กลิ่นไม่พึงประสงค์
กลิ่นบ้านเป็นบ้านเลขที่ หนึ่งในบ้านขายรายการ uh-oh และลดกลิ่นเหม็นจากควันบุหรี่และสัตว์เลี้ยงที่เรียกเก็บเงินด้านบนมีโรคราน้ำค้างไม่ไกลหลัง
ถ้าคุณสูบบุหรี่ในบ้าน - บ้านมีกลิ่นเหมือนบุหรี่ หากคุณมีสัตว์เลี้ยงบ้านอาจมีกลิ่นไม่ดีแม้ว่าคุณจะไม่สังเกตเห็นก็ตาม ขอให้ใครสักคนที่ไม่ได้อยู่ที่นั่นเพื่อสูดจมูกและอย่าโกรธเมื่อพวกเขาบอกคุณถึงความจริง ขจัดกลิ่นไม่พึงประสงค์เพื่อให้คุณสามารถเสนอผู้ซื้อที่มีศักยภาพด้วยบรรยากาศที่สะอาดและสดใหม่ ไม่ใช่ บ้านที่เต็มไปด้วยน้ำหอมเพื่อปกปิดกลิ่น
สุนัขที่พบคุณที่ประตูหรือในถนนรถแล่น
สุนัขกลัวบางคนและระคายเคืองคนอื่น ๆ คุณจะมีการตอบสนองที่ดีขึ้นจากการฉายหากคุณควบคุมสัตว์เลี้ยงของคุณเช่นสุนัขแมวไม่ว่าอะไรก็ตาม คุณบอกว่าคุณวางแผนที่จะใส่ไว้ในห้องนอนหรือที่จอดรถแล้วขอให้คนไม่ได้เปิดประตูไปยังพื้นที่นั้น? ความคิดที่ไม่ดี คุณจะซื้อบ้านที่คุณไม่สามารถตรวจสอบ? ไม่แน่นอน นำสัตว์เลี้ยงออกในระหว่างการฉายถ้าเป็นไปได้ ถ้าคุณไม่สามารถบรรจุไว้ในลังเพื่อความปลอดภัยของตัวเองและแสดงความเคารพต่อความรู้สึกของผู้ซื้อที่มีศักยภาพ
ห้องน้ำสกปรก
ห้องน้ำที่บอบบางเป็นทางออกได้ทันที ขัดพวกเขาวาดพวกเขาซื้อผ้าม่านห้องอาบน้ำฝักบัวใหม่, ผ้าขนหนูและผ้าขนหนู - ทำสิ่งที่มันจะทำให้พวกเขาส่องแสง หากคุณจริงจังเกี่ยวกับการขายบ้านงานพิเศษคือต้อง
ห้องที่สว่างไสว
บ้านที่มืดเป็นแหล่งหมุนเวียนของผู้ซื้อบ้านส่วนใหญ่จึงพยายามทำให้พวกเขาสดใสขึ้น:
- แทนที่หลอดไฟสลัว
- ติดตั้งโคมไฟเพิ่มเติม
- ติดตั้ง (คุณภาพ) อุโมงค์แสงอาทิตย์หรือสกายไลท์
- ลบผ้าหนาเพื่อให้แสงผ่านทางหน้าต่าง
- ทาสีบางห้องด้วยสีที่สะท้อนแสง
- ตัดแต่งแขนขาของต้นไม้
หน้าต่างสกปรกและมีหมอกเป็นอีกช่องทางหนึ่งของผู้ซื้อ ทำความสะอาดทั้งภายในและภายนอกเพื่อให้มีแสงสว่างมากขึ้น ถ้าเป็นไปได้ให้แทนที่หน้าต่างบานคู่ที่มีรอยแตก คุณสามารถหาได้โดยการมองหาหมอกควันที่ไม่สามารถนำออกได้
บ้านเต็มรูปแบบของวอลเปเปอร์ไม่ว่าง
วอลล์เปเปอร์ที่ไม่ว่างในทุกห้องจะปิดการซื้อส่วนใหญ่และแม้แต่คนที่รักวอลล์เปเปอร์ไม่ค่อยชอบสิ่งที่คุณเลือก เป็นการตกแต่งแบบส่วนตัวที่พวกเขาต้องการเลือกเอง นี่คือฝูงที่คุณต้องอุทธรณ์เมื่อคุณขายบ้านดังนั้นให้ดูอย่างหนักที่วอลล์เปเปอร์ของคุณและตัดสินใจว่าควรจะนำออกและแทนที่ด้วยสีหรือไม่ อย่าทาสีเรื่องนี้เพราะจะเห็นได้ชัดว่าคุณได้ทำเช่นนั้นและผู้ซื้อรู้ว่าทำให้การลบทำได้ยากขึ้น
Damp Basements
ความชื้นหรือกลิ่นอับชื้นในห้องใต้ดินโยนธงสีแดงให้กับผู้ซื้อที่รากฐานรั่วไหล! ปัญหาส่วนใหญ่ที่เราเห็นไม่ได้เกิดจากฐานรากที่ผิดพลาด พวกเขาเกิดขึ้นเนื่องจากน้ำฝนจะถูกเบี่ยงเบนไปทางมูลนิธิแทนการห่างจากมัน
- อุดตันท่อระบายน้ำใต้ดิน
- ไม่มีรางฝนตามแนวหลังคา
- Downspouts มุ่งไปในทางที่ผิด
ออกไปข้างนอกในครั้งต่อไปที่ฝนตกและกำหนดว่าน้ำไหลบ่าจะไปที่ไหน
เป็นโรคจิต
แมลงสาบแมงมุมแมลงที่ไม่ควรอยู่ในบ้าน กำจัดพวกเขา
อุทธรณ์ขอบน่าสงสาร
คุณต้องดึงดูดความสนใจของผู้ซื้อจากขอบถ้าคุณต้องการขายบ้านสำหรับเงินด้านบน ผู้ซื้อบ้านมักปฏิเสธที่จะเข้าไปในบ้านที่มีลานรุงรังลดลงประตูหรือลอกสี คุณบอกว่าคุณไม่สามารถที่จะวาด? เอาล่ะเอาหลุดออกมาในรูปปลายสุดและคว้าไขควงเพื่อยึดประตูเหล่านั้น
รางน้ำกับพืชที่เจริญเติบโตในตัวพวกเขา
ฉันจริงจัง บางคนไม่เคยทำความสะอาดท่อของพวกเขาและมันก็ทำให้ผู้ซื้อสงสัยว่ามีอะไรอื่นไม่ได้รับการรักษา จำปัญหาการระบายน้ำดังกล่าวข้างต้นการทำความสะอาดรางน้ำที่บรรจุอาจช่วยได้
ผู้ขายที่รอรอบสำหรับการแสดง
ใช่คุณ ... ออกจากบ้านในระหว่างการฉาย ผู้ซื้อบ้านรู้สึกอึดอัดใจเกี่ยวกับการเปิดประตูตู้เสื้อผ้าและเอื้ออำนวยให้ดูดีที่บ้านถ้าผู้ขายอยู่บ้าน หากคุณขายโดยเจ้าของให้พื้นที่ว่างไม่ควรเลื่อนไป
คำแยกย้ายกันไป
ปัญหาส่วนใหญ่เหล่านี้เป็นปัญหาการ ขายบ้านที่ คุณสามารถแก้ไขได้โดยไม่ต้องใช้เงินเป็นจำนวนมาก ทำตอนนี้ก่อนที่คุณจะวางบ้านในตลาดเพราะถ้าบ้านของคุณพัฒนาชื่อเสียงในหมู่ตัวแทนเป็น บ้านที่มีกลิ่น บ้านที่มีสุนัขเห่าใหญ่ หรือ บ้านที่เจ้าของจะไม่ปล่อยให้คนอยู่คนเดียว ก็จะเป็น สายเกินไป. บ้านของคุณจะอยู่ในรายการของพวกเขาเพื่อแสดงให้ผู้ซื้อที่มีศักยภาพ