ผลกระทบทางภาษีจากการขายทรัพย์สินของที่ระลึก

การหากำไรจากการเพิ่มทุนเมื่อขายทรัพย์สินที่คุณได้รับเป็นของขวัญ

บางครั้งผู้คนก็ตกเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์และทรัพย์สินอื่น ๆ เนื่องจากเจ้าของเดิมได้มอบทรัพย์สินนั้นแก่พวกเขา การโอนทรัพย์สินที่ให้ไว้ก่อนที่เจ้าของเดิมจะตายเป็นของขวัญและผู้รับทรัพย์สินที่ได้รับของขวัญมีผลกระทบทางภาษีที่แตกต่างกันกว่าผู้รับมรดกที่ได้รับ

ข้อมูลพื้นฐาน: วิธีการของขวัญโต้ตอบกับภาษี

นี่เป็นหนึ่งในภาษีที่ไม่ได้ผลตามที่คุณคิด

โดยปกติเมื่อมีคนได้รับเงินหรือทรัพย์สินไม่ว่าจะผ่านรายได้ที่ได้รับหรือโดยวิธีอื่นบริการสรรพากรภายในต้องการใช้ร่วมกัน ตรงข้ามกับภาษีของขวัญ ผู้รับไม่จ่ายภาษีใด ๆ หรือรายงานรายได้ใด ๆ เมื่อได้รับทรัพย์สินของของขวัญแทนผู้บริจาคจะต้องรายงานของขวัญและจ่ายเงินภาษีของขวัญตามข้อยกเว้นบางประการ

แต่เกิดอะไรขึ้นถ้าคุณตัดสินใจที่จะไม่เก็บของขวัญไว้ เกิดอะไรขึ้นถ้าคุณขายมัน ตอนนี้ คุณต้องรายงานผลกำไรหรือขาดทุนและอาจจะเสียภาษีกำไรถ้าคุณมีกำไร

วิธีการคำนวณกำไรจากทุนจดทะเบียนของ Gift Property

กำไรหรือขาดทุนจากทรัพย์สินที่ได้รับเป็นของขวัญจะคำนวณตามต้นทุนของเจ้าของเดิมในทรัพย์สิน กล่าวอีกนัยหนึ่งผู้รับได้รับทั้งทรัพย์สินและทรัพย์สินของต้นทุนเมื่อทรัพย์สินมีพรสวรรค์ ผู้รับยังได้รับ ระยะเวลาการถือครอง ของผู้บริจาคในทรัพย์สินเพื่อพิจารณาว่ากำไรจะเป็นระยะยาวหรือระยะสั้น

พื้นฐานของคุณสมบัติของขวัญเป็นค่าใช้จ่ายของเจ้าของเดิมบวกหรือลบการปรับเปลี่ยนใด ๆ การปรับปรุงโดยทั่วไปที่เพิ่มขึ้นพื้นฐานคือการซ่อมแซมและการปรับปรุงที่สำคัญพร้อมกับค่าใช้จ่ายใด ๆ ในการขายทรัพย์สินเช่นค่าคอมมิชชั่นของนายหน้า การปรับเปลี่ยนโดยทั่วไปที่ลดพื้นฐานคือค่าเสื่อมราคาที่เจ้าของเดิมอาจอ้างสิทธิ์ในการเช่าอสังหาริมทรัพย์

กำไรหรือขาดทุนของผู้รับต่อทรัพย์สินของขวัญจะเป็นราคาขายที่หัก ต้นทุนที่ปรับเปลี่ยน แล้ว

เคล็ดลับการเก็บบันทึกข้อมูลของขวัญ

ขอให้ผู้บริจาคให้รายละเอียดเกี่ยวกับต้นทุนของทรัพย์สินและแจ้งให้คุณทราบวันที่เขาซื้ออสังหาริมทรัพย์ พยายามขอรับสำเนาคำสั่งในการโอนเงินเพื่อจัดทำเอกสารจำนวนและวันที่ซื้อ

นอกจากนี้คุณยังต้องการประเมินมูลค่าตลาดยุติธรรมของพร็อพเพอร์ตี้ในวันที่โอนของขวัญเนื่องจากบางครั้งมูลค่าตลาดจะมีผลต่อการคำนวณกำไรหรือขาดทุน นี้อาจเป็นง่ายๆเป็นจัดให้มีการประเมิน

กลยุทธ์ทางภาษีสำหรับทรัพย์สินของที่ระลึก

หากคุณได้รับอสังหาริมทรัพย์เป็นของขวัญให้พิจารณาว่าต้องอาศัยอยู่ในสถานที่ให้บริการเป็นเวลาอย่างน้อยสองปีก่อนที่จะขาย การทำเช่นนี้จะทำให้คุณมีสิทธิ์ได้รับการยกเว้นจากกำไรสูงสุดถึง 250,000 ดอลลาร์ในการ ขายที่อยู่อาศัยหลัก หากคุณเป็นคนโสดและเพิ่มจำนวนเท่าตัวหากคุณแต่งงานแล้วและยื่นคำร้องต่อ

หากทรัพย์สินถูกให้เช่าให้พิจารณาการ แลกเปลี่ยนมาตรา 1031 เพื่อเลื่อนการเสียภาษี

พิจารณาให้ทรัพย์สินแก่บุคคลอื่น ซึ่งจะโอนความรับผิดทางภาษีให้กับเจ้าของคนใหม่ องค์กรการกุศลสามารถขายทรัพย์สินได้โดยไม่ต้องเสียภาษีใด ๆ และคุณจะได้รับการหักภาษีสำหรับมูลค่าตลาดยุติธรรมของทรัพย์สินดังกล่าวเป็นการ บริจาคเพื่อการกุศล