เราควรจะเวทีหรือปล่อยให้บ้านว่างเปล่า?

คำถาม: เราควรจะวางห้องนั่งเล่นของเราหรือปล่อยให้บ้านว่างเปล่าหรือไม่?

ผู้อ่านถามว่า "เป็นการดีกว่าที่จะแสดงบ้านของเราว่างเปล่าหรือเราควรลองจัดแสดงที่บ้านหรือไม่ฉันคิดว่าห้องนั่งเล่นของเราดูเปลือยเปล่าและไม่ได้ถ่ายทอดความมหัศจรรย์เท่าที่ควร แต่สามีของฉันคิดว่าการแสดงละครในบ้านก็เช่นกัน ราคาแพง."

คำตอบ: ในสถานการณ์การขายบ้านส่วนใหญ่ที่ บ้านแสดงให้เห็นได้ ดีขึ้นด้วยเฟอร์นิเจอร์ การมองไปที่เพดานพื้นและสี่ผนังที่ว่างเปล่าทำให้ผู้ซื้อเห็นภาพสิ่งของในบ้านของตนเองได้ยาก

หากผู้ซื้อไม่สามารถวาดภาพตัวเองที่อาศัยอยู่ที่นั่นพวกเขาไม่น่าจะซื้อ

การแสดงละครหน้าแรก อาจหมายถึงความแตกต่างระหว่างรายการขายหรือ หมดอายุ การแสดงละครมักจะนำราคาที่สูงขึ้นสำหรับบ้าน stagers บางประมาณการผู้ขายให้ 7 ถึง 10% มากขึ้นเมื่อบ้านเป็นฉาก ไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายในการแสดงละครจริงๆ

การจัดวางห้องนั่งเล่นเช่นเดียวกับห้องอื่น ๆ ในบ้านจะทำเพื่อทำให้เกิดอารมณ์เพราะผู้ซื้อต้องตกหลุมรักกับบ้าน พวกเขาซื้อด้วยอารมณ์ไม่ใช่เหตุผล

ภาพถ่ายในหน้านี้แสดงถึงห้องนั่งเล่นใน Land Park ในซาคราเมนโต เมื่อว่างและการเปลี่ยนแปลงที่น่าอัศจรรย์หลังจากจัดฉาก นี่คือบ้านที่อยู่ในตลาดเป็นเวลาสองปีเป็น บ้านที่ว่างเปล่า และไม่ได้ขายจนกว่าจะมีการจัดฉาก

ก่อนจะจัดห้องนั่งเล่น

• สิ่งแรกที่คุณสังเกตเห็นในห้องนี้ในรูป "ก่อน" คือโคมไฟสมัยใหม่เนื่องจากไม่ได้สะท้อนถึงลักษณะของตัวบ้านในปี 1935

• ห้องใหญ่มากเกือบจะใหญ่เกินไปสำหรับห้องนั่งเล่นอย่างเป็นทางการ แต่คุณไม่สามารถมองเห็นความเป็นไปได้เพราะว่างเปล่า
• ตาถูกลากไปที่มุมด้านไกลซึ่งมีสายพันกันอยู่
• รู้สึกหนาวและแห้งแล้งและไม่พูดกับคุณ มันเป็นแค่ห้องเท่านั้น
• ชั้นวางของเหล่านี้ในผนังด้านในโค้งมีอะไรบ้าง? คุณไม่รู้จริงๆ

หลังจากการจัดห้องนั่งเล่น

• การตั้งกระจกเหนือเตาผิงขนาบข้างด้วยเทียนนำพาไปสู่หินอ่อนล้อมรอบ ทันใดนั้นเตาผิงกลายเป็นจุดโฟกัสของห้อง
• พรมใต้โต๊ะกาแฟนำความอบอุ่นสู่พื้นที่ นิตยสารตกแต่งบ้านบนโต๊ะเพิ่มสัมผัสแบบคลาสสิก
• พืชหายใจชีวิตนำกลางแจ้งภายใน ต้นไม้ในมุมซ่อนสายยุ่งเหยิง
• เน้นสีแดงในหมอนเก้าอี้และแจกันดอกไม้เพิ่มสีสันและความมีชีวิตชีวา ห้องยังมีชีวิตอยู่
• ตู้หนังสือโค้งมีหนังสือและ knickknacks นอกจากนี้เก้าอี้โคมไฟและโต๊ะด้านหน้าตู้หนังสือเปิดส่วนของห้องไว้ในพื้นที่แยกต่างหากเพื่อการอ่าน

เคล็ดลับการจัดเตรียมที่อยู่อาศัยสำหรับห้องรับแขก

• จัด knickknacks ในกลุ่มคี่เช่น 3, 5 หรือ 7
• ใช้สีสดใสสำหรับสำเนียงเช่นดอกไม้หมอนพ่น
• นำพืชไปทำให้มีชีวิตชีวาขึ้นในพื้นที่
• จัดเฟอร์นิเจอร์ไว้ในห้องนิรภัยเพื่อสร้างพื้นที่การสนทนา
• ใช้โซฟาและเก้าอี้ขนาดเล็กเพื่อให้ห้องดูใหญ่ขึ้น
• การจัดวางกระจกอย่างมีรสนิยมเพิ่มความลึกและมิติ
• แสดงความนุ่มนวลในการใช้ผ้านุ่ม ๆ เช่นผ้าไหมผ้าไหมแกะผ้าซาตินโดยการพ่นพ่นเก้าอี้หรือโซฟา
• ห้ามปิดกั้นหน้าต่างปล่อยให้แสงสว่าง

• เสียบหลอดไฟเพื่อจุดประกายมุมที่มืด

หลังจากจัดวางห้องนั่งเล่นแล้วบ้านนี้ขายได้ภายในสามสัปดาห์ ผู้ซื้อเดินเข้าไปในประตูและพูดว่า "ว้าว" ปัง. ขาย

_{ในขณะที่เขียน Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006 เป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่ Lyon Real Estate ในแซคราเมนโตแคลิฟอร์เนีย}