บางครั้งธนาคารมีเงินสดให้แก่เจ้าของบ้านในการยึดสังหาริมทรัพย์
เงินสดสำหรับคีย์ไม่ใช่คำตอบสำหรับ woes ของเจ้าของบ้านทุกคน แต่น่ายินดีสำหรับบางคน หลังจากที่ทุกสองของปัญหาที่ใหญ่ที่สุดธนาคารหน้าเมื่อกลับบ้านในการยึดสังหาริมทรัพย์เป็นเงื่อนไขของบ้านและการกำจัดผู้โดยสารของ ด้วยเหตุนี้เงินสดสำหรับคีย์เป็นวิธีที่ง่ายและรวดเร็วสำหรับหลายธนาคาร เงินสดสำหรับคีย์เป็นคำที่ถูกเก็บไว้ภายใต้ wraps โดยธนาคารสำหรับปี แต่ล่มสลาย จำนองซับไพรม์ ของปี 2007 - ซึ่งนำไปสู่การเป็นจำนวนมากยึดสังหาริมทรัพย์ - บังคับให้ ธนาคาร หลาย แห่ง เพื่อเริ่มต้นเงินสดสำหรับคีย์นโยบายเป็น ขั้นตอนมาตรฐาน
เงินสดสำหรับคีย์คืออะไร?
เงินสดสำหรับกุญแจเป็นวิธีสำหรับเจ้าของบ้านใน การยึดสังหาริมทรัพย์ - หรือผู้เช่าอาศัยอยู่ในบ้านรอการขาย - ที่จะได้รับเงินสดในการแลกเปลี่ยนสำหรับการยอมจำนนคีย์และการพ้นจากสถานที่ให้บริการ ธนาคารทั่วไปถึงข้อตกลงกับผู้อยู่อาศัยของบ้านรอการขายซึ่งต้องใช้บ้านที่จะทำความสะอาดและทิ้งไว้ในสภาพดี ข้อตกลงนี้กำหนดวันที่เฉพาะเจาะจงว่าบ้านจะถูกยกเลิกรวมถึงคำสัญญาจากผู้อยู่อาศัยว่าพวกเขาจะไม่:
- ทำให้เป็นบ้าน
- แยกบ้าน ของแสงติดตั้งเครื่องใช้หรือทองแดง
- ทิ้ง สัตว์เลี้ยง ไว้ข้างหลัง
ทำไมธนาคารต้องจ่ายเงินสดสำหรับคีย์
ธนาคารไม่ได้อยู่ในธุรกิจการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ แต่เมื่อธนาคารได้รับกรรมสิทธิ์ใน บ้านผ่านการดำเนินการยึดสังหาริมทรัพย์ แล้วจะเป็นผู้รับผิดชอบ ต่อการดำเนินการ จนกว่าจะมีการขาย หากธนาคารต้องจ่ายเงินเพื่อซ่อมแซมความเสียหายที่เกิดจากผู้โดยสารเงินดังกล่าวจะเพิ่มการสูญเสียของธนาคาร นอกจากนี้ยังสามารถเสียค่าใช้จ่ายหลายพันดอลลาร์เพื่อขับไล่เจ้าของบ้านหรือผู้เช่าและอาจต้องใช้เวลานานมากในการไปที่ศาล
ธนาคารจ่ายเงินเท่าไร?
ยอดรวมสามารถต่อรองได้ ธนาคารไม่เสนอเงินสดสำหรับคีย์โดยอัตโนมัติ ผู้ครอบครองมักนำเรื่องขึ้น บ่อยครั้งเพียงไม่กี่พันเท่านั้น เพื่อย้ายออกเหล่านี้เป็นค่าใช้จ่ายที่เหมาะสมที่คุณอาจคาดหวังว่าจะได้รับการกู้คืน:
- เงินประกันในสถานที่อื่นบวกค่าเช่าเดือนแรกและเดือนสุดท้าย
- ย้าย
- รถบรรทุกเช่า
- ยูทิลิตี้เงินฝาก
- ที่พักอาศัยชั่วคราวเช่นโรงแรม
บางครั้งธนาคารจ่ายโบนัสเมื่อผู้พักอาศัยตกลงที่จะย้ายออกทันที ทั้งหมดขึ้นอยู่กับธนาคารและความเต็มใจที่จะทำงานกับผู้ครอบครอง มันไม่จำเป็นต้องให้ใครเงินสดสำหรับคีย์แม้ว่า
อย่าขอเงินจากธนาคารมากกว่าที่คุณต้องการย้าย นี้อาจ backfire และข้อเสนออาจจะถอนตัว เป็นที่น่าพอใจสุภาพและเหมาะสมและคุณอาจได้รับเงินสดที่คุณต้องออกจากสถานที่
เงินสดสำหรับคีย์ในระหว่างการขายสั้น
ประโยชน์ของการ ขายระยะสั้น HAFA สำหรับคุณสมบัติที่ผู้เช่าครอบครองใช้เป็นธนาคารขายสั้นจะจ่ายค่าเช่าถึง 3,000 ดอลลาร์ในการให้ความช่วยเหลือด้านการย้ายถิ่นฐานเพื่อให้ความร่วมมือกับการขายระยะสั้น HAFA ขายสั้นไม่ได้จ่ายเจ้าของเจ้าของที่ไม่ได้อาศัยอยู่ในบ้านค่าย้ายถิ่นฐาน ในการแลกเปลี่ยนผู้เช่ายินยอมให้สถานที่ให้บริการแสดงและออกจากบ้านในสภาพที่ดี เมื่อปิดบัญชีผู้เช่าจะได้รับเช็ค
อย่างไรก็ตามข่าวร้ายก็คือ HAFA หมดอายุเมื่อวันที่ 31 ธันวาคม 2016 ตั้งแต่การเผยแพร่
ผู้พักอาศัยมักจะได้รับเงินสดสำหรับคีย์?
ข่าวร้ายเพิ่มเติมก็คือการขายสั้น ๆ น้อยลงและน้อยลงเมื่อหลายปีที่ผ่านมา Foreclosures อาจจะไม่เคยหายไปเนื่องจากมีคนที่ตั้งใจจะหาตัวเองตกอยู่ในสถานการณ์ทางการเงินเสมอไป
พวกเขาสูญเสียงานพบสภาพทางการแพทย์ที่พวกเขาไม่สามารถจะปรับปรุงหรือแย่ลงได้ บางคนสูญเสียบ้านของพวกเขาเนื่องจากปัญหายาเสพติดหรือผ่านการหย่าร้าง
ตราบเท่าที่มีการยึดสังหาริมทรัพย์คนจะยังคงพบตัวเอง strapped ทางการเงินและไม่สามารถปฏิบัติตามภาระหน้าที่ของตน เมื่อเกิดเหตุการณ์เช่นนี้และประชาชนไม่มีทางการเงินในการออกจากสถานที่และย้ายไปที่อื่นนั่นคือเมื่อธนาคารมักเข้ามาและเสนอเงินสดเป็นแรงจูงใจในการออกจากบ้าน
ธนาคารไม่จำเป็นต้องให้คนที่ครอบครองเงินใด ๆ เลย เป็นสุขขอบคุณถ้าพวกเขาทำ
ในขณะที่เขียน Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006 เป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่ Lyon Real Estate ในแซคราเมนโตแคลิฟอร์เนีย