดหนี้จำนอง ในการขายระยะสั้นบางอย่างเช่นการขายระยะสั้นใน แคลิฟอร์เนีย กระบวนการจะทำให้ผู้ขายขายได้จากภาระผูกพันและความรับผิด

มีการขายสั้น ๆ หลายประเภท เพื่อหาว่าอะไรดีที่สุดสำหรับคุณให้คุยกับตัวแทนขายสั้นที่มีประสบการณ์ ไม่ใช่ว่าการขายสั้น ๆ จะเหมือนกันและการบิดเล็กน้อยจากตัวแทนที่มีประสบการณ์อาจหมายถึงความแตกต่างระหว่างการได้รับ เงินสดสำหรับการขายสั้น ๆ และการขายสั้น ๆ ของคุณถูกปฏิเสธ

_{ในขณะที่เขียน Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006 เป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่ Lyon Real Estate ในแซคราเมนโตแคลิฟอร์เนีย}