โทรหาตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณ
สิ่งแรกที่คุณควรทำคือการโทรหาตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณ
เหตุผลที่คุณต้องการติดต่อตัวแทนอสังหาริมทรัพย์คือหลีกเลี่ยง ข้อผิดพลาดในการขายบ้าน ก่อนที่จะเริ่มต้น ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณสามารถช่วยคุณไปสู่เส้นทางที่ถูกต้องและชี้ไปในทิศทางที่ถูกต้อง
หากคุณไม่มีตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์คุณจำเป็น ต้องหาตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ วิธีหนึ่งที่จะเริ่มมองหาตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์คือการพยายามเรียกชื่อของตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์ที่ขายบ้านให้คุณ ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์จำนวนมากติดต่อกับลูกค้าหลังจากที่ลูกค้า ซื้อบ้าน พวกเขาทำอย่างนั้นด้วยความหวังว่าเมื่อถึงเวลาที่คุณจะขายคุณจะเรียกพวกเขาว่านอกเหนือจากการส่งการอ้างอิง ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์จำนวนมากต้องการให้คุณเป็นลูกค้าของตนตลอดชีพ แน่นอนว่าอาจมีปัญหาที่คุณอาจ:
- อย่าลืมว่าใครเป็นตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณเมื่อคุณซื้อบ้าน
- ไม่สามารถหาตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ได้หลังจากผ่านไปหลายปีแล้ว
- ไม่ชอบตัวแทนอสังหาริมทรัพย์รายเดิมของคุณ
หากคุณเลือกตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ใหม่เพื่อทำงานร่วมกันตรวจสอบให้แน่ใจว่ามืออาชีพที่คุณเลือกคือคนที่คุณชอบและมีการพูดถึงการตั้งค่าล่วงหน้าของคุณ ให้ตัวแทนของคุณรู้ว่าคุณต้องการสื่อสารและความถี่เท่าใด ไม่มีอะไรผิดพลาดกับการแจ้งให้ตัวแทนของคุณรู้ว่าคุณคาดหวังอะไรจากความสัมพันธ์
ช่วยให้เอเจนต์ของคุณสามารถตอบสนองความต้องการของคุณได้ง่ายขึ้นโดยการกำหนดลักษณะที่ชัดเจนและเร็วขึ้น
เดินผ่านบ้านด้วยตัวแทนของคุณ
ตอนนี้คุณได้เลือกตัวแทนอสังหาริมทรัพย์แล้วควรเชิญตัวแทนของคุณให้เดินผ่านบ้านพร้อมกับคุณ คุณต้องการตัดสินใจร่วมกันเกี่ยวกับประเภทของการซ่อมแซมที่คุณอาจต้องทำและวิธีการ จัดเตรียมที่อยู่อาศัยของคุณ กระบวนการนี้เรียกว่าการเตรียมบ้านของคุณเพื่อขาย พูดโดยทั่วไปน้อยมาก อย่ากลัวที่จะเช่าห้องเก็บของหรือใช้ที่จอดรถเพื่อจัดเก็บ ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณควรจะสามารถให้คำแนะนำแก่คุณได้ คุณไม่ต้องการทำการตัดสินใจประเภทนี้ด้วยตัวคุณเองโดยไม่ต้องพูด ถึงวิธีจัดเตรียมบ้านของคุณเพื่อขาย กับตัวแทนของคุณเพราะหากไม่มีคำแนะนำจากตัวแทนของคุณคุณอาจต้องเสียเงินเกินจำนวนที่จำเป็น
นอกจากนี้ยังอาจมีบางสิ่งที่คุณไม่ต้องการทำ แต่ตัวแทนของคุณอาจไม่เห็นด้วย สิ่งเหล่านี้อาจเป็น:
- ทาสีผนังสีแดงเป็นสีที่เป็นกลาง
- เปลี่ยนหรือทำความสะอาดพรม
- เติมน้ำด้วยน้ำเป็นประกาย
โปรดทราบว่าผู้ซื้อไม่ต้องการทำสิ่งเหล่านี้ ในความเป็นจริงผู้ซื้ออาจไม่ซื้อบ้านของคุณหากคุณปฏิเสธที่จะทำสิ่งเหล่านี้หรือผู้ซื้ออาจจ่ายเงินให้กับบ้านของคุณน้อยมาก
เลือกราคาขายสำหรับบ้านของคุณ
การเลือกราคาขาย สำหรับบ้านของคุณเป็นขั้นตอนสุดท้ายก่อนที่จะระบุรายชื่อบ้านของคุณ คุณอาจสงสัยว่าทำไมนี่ไม่ใช่สิ่งแรกที่คุณทำ แต่นั่นเป็นเพราะคุณต้องการให้ตัวแทนของคุณเข้าร่วมในการตัดสินใจนั้นและ b) ราคาจะคำนึงถึงเงื่อนไขที่คุณได้ระบุไว้ในขั้นตอนที่สอง
คุณอาจค้นพบได้ในตอนนี้ว่าราคาขายสำหรับบ้านของคุณไม่สูงพอที่คุณจะสามารถดำเนินการจดทะเบียนบ้านของคุณต่อได้ หากเป็นเช่นนี้คุณสามารถลดความคาดหวังของคุณหรือตัดสินใจที่จะกลับไปดูที่บ้านในเวลาอื่นได้ จำไว้ว่าไม่มีสิ่งใดเช่น "การทดสอบตลาด" มีเพียงขายหรือไม่ขาย หากคุณราคาถูกต้องก็จะขาย
สิ่งสำคัญที่สุดที่คุณสามารถทราบเกี่ยวกับการกำหนดราคาบ้านของคุณเพื่อขายคือการกำหนดราคาให้สอดคล้องกับการประเมินศักยภาพ
การประเมินขึ้นอยู่ กับยอดขาย ที่ขายได้ในช่วงสามเดือนที่ผ่านมา ไม่หกเดือนที่ผ่านมาไม่ใช่ปีที่แล้ว
แต่น่าเสียดายที่คุณไม่สามารถถอนหมายเลขออกจากอากาศบางและบอกว่านี่คือสิ่งที่คุณต้องการหรือนี่คือสิ่งที่คุณต้องการเพื่อขายเพราะไม่ใช่วิธีการกำหนดราคาบ้านของคุณทำงาน ขึ้นอยู่กับคุณและตัวแทนของคุณในการตรวจสอบยอดขายที่เทียบเคียงโดยคำนึงถึงบ้านที่อยู่ในตลาดตอนนี้และที่รอดำเนินการซึ่งจะกลายเป็นยอดขายที่ใกล้เคียงกันของคุณในภายหลัง
ในขณะที่เขียน Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006 เป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่ Lyon Real Estate ในแซคราเมนโตแคลิฟอร์เนีย