ทำไมตัวแทนอสังหาริมทรัพย์จึงเกลียดชัง?

Oxymoron ของวลี: Realtor มืออาชีพ

เมื่อแรกเข้าสู่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ฉันประหลาดใจที่ได้ค้นพบว่าหลายคนเกลียด ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ ฉันไม่ได้พูดถึงความไม่ชอบเล็กน้อย ความเกลียดชังนี้เป็นความโกรธครั้งใหญ่ กับคนบางคนการดูหมิ่นนายหน้าของพวกเขาคือความเกลียดชังที่ฝังรากลึกอย่างแท้จริงซึ่งฝังอยู่ในจิตใจของพวกเขาและส่งต่อไปยังลูก ๆ ของเด็ก ๆ แต่บางส่วนของความเกลียดชังที่เป็นธรรม เป็นแอปเปิ้ลที่ไม่ดีในถังที่ให้ทุกตัวแทนอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ ชื่อไม่ดี แต่มีมากไปกว่านั้น

สำหรับผู้เริ่มต้นความจริงที่ว่าทุกคนสามารถเป็นตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ได้ จนกระทั่งเมื่อไม่กี่ปีที่ผ่านมาในแคลิฟอร์เนียทุกคนจะได้รับใบอนุญาตอสังหาริมทรัพย์โดยการผ่านการสอบ คนไม่ต้องจบการศึกษาระดับมัธยมศึกษาเพื่อขอรับใบอนุญาตอสังหาริมทรัพย์ วันนี้รัฐแคลิฟอร์เนียต้องการข้อกำหนดทางการศึกษาขั้นต่ำ แต่ก็ยังไม่เพียงพอที่จะเหมาะกับพวกเราส่วนใหญ่

การหาขนาดของตัวแทนเป็นเรื่องยากสำหรับคนจำนวนมากเนื่องจากมี ตัวแทน จำนวนมาก พองและพ่น ตัวเอง เป็นการยากที่จะบอกว่าอะไรเป็นความจริงและสิ่งที่ผิดหรือพูดเท็จ ตัวแทนส่วนใหญ่มีความซื่อสัตย์สุจริตและจริยธรรม เมื่อมีข้อสงสัยมีวิธีที่คุณสามารถหาได้ว่า ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ ของคุณ ไม่ซื่อสัตย์

ปัญหาหลักที่ต้องเผชิญกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์

การประเมินอย่างเป็นธรรมประมาณ 75% ของตัวแทนหรือ 3 ใน 4 ตัวแทนไม่มีประสบการณ์เพียงพอและอาจจะไม่ได้รับประสบการณ์เพียงพอในการพัฒนาตนเองให้กลายเป็นผู้เชี่ยวชาญที่ควรจะเป็น

ไม่มีโรงเรียนเหมือนโรงเรียนของเคาะหนักและตัวแทนส่วนใหญ่เรียนรู้ในงาน สมาคม Realtor เสนอการสัมมนาทางเว็บและการสัมมนาให้กับตัวแทน แต่ข้อมูลจะต้องมีการเก็บรักษาไว้โดยตัวแทนและจัดส่งโดยแหล่งข้อมูลที่น่าเชื่อถือเพื่อให้สามารถทำงานได้ วิทยากร ไม่จำเป็นต้องได้รับอนุญาตให้จัดสัมมนาแม้ว่าบางคนจะสามารถได้รับข้อมูลประจำตัวเพื่อเสนอสินเชื่อด้านการศึกษาต่อเนื่องแก่ตัวแทน

มีการหมุนเวียนมากในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ สถิติอุตสาหกรรมแสดงจำนวนของตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่ใช้งานจริงตกและเพิ่มขึ้นกับเศรษฐกิจ เมื่อเวลาดีและผู้บริโภคในแง่ดีจำนวนตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่ใช้งานอยู่เพิ่มขึ้นดังนั้นแม้ว่าจำนวนมากอาจไม่ต่อสัญญาอนุญาตของพวกเขาชุดใหม่ของตัวแทนที่ได้รับใบอนุญาตใหม่เติมที่เป็นโมฆะ การ ล่มสลายของการจำนองในปี 2550 ได้ ส่งเจ้าหน้าที่หลายคนที่วิ่งไปตามเนินเขา

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ทำมาจากไหน?

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่มาจากสาขาอาชีพอื่น ๆ ไม่กี่เริ่มต้นใหม่จากวิทยาลัยปรารถนาที่จะกลายเป็นตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ โดยทั่วไปแล้วอุตสาหกรรมที่พวกเขาตกอยู่ในภายหลังเนื่องจากค่อนข้างตรงไปตรงมาตัวเลือกอื่น ๆ ที่มีให้สำหรับมืออาชีพในบางยุคอาจมีข้อ จำกัด มาก พวกเขาเป็นอดีตครูโรงเรียนระดับประถมศึกษาทันตแพทย์ทันตแพทย์ช่างทำผมช่างพยาบาลพยาบาลรถแท็กซี่นักวิทยาศาสตร์นักกฎหมายช่างภาพเจ้าของธุรกิจขนาดเล็กผู้ช่วยส่วนตัวพนักงานต้อนรับหนังสือพิมพ์และอื่น ๆ มีทักษะและไร้ฝีมือ การศึกษาและไม่มีการศึกษา

หลายคนไม่เหมาะ คนที่ไม่พอดีกับอาชีพอื่น ๆ คนที่เป็นเจ้าระเบียบและเป็นกบฏ คนที่ไม่ไว้ใจผู้มีอำนาจ

ผู้บริโภคทั่วไปสามารถเชื่อถือได้

ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เป็นธุรกิจที่ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์สร้างเสร็จใหม่จะอยู่ในระดับเดียวกับตัวแทนที่มีประสบการณ์ 20 ปีขึ้นไป ได้รับมีบางตัวแทนสำหรับผู้ที่แต่ละปีจะเหมือนกันดังนั้นระดับประสบการณ์ของพวกเขาเพิ่มขึ้นถึงหนึ่งปี 20 เช่น แต่ ตัวแทน ที่ มีประสบการณ์ โดยทั่วไปที่ปิดธุรกรรมอย่างน้อยหนึ่งครั้งต่อเดือนและดำเนินการผลิตต่อไปเป็นเวลา 20 ปีจะปิดกิจการตามทฤษฎีมียอดขายกว่า 240 ราย จากการขายเหล่านั้นตัวแทนทำผิดหวังว่าจะได้เรียนรู้จากความผิดพลาดเหล่านั้นจึงมีความสามารถในการปกป้องลูกค้าจากความทุกข์ทรมานด้วยความผิดพลาดเดียวกัน มีคุณค่าในประสบการณ์

ผู้บริโภคเกลียดตัวแทนเนื่องจากธุรกิจดูเหมือนง่ายบนพื้นผิว

ในการ ขายบ้าน บางคนคิดว่ามันหมายถึงเพียงแค่ติดป้ายในสนามและโพสต์ภาพออนไลน์

การกระทำทั้งสองแบบนี้อาจทำให้ผู้ซื้อซื้อ แต่ไม่จำเป็นต้องขายบ้าน มากอาจเกิดขึ้นระหว่างการเซ็นสัญญาและการปิด ตัวแทนอัจฉริยะรู้วิธีเจรจาและจัดการปัญหาที่อาจเกิดขึ้นเช่นปัญหาเกี่ยวกับการประเมิน การซ่อมแซมบ้านการ ซื้อของผู้ซื้อการซื้อและการขายพร้อม ๆ กันการ เผยแพร่ฉุกเฉิน และอื่น ๆ หากการแก้ปัญหาทุกปัญหาคือการโยนเงินจากผู้ขายและผู้ขายเต็มใจแล้วคุณอาจไม่จำเป็นต้องเป็นตัวแทน แต่ที่ไม่ค่อยตอบทุกฝ่ายขอ

ความจริงก็คือตัวแทนบางคนไม่ได้รับสิ่งที่พวกเขาทำ แต่ตัวแทนอื่น ๆ ทำ และเป็นเงินที่สามารถเกิดขึ้นได้จากการทำธุรกรรมครั้งหนึ่งซึ่งบางครั้งส่งบุคคลภายนอกเข้าสู่หางเสือ พวกเขาคิดว่ามันมากเกินไป แต่พวกเขาไม่เห็นความจริงที่ว่าตัวแทนส่วนใหญ่ไม่ขายบ้านมากกว่า 4 หลังต่อปี จากรายได้นั้นโบรกเกอร์ของพวกเขาจะถูกตัด ตัวแทนจ่ายภาษีและค่าโสหุ้ย จำนวนเงินที่เหลือกำไรสุทธิไม่มากเท่ากับที่อาจปรากฏ บ่อยครั้ง เท่าใดตัวแทนทำให้ เป็นแหล่งของการระคายเคืองสำหรับผู้ที่มีรายได้น้อยลงโดยไม่คำนึงถึงสถานะหรือการศึกษา มันไม่ยุติธรรม แต่มันก็เป็นวิธีที่มันเป็น

ในขณะที่เขียน Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006 เป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่ Lyon Real Estate ในแซคราเมนโตแคลิฟอร์เนีย