การขายและการซื้อบ้านในเวลาเดียวกัน

การซื้อบ้านในขณะที่ขายบ้านและพยายามที่จะปิดในเวลาเดียวกันเป็นเรื่องยากในเพียงเกี่ยวกับตลาดใด ๆ ไม่ใช่แค่เรื่องของการขนส่งและการประสานงานแม้ว่าจะเป็นส่วนหนึ่งของความยากลำบาก เป็นเรื่องยากเพราะการใกล้ชิดกันคนอื่นจะเสี่ยงและบ่อยครั้งที่มีคนขายบ้านหลังใหม่ของคุณ

ซื้อในตลาดของผู้ขาย

สิ่งแรกที่คุณสามารถทำได้เพื่อทำความเข้าใจแนวคิดนี้ดีขึ้นนิดหน่อยคือถอดหมวกของผู้ขายและใส่หมวกของผู้ซื้อ

ซื้อ บ้าน ในตลาดของผู้ขาย s ดำเนินส่วนแบ่งของความยุ่งยากและความซับซ้อน เพียงชั่วครู่ให้คิดถึงสิ่งที่เกิดขึ้นในตลาดของผู้ขาย

• พื้นที่โฆษณาต่ำ โดยปกติจะมีบ้านที่ขายในตลาดของผู้ขายน้อยกว่าจำนวนที่คุณจะพบใน ตลาดของผู้ซื้อ บ้านน้อยลงหมายความว่าบ้านไม่เพียงพอโดยทั่วไปสำหรับผู้ซื้อทุกรายที่ต้องการซื้อบ้าน คุณอาจไม่สามารถ หาบ้าน ที่เหมาะกับคุณได้
• ข้อเสนอพิเศษหลาย รายการ ในตลาดของผู้ขายเป็นเรื่องปกติที่ผู้ซื้อจะแข่งขันกับผู้ซื้อรายอื่น ๆ ที่ต้องการซื้อบ้านหลังเดียวกัน ผู้ขายอาจมีข้อเสนอมากมายในการเลือกและอาจจัดลำดับตามความพึงพอใจ ผู้ซื้อที่ยังไม่ได้ขายบ้านของเขาไม่ใช่ผู้ซื้อที่ต้องการเมื่อถูกส่งต่อผู้ซื้อที่ไม่มีบ้านขาย
• ข้อเสนอที่อาจเกิดขึ้น ข้อเสนอที่อาจเกิดขึ้นยังคงเป็นข้อเสนอที่อาจเกิดขึ้นแม้ว่าคุณจะอยู่ในบ้านของคุณในการรอคอยที่จะปิด เพราะคุณต้องการเงินจากการปิดเพื่อซื้อบ้านหลังใหม่ของคุณ หากไม่ปิดคุณไม่สามารถดำเนินการได้ ถ้าบ้านของคุณไม่ได้อยู่ในตลาดเลยก็แสดงให้เห็นผู้ขายที่คุณไม่ได้ร้ายแรงเกี่ยวกับการขายและคุณมีเกือบเป็นศูนย์โอกาสที่ผู้ขายจะนำเสนอของคุณ

โซลูชั่นสำหรับการขายและการขายในเวลาเดียวกันในตลาดของผู้ขาย

• ซื้อบ้านก่อน คุณมีตัวเลือกที่สามารถใช้ได้ ไม่ใช่ถนนที่ตายแล้ว หากคุณสามารถที่จะเป็นเจ้าของบ้านได้ในเวลาเดียวกันและผู้ให้กู้จะมีคุณสมบัติคุณคุณอาจต้องการไปหาบ้านที่คุณต้องการซื้อก่อน ส่วนหนึ่งของการมีคุณสมบัติเป็นของตัวเองสองบ้านอาจเกี่ยวข้องกับการแสดงว่าคุณมี 6 เดือนของการชำระเงินสำหรับทั้งสองบ้านในธนาคาร

• นอกเหนือจากการแสดงว่าคุณสามารถมีคุณสมบัติเป็นเจ้าของบ้านสองหลังในเวลาเดียวกันคุณยังจะต้องมีเงินสำหรับการชำระเงินดาวน์และ ค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชี คุณสามารถยืมเงินหรือแตะบัญชีออมทรัพย์ได้และอาจมีความเสี่ยงน้อยมากสำหรับการชำระคืนตราบใดที่ตลาดของผู้ขายยังคงมีอยู่เมื่อคุณพร้อมที่จะขาย เกือบจะเป็นที่นิยมมากขึ้นในการเข้าถึงกองทุนโดยไม่ก่อให้เกิดความเสี่ยงเพิ่มเติม ดังนั้นหากเป็นทางเลือกระหว่างการใช้เงินในมือหรือการยืมเงินคุณควรใช้เงินในมือ

• การเช่ากลับหลังการขายบ้านของคุณ เฉพาะในตลาดของผู้ขายเป็นตัวเลือกที่ดีนี้ ไม่เป็นไปไม่ได้ที่จะทำในตลาดของผู้ซื้อ แต่ถ้ามีเวลาที่คุณสามารถขอให้ผู้ซื้ออนุญาตให้คุณเช่ากลับเป็นเวลา 30 ถึง 60 วันนับจากปิดตลาดก็อยู่ในตลาดของผู้ขาย นี้จะช่วยให้คุณมีเวลาที่จะไม่เพียง แต่หาบ้านอื่น แต่เวลาสำหรับการปฏิเสธข้อเสนอไม่กี่เช่นกัน เมื่อถึงจุดนี้คุณจะไม่มีข้อเสนอพิเศษเกี่ยวกับการขายบ้านของคุณเนื่องจากขายแล้ว
• ไม่มีความบังเอิญที่จะขาย เมื่อบ้านของคุณพร้อมที่จะปิดคุณอาจสามารถชะลอการปิดบัญชีและเขียนข้อเสนอพิเศษเพื่อซื้อโดยไม่จำเป็นต้องขาย เมื่อผู้ซื้อบ้านที่คุณขายได้รับการอนุมัติโดยผู้ จัดจำหน่าย คุณสามารถมั่นใจได้ว่าผู้ซื้อจะดำเนินการ

  หากคุณมั่นใจว่าผู้ซื้อสามารถดำเนินการได้คุณอาจชะลอการปิดเพื่อปิดพร้อมกับวันที่คุณปิดบ้านใหม่ของคุณโดยให้ผู้ซื้อรอ หากผู้ซื้อเคยรออีก 30 หรือ 60 วันเพื่อปิดตลาดผู้ขายก็ถึงเวลาแล้ว ความเสี่ยงสำหรับคุณคือถ้าผู้ซื้อไม่ปิดคุณอาจยังคงต้องผูกพันที่จะปิดบ้านที่คุณกำลังซื้ออยู่

• การขายครั้งแรกและการซื้อครั้งที่สอง ตัวเลือกนี้อาจเป็นความเครียดน้อยที่สุดเนื่องจากมีความเสี่ยงน้อยกว่าตัวเลือกอื่น ๆ ประโยชน์คือคุณจะรู้ว่าเท่าไหร่เงินที่คุณจะสุทธิจากการขายเพราะมันได้ปิด ข้อเสียเปรียบคือคุณจะต้องย้ายออกจากบ้านเมื่อปิด

• บางคนใส่ข้าวของทั้งหมดใน POD หรือค่าเช่าพื้นที่จัดเก็บในขณะที่พวกเขาอยู่ที่โรงแรมหรือกลับบ้านสักครู่ อีกทางหนึ่งบางคนอาจเช่าสถานที่ใหม่ในข้อตกลงการเช่ารายเดือนเป็นเวลา 30 วันซึ่งจะช่วยให้พวกเขามีความยืดหยุ่นในการเคลื่อนย้าย แต่ไม่ว่าคุณจะมองยังไงก็ตามคุณก็ยังต้องเลื่อนไปสองครั้งด้วยตัวเลือกนี้

ตัวเลือกทั้งหมดเหล่านี้ไม่ได้คำนึงถึงความจริงที่คุณจะได้รับโชคดี คุณสามารถหาผู้ขายที่มีความตั้งใจที่จะเสนอข้อเสนอพิเศษและรอในขณะที่คุณขายบ้าน

แต่ในตลาดของผู้ขายอัตราเดิมพันเหล่านี้ต่างกับคุณ

_.