สิ่งที่ต้องการทำความสะอาดบ้านคือเมื่อผู้ขายย้าย

คำถาม: ความ สะอาดเป็นผู้ขายที่จำเป็นต้องออกจากบ้านหลังจากที่ย้ายออก?

ผู้อ่านถามว่า "ฉันเพิ่งขายบ้านของฉันในการ ขายสั้น ๆ แทนที่จะปล่อยให้ธนาคารนำไปใช้ในการยึดสังหาริมทรัพย์ฉันไม่รู้ว่าใครซื้อมาและฉันไม่สนใจเรายินดีที่จะกำจัดมันออกไป ตัวแทนของฉันกล่าวว่าบ้านต้องเป็น "ไม้กวาด swept" นั่นหมายความว่าอย่างไรฉันจำเป็นต้องทำความสะอาดขึ้นหลังจากที่ย้ายออกอย่างไรทำความสะอาดฉันควรจะออกจากบ้านสำหรับผู้ซื้อบ้านใหม่หรือไม่ "

คำตอบ: เป็นคำถามที่ดี หยุดสักครู่เพื่อพิจารณาเงื่อนไขของ บ้านธนาคาร หลาย แห่งที่เป็นเจ้าของ สิ่งสกปรกสิ่งสกปรกและเชื้อรามักเป็นปัญหาที่ผู้ซื้อกังวลมากที่สุดเมื่อพบเครื่องใช้ทั้งหมดถูกฉีกออกเครื่องทำน้ำอุ่นถูกขโมยไปและประตูด้านหน้าจะขึ้น

บางธนาคารไม่ทำความสะอาดอะไรและพวกเขายืนยันว่าบ้านขายในสภาพ "ตามสภาพ" ที่อยู่อาศัยในการครอบครอง ของผู้ขาย ที่หันไปหา ผู้ซื้อใหม่ จะแตกต่างกัน ไม่สำคัญว่าบ้านนั้น ขายสั้น หรือ ขาย เป็นประจำผู้ขายอาจมีหน้าที่ทำความสะอาดบ้านหลังย้ายออก

ความรับผิดชอบทางกฎหมายในการทำความสะอาดบ้านหลังการขาย

ในบางรัฐ สัญญาซื้อ อสังหาริมทรัพย์ระบุว่าบ้านจะต้องเป็น "ไม้กวาดสะอาด" ซึ่งหมายความว่าผู้ขายควรกวาดพื้นอย่างน้อยและปล่อยให้ผนังและเพดานเปลือยเปล่า ภาษาในสัญญาบางส่วนมีความคลุมเครือ

สัญญาอสังหาริมทรัพย์มาตรฐานของรัฐแคลิฟอร์เนียไม่ได้ระบุถึงสภาพของบ้านนอกเหนือจากระบุว่าควรทิ้งที่อยู่อาศัยไว้ในสภาพเดียวกับที่ได้รับเมื่อยอมรับข้อเสนอ

ข้อตกลงในการซื้อที่อยู่อาศัยสำหรับรถยนต์ระบุว่าทรัพย์สินขายในสภาพร่างกายปัจจุบัน ณ วันที่ได้รับการยอมรับและผู้ขายจะนำทรัพย์สินและเศษส่วนบุคคลออกทั้งหมด

เพื่อตรวจสอบขอบเขตการทำความสะอาดที่คุณต้องทำตามสัญญาเมื่อเลิกจ้างคุณควรอ่านสัญญาการซื้อของคุณ

วิธีการที่เหมาะสมในการออกจากบ้านหลังการขายและการย้าย

ในกรณีที่ไม่มีข้อกำหนดทางกฎหมายในการทำความสะอาดบ้านก่อนที่จะย้ายออกผู้ขายส่วนใหญ่ทำตามขั้นตอนพิเศษด้วยตัวเองเพื่อนำเสนอบ้านในสภาพที่ยอมรับได้สำหรับผู้ซื้อ เป็นที่เข้าใจได้ว่าหลังจากย้ายทุกวันผู้ขายอาจจะเหนื่อยเกินกว่าจะใช้เวลาทำความสะอาดได้มาก

การจ้างบริการทำความสะอาดอาจเป็นทางออกที่ดี บางครั้ง ตัวแทนในรายการ จะจ่ายเงินเพื่อให้บ้านมีการทำความสะอาดอย่างมืออาชีพ (ฉันไม่ได้ แต่บางตัวแทนทำมักจะเป็นผู้ที่ขายในตลาดระดับบน) ค่าใช้จ่ายสำหรับบริการทำความสะอาดโดยทั่วไปคือ $ 200 ถึง $ 500

เมื่อผู้ซื้อซื้อบ้านแซคราเมนโตในย่าน Natomas ผู้ตรวจสอบรายชื่อจะตรวจสอบบ้านเมื่อปิด เขาตัดสินใจว่าพรมไม่สะอาดพอดังนั้นเขาจึงได้รับการว่าจ้างผู้ทำความสะอาดพรมเพื่อแชมพูพรมก่อนที่ผู้ซื้อจะย้ายเข้ามาเขาจ่ายเงินค่าทำความสะอาดเพื่อเป็นมารยาทไม่ใช่เพราะเขาต้องรับภาระ

ในขณะที่ผู้ซื้อส่วนใหญ่จะทำความสะอาดบ้านตามมาตรฐานของตนเองก่อนที่จะย้ายเข้ามาโดยไม่คำนึงถึงความพยายามของผู้ขายต่อไปนี้เป็นรายการสิ่งที่ผู้ขายสามารถทำเพื่อออกจากบ้านที่มีเหตุผลสะอาดและสร้างความปรารถนาดี:

ทำความสะอาดภายในบ้านก่อนย้ายออก

• ลบทรัพย์สินส่วนบุคคลทั้งหมดออก
• ดูดพื้นผิว

• ทำความสะอาด เครื่องใช้ในครัว ภายในตู้เย็นและเตาอบและเช็ดเคาน์เตอร์
• อ่างล้างหน้าและอ่างล้างจาน
• เช็ดตู้ภายในและชั้นวาง
• ล้างกระเบื้องและไวนิล / พื้นเสื่อน้ำมัน

การทำความสะอาดโรงรถหลังการขาย

• ลบของใช้ส่วนตัว
• ทิ้งขยะ
• กำจัดสารเคมีที่เป็นพิษอย่างเหมาะสม
• กวาดพื้น.
• รายการกองที่เกี่ยวข้องกับบ้านเช่นกระป๋องสีวัสดุมุงหลังคาหรือพื้นพิเศษ ตรวจสอบเพื่อให้แน่ใจว่าผู้ซื้อต้องการวัสดุเหลือใช้ของคุณก่อน บางคนไม่ได้

ในสาระสำคัญออกจากบ้านในสภาพที่คุณต้องการหาบ้านใหม่ของคุณ โปรดจำไว้ว่าเจ้าของบ้านใหม่อาจได้รับอีเมลบางส่วนโดยไม่ได้ตั้งใจหรือเป็นแพ็กเกจในช่วงวันหยุด เป็นความคิดที่ดีที่จะอยู่ในเงื่อนไขที่น่าพอใจกับผู้ซื้อใหม่ และนี่ก็เป็นสิ่งที่ถูกต้องเช่นกัน การทำความสะอาดบ้านหลังจากที่ย้ายออกไปตามมาตรฐานที่สูงขึ้นของคุณเองเป็นที่ยอมรับโดยทั่วไป

ในขณะที่เขียน Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006 เป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่ Lyon Real Estate ในแซคราเมนโตแคลิฟอร์เนีย