ก่อนที่จะสร้างบ้านก่อนอื่นคุณต้องหาที่อยู่อาศัยหรือพื้นที่เพาะปลูกที่ดินที่คุณจะสร้างบ้านในฝันของคุณ ระลึกถึงสุภาษิตอสังหาริมทรัพย์เมื่อเลือก สถานที่ตั้งสถานที่ตั้งสถานที่ตั้งของ คุณ ด้านบนนี้เราได้รวบรวมรายการสิ่งสำคัญที่คุณควรคำนึงถึงเกี่ยวกับที่ดินที่คุณต้องการซื้อ
12 สิ่งที่จำเป็นต้องพิจารณาก่อนตัดสินใจซื้อที่ดินหรือที่อยู่อาศัย
1) ก่อนที่คุณจะกระโดดลงไปใน การซื้อที่ดินให้ ดูว่าเมืองหรือชุมชนเชื่อมต่อน้ำและท่อระบายน้ำมีอยู่ในที่ดินหรือไม่
หากข้อเสนอแนะของท่อระบายน้ำไม่พร้อมใช้งานให้เสนอซื้อที่ดินโดยขึ้นอยู่กับความสามารถในการติดตั้งระบบบำบัดน้ำเสียที่ได้รับการจัดอันดับตามจำนวนห้องนอนที่คุณต้องการ
3) ดูว่ามีความเป็นไปได้ในการ ทำสัญญา ซื้อที่อยู่อาศัยอื่น ๆ สำหรับการซื้อที่ดินหรือไม่ ตัวอย่างเช่นในบางพื้นที่สิทธิในน้ำไม่ได้แสดงถึงที่ดินซึ่งหมายความว่าคุณไม่สามารถขุดหลุมได้
4) ตรวจสอบว่ามีบริการไฟฟ้าและโทรศัพท์อยู่ในที่พัก ตรวจสอบบริการสายเคเบิ้ลหากมีความสำคัญ
4) หากที่ดินที่คุณต้องการซื้อไม่สามารถเข้าถึงได้โดยถนนสาธารณะให้ตรวจสอบว่ามีการทำสัญญาการบำรุงรักษาถนนไว้ เอกสารฉบับนี้ระบุว่าทุกคนบนท้องถนนตกลงที่จะช่วยในการบำรุงรักษา
6) ควรมีสถานที่ที่เหมาะสมสำหรับการเดินทางโดยไม่ได้ใช้ถนนสาธารณะ โฉนดควรให้สิทธิ์แก่เจ้าของและเจ้าของในอนาคตในการเข้าถึงแผ่นดินซึ่งเป็นที่รู้จักว่าเป็นสถานที่พักผ่อน หย่อนใจ
7) ตรวจสอบข้อ จำกัด ของโฉนดที่ดินเพื่อให้แน่ใจว่าประเภทของที่อยู่อาศัยที่คุณวางแผนที่จะสร้างจะได้รับอนุญาต
ตัวอย่างเช่นบางพื้นที่ไม่อนุญาตให้มี ที่อยู่อาศัยที่ผลิต
8) ถ้าเป็นจำนวนมากในการพัฒนาขอสำเนาของข้อ จำกัด ที่ จำกัด คุณสามารถหาข้อ จำกัด สำหรับขนาดบ้านขั้นต่ำไม่ว่าจะเป็นโครงสร้างอื่น ๆ ที่ได้รับอนุญาตและข้อ จำกัด อื่น ๆ
9) สอบถามเมืองหรือเขตปกครองหากคาดว่าจะมีการเปลี่ยนแปลงพื้นที่สำหรับพื้นที่หรือถ้ามีแผนจะสร้างถนนใหม่หรือขยายถนนที่มีอยู่
10) หากมีปัญหาด้านสิ่งแวดล้อมบนบกเช่นน้ำมันฝังศพหรือถังแก๊สเก่าให้ตัดสินใจว่าคุณต้องการนำออกหรือถ้าคุณจะขอให้ผู้ขายดูแลการกำจัดและล้างข้อมูล
11) ตัดสินใจว่าคุณต้องการสำรวจเขตแดนใหม่หรือไม่ การสำรวจเป็นมาตรฐานในบางพื้นที่ แต่ไม่ค่อยมีความต้องการในบางพื้นที่ พวกเขาเกือบตลอดเวลาเป็นความคิดที่ดี
12) ถ้าคุณวางแผนที่จะสร้างบ้านเร็ว ๆ นี้พูดคุยกับผู้ให้กู้ในขณะนี้เกี่ยวกับการกู้ยืมเงินก่อสร้าง
เคล็ดลับเพิ่มเติมเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยจำนวนมากและที่ดิน:
- อย่าปิดโดยใช้คำว่า 'การพัฒนา' และ 'ส่วนแบ่ง' ถ้าคุณมาจากเมืองคุณอาจเชื่อมโยงคำทั้งสองที่มีจำนวนน้อย ๆ และบ้านเคียงข้าง ในพื้นที่ชนบทส่วนแบ่งการจัดสรรอาจมีขนาด 10 เอเคอร์
- พันธสัญญาที่ จำกัด ช่วยปกป้องค่านิยมบ้านโดยการกำหนดโครงสร้างให้สอดคล้องกับมาตรฐานเฉพาะ อ่านอย่างรอบคอบเพื่อให้คุณทราบว่าอะไรคืออะไรและไม่ได้รับอนุญาต
- ศึกษาการ กระทำ เพื่อดูว่าคนอื่นหรือที่ดินได้รับการอำนวยความสะดวกในการใช้ที่ดินของคุณในลักษณะใด ๆ
การเลือกตัวแทนเพื่อช่วยให้คุณซื้อที่อยู่อาศัย
เป็นเรื่องแปลกใจสำหรับผู้ซื้อบ้านบางคนที่ไม่ใช่ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ทุกคนมีความรู้เกี่ยวกับการซื้อที่อยู่อาศัยหรือที่ดิน ที่ดินเป็นแบบพิเศษ
อย่าทำผิดพลาดในการถอนตัวแทนออกจากสีน้ำเงินและเชื่อว่าตัวแทนจำหน่ายที่อยู่อาศัยสามารถช่วยคุณซื้อที่ดินได้เนื่องจากตัวแทนมีใบอนุญาตอสังหาริมทรัพย์
จากการกรอกสัญญาการซื้ออย่างถูกต้องกับการเจรจาข้อพิเศษในการหาผู้ให้กู้ก่อสร้างตัวแทนที่มีจำนวนใกล้ชิดกับการปิดที่ดินที่อยู่อาศัยจะเป็นทรัพยากรอันล้ำค่าสำหรับตัวแทนจำหน่ายของคุณโดยทั่วไป คุณสมควรได้รับผู้เชี่ยวชาญด้านที่ดิน