คำถาม: ฉันควรใช้สัญญาณเตือนความจำในขณะที่ขายบ้านของฉันหรือไม่?
"ฉันยอมรับข้อเสนองานที่จำเป็นต้อง ย้าย และซื้อในเมืองอื่นดังนั้นฉันเพียงแค่ใส่บ้านของฉันในตลาดเพราะว่างฉันต้องการที่จะเปิดการรักษาความปลอดภัยปลุกของฉันตัวแทนของฉันบอกว่าให้มันออก ฉันต้องการให้ตัวแทนคนอื่น ๆ โทรหาเธอเพื่อรับรหัสปลุก แต่เธอก็ไม่เห็นด้วยกับข้อคิดเห็นฉันคิดว่าฉันควรใช้ระบบรักษาความปลอดภัยในขณะที่บ้านของฉันขายหรือไม่ "
คำตอบ: เมื่อคุณ ขายบ้าน โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณไม่ได้อาศัยอยู่ที่นั่นคุณอาจถูกตั้งค่าเพื่อปลุกความปลอดภัยเพื่อปกป้องบ้าน ก่อนที่คุณจะทำอย่างไรขอให้ถามว่าน่าจะเป็นเรื่องยุ่งยากใหญ่กว่า: Burglars หรือ Alarm burglar?
สัญญาณเตือนภัยนี้มีการป้องกันในขณะที่ บ้านว่าง นอกจากนี้ยังมีเวลาสนุกสนานหรือความวุ่นวายเมื่อมีคนอยู่ที่บ้านเช่นตัวแทนผู้ซื้อที่ไม่สามารถทำงานปลุกไม่สามารถหาได้ไม่สามารถอ่านทิศทางหรือโดยทั่วไปไม่ค่อยจัดการกับความเครียด
ในฐานะที่เป็น ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ ฉันมักจะหาข้อมูลเกี่ยวกับสถานการณ์หลังเมื่อเซลล์ของฉันแหวน "อืม, hi, คุณเป็นตัวแทนในการดังกล่าวและเช่น?" บทสนทนาเหล่านี้เริ่มต้นขึ้น
แถมมันไม่ใช่สิ่งที่พวกเขาพูด แต่เป็นเรื่องที่ประสาทบอกได้ โอ้และ BEEP คงที่! เสียงบี๊บ! เสียงบี๊บ! ที่กระพริบอยู่ในพื้นหลัง; นั่นเป็นเงื่อนงำด้วย
"คุณไม่เห็นโน้ตในรายการที่บอกว่าจะโทรหาฉันเพื่อรับรหัสปลุกก่อนที่คุณจะนำลูกค้าไปหรือ?" ฉันถามโดยทั่วไป
นี้มักจะส่งผลในช่วงเวลาแห่งความเงียบ (นอกเหนือจาก BEEPing) ก่อนที่ตัวแทนจะพูดว่า: "อืม ... ไม่ได้" บ่อยครั้งที่พวกเขาได้รับการออกขับรถไปรอบ ๆ และลูกค้าเห็นเครื่องหมาย สำหรับการขาย และความตื่นเต้นของการกระโดดออกและมองไปที่บ้านใหม่ที่เป็นไปได้สำคัญความกังวลเล็ก ๆ น้อย ๆ เช่น
เป็นผลให้ตอนนี้ฉันมักจะติดป้ายไรเดอร์ในรายการลงรายการที่ว่างของฉันที่อ่าน: ตามนัดเท่านั้น หวังที่จะสร้างความประทับใจที่บ้านถูกครอบครอง
แต่บางครั้งตัวแทนไม่สามารถอ่านได้เช่นกัน
หนังตลกเรื่องนี้ไม่ จำกัด เฉพาะตัวแทนที่ไม่อ่านหนังสือ ผมเคยเดินเข้าไปในบ้านกับลูกค้าและตั้งปลุกให้หอน ฉันยังมีรหัสปลุกเพื่อปิดมัน แต่น่าเสียดายที่กล่องที่ฉันต้องป้อนรหัสอยู่ในห้องครัว ซึ่งถูกครอบครองโดยสุนัขสองตัวใหญ่ที่เขียนไว้ข้างหลังประตูรักษาความปลอดภัยที่ฉันไม่สามารถคิดออกวิธีการเปิด (โชคดีที่ฉันสามารถซุ่มยิงประตู - ส้นรองเท้าส้นสูงของฉัน - และเรียนรู้จากประสบการณ์ตรงว่าพวกเขาไม่ใช่สุนัขจู่โจมที่กินเจ)
ดังนั้นคุณควรตั้งปลุกเมื่อคุณขายบ้านของคุณ?
เหตุใดการตั้งค่าการปลุกอาจเป็นความคิดที่ดี
- คุณรู้จักบ้านและเพื่อนบ้าน หากคุณมีเหตุผลที่จะคิดว่าบ้านต้องการการป้องกันบางทีก็ไม่ (แต่ป้ายรักษาความปลอดภัยในสนามมีการป้องกันเกือบเท่า?)
- ถ้าคุณคิดว่ามันจะชัดเจนโดยเฉพาะอย่างยิ่งที่บ้านว่างสัญญาณเตือนอาจจะระมัดระวังโดยเฉพาะอย่างยิ่งพื้นที่ที่มีปัญหากับ break-ins หรือไพน์วูดส์
- หากคุณเป็นคนประสาทที่ไม่นอนเพื่อกังวลเรื่องความปลอดภัยสัญญาณเตือนภัยอาจช่วยให้คุณพักผ่อนได้
แต่ถ้าคุณคิดว่าการตั้งค่าการเตือนภัยออกจากความระมัดระวังเป็นจำนวนมากเท่านั้น?
เหตุผลที่ดีในการข้ามการปลุก
- กฎหมาย Murphy; กล่าวคือถ้าสิ่งที่สามารถผิดพลาดได้ ในที่สุดตัวแทนบางรายจะปิดการแจ้งเตือนและจะไม่มีรหัส เป็นเรื่องใหญ่หรือไม่? มันขึ้นอยู่กับ. มันอาจหมายถึงความรำคาญสำหรับตัวแทนขายทรัพย์สิน ในทางกลับกันหาก บริษัท ปลุกหรือเมืองของคุณคิดค่าบริการสัญญาณเตือนผิดพลาดมากเกินไปอาจมีราคาแพง
- รหัสลับของคุณไม่ได้เกือบเป็นความลับอีกต่อไป ถ้าคุณใส่รหัสลงในรายการ MLS ของคุณทุกคนที่สามารถอ่านความคิดเห็นของตัวแทนลับจะได้เรียนรู้และไปที่บ้าน (รวมถึงแฟนใหม่ของน้องสาวที่เป็นน้องสาวของตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์คนอื่นด้วยเช่นกันสิ่งที่เกิดขึ้นในโลกแห่งความเป็นจริง) หากคุณเก็บสำเนาของรหัสไว้ใน ตู้เก็บกุญแจ ตัวแทนคนหนึ่งจะคุยโทรศัพท์มือถือขณะที่เขาวางกุญแจไว้หลังการแสดงอาจไม่สังเกตเห็นว่าเด็ก ๆ หรือเพื่อนบ้านค้นพบ
- รหัสผ่านลับของคุณไม่ใช่ความลับ ทำไม? ดีเมื่อหนึ่งในบรรดา knuckleheads สุ่มตั้งปิดปลุก, บริษัท ปลุกจะไปเรียกบ้าน ใครก็ตามที่มีจะต้องรู้รหัสผ่านหรือยามอื่นจะเป็นในทางของพวกเขา และใครจะ knuckleheads โทร? ตัวแทนของคุณ หวังดีว่าเธอจะรู้รหัสผ่านและเธอใช้โทรศัพท์ของเธอ
- หากคุณตัดสินใจที่จะไม่เผยแพร่รหัสลับเหล่านี้ต่อสาธารณะคุณสามารถยืนยันได้เสมอว่าตัวแทนของคุณจะอยู่ที่นั่นเพื่อแสดงทุกครั้ง ที่ปลอดภัย นอกจากนี้ยังเป็นวิธีที่ดีในการยกเว้นผู้ซื้อที่มีศักยภาพ หากตัวแทนของผู้ซื้อถูกบังคับ ให้นัดหมาย และจัดทัวร์รอบการนัดหมายพวกเขาอาจข้ามบ้านของคุณ บางคนก็จะทำ แต่บางคนก็มองหาบ้านอื่นที่ไม่ยุ่งยากมากนัก
ทำให้การคำนวณมีความยุ่งยากและมีผู้ซื้อที่มีศักยภาพน้อยลงและความอุ่นใจก่อนที่คุณจะตัดสินใจว่าการแจ้งเตือนด้านความปลอดภัยจะเป็นเพื่อนหรือศัตรูของคุณหรือไม่
ในขณะที่เขียน Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006 เป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่ Lyon Real Estate ในแซคราเมนโตแคลิฟอร์เนีย