ผู้อ่านถามว่า "ฉันเป็น ผู้ซื้อบ้านครั้งแรก กับงานที่มีเสถียรภาพในระยะยาวและประวัติเครดิตที่ดีฉันเชื่อว่าฉันได้ทำทุกอย่างที่ถูกต้องในชีวิตของฉันไปแล้วและฉันไม่ต้องการที่จะเลอะเมื่อมัน มาถึงการซื้อบ้านฉันเคยได้ยินทฤษฎีที่ขัดแย้งกันจากเพื่อนบางคนบอกว่าฉันควรหาผู้ให้กู้และได้รับการอนุมัติก่อนที่ฉันจะพูดคุยกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เพราะนั่นคือสิ่งที่ตัวแทนคาดหวังให้ฉันทำเพื่อนคนอื่น ๆ บอกว่าไม่มี พูดคุยกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เป็นอันดับแรกคุณคิดว่าฉันควรหาผู้ให้กู้คนแรกหรือตัวแทนอสังหาริมทรัพย์? "
คำตอบ: คำถามที่ยอดเยี่ยมเกี่ยวกับการที่คุณควรติดต่อ ตัวแทน หรือหาผู้ให้กู้ สิ่งที่ยากที่สุดสำหรับผู้ซื้อบ้านครั้งแรกจำนวนมากกำลังเริ่มต้นขึ้น บางคนเดินรอบในแวดวงสักระยะหนึ่งพยายามที่จะตัดสินใจว่าจะทำอย่างไร สิ่งที่คุณอย่างไม่ต้องการทำคือการหาบ้านก่อน แม้กระนั้นก็ตามอาจดูเหมือนจะเหมาะสมกับคุณมากที่สุด
ไม่มีการตีเกี่ยวกับพุ่มไม้ที่นี่ จะดีกว่าสำหรับผู้ซื้อบ้านครั้งแรกที่จะพูดคุยกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ก่อนที่จะ เลือกผู้ให้กู้จำนอง เงินกู้ของคุณมีความสำคัญ แต่ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณมีความสำคัญมากขึ้น การจดจำนองของคุณเป็นส่วนหนึ่งของการทำธุรกรรม นอกจากนี้ตัวแทนของคุณสามารถช่วยคุณหาผู้ให้กู้จำนองได้ง่ายและรวดเร็วกว่าผู้ให้กู้จะช่วยให้คุณสามารถหาตัวแทนที่ดีได้ ตัวแทนส่วนใหญ่จะมีมากมายเหลือเฟือของผู้ให้กู้ในฐานข้อมูลการอ้างอิงของพวกเขาและกลุ่มของผู้ให้กู้ที่พวกเขาได้ทำงานร่วมกับในอดีตที่ผ่านมา
นอกจากนี้ตัวแทนจะอ้างถึงผู้ให้กู้จำนองที่มีประวัติพิสูจน์ที่พวกเขารู้ว่าสามารถปิดให้กู้ยืมได้
โบรกเกอร์สินเชื่อที่อยู่อาศัยอาจอ้างอิงเฉพาะตัวแทนที่ส่งธุรกิจซึ่งหมายถึงไม่มีอะไรและตัวแทนอาจเป็นแบรนด์ใหม่
ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์มักไม่ค่อยยุ่งนักอย่างน้อยที่สุดคนที่ทำเงินและเป็นตัวแทนที่คุณต้องการทำงานด้วย เนื่องจากตัวแทนที่ไม่ว่างมักมีประสบการณ์และประสบการณ์ของพวกเขาจะช่วยให้คุณหลีกเลี่ยงปัญหาได้
ก่อนที่จะตัดสินใจเลือกตัวแทนคุณอาจต้องการ สัมภาษณ์ตัวแทน เพื่อพิจารณาว่าใครจะเป็นผู้ที่ดีที่สุดสำหรับคุณ
เพียงโทรหาตัวแทนและขอรับการประชุม 30 นาทีที่สำนักงานตัวแทน ปรึกษากับตัวแทน 2 หรือ 3 คนก่อนที่จะ ว่าจ้างตัวแทน ตัวแทนจะเข้าใจ อีกทางหนึ่งคุณสามารถสัมภาษณ์ผ่านทางโทรศัพท์ แต่ในคนจะดีกว่า
อย่ากลัวที่จะบอกตัวแทนว่าคุณกำลังเผชิญหน้ากับคู่แข่งของตัวแทน หากคุณไม่ได้แชร์ความตั้งใจกับตัวแทนตัวแทนคนนี้เมื่อพบว่าอาจสงสัยว่ามีอะไรอีกบ้างที่คุณทำกับเธอ เธอรู้สึกว่าถูกหลอก เธออาจสงสัยว่าคุณต้องการทำงานร่วมกับเธอหรือไม่ เพียงแค่บอกเธอแล้วก็ไม่เป็นไร
บุคลิกของทุกคนแตกต่างกันและตัวแทนเหมือนคนอื่น ๆ ที่อยู่บนพื้นโลก คุณชอบคนหรือคุณไม่. และถ้าคุณไม่ทำอย่ารู้สึกว่าคุณต้องขอโทษแค่ย้ายไปยังตัวแทนคนต่อไป คุณจะอยู่ในความสัมพันธ์ที่ใกล้ชิดกับตัวแทนของคุณเป็นเวลาหลายสัปดาห์อาจเป็นเดือน ๆ และคุณดีกว่าคนที่คุณเลือก
ข้อดีในการเลือกตัวแทนก่อนผู้ให้กู้
ข้อได้เปรียบในการเลือกตัวแทนก่อนที่ผู้ให้กู้คือความจริงที่ว่าตัวแทนจะนำทางคุณไปในทิศทางที่ถูกต้อง
ตัวแทนจะมีการแนะนำผลิตภัณฑ์ของผู้ให้ยืมเพื่อส่งต่อให้กับคุณ ตัวแทนสามารถช่วยให้ตรงกับประเภทของเงินกู้ที่คุณอาจต้องการประเภทของผู้ให้กู้ที่อาจเชี่ยวชาญในประเภทนั้นโดยเฉพาะการจัดหาเงินทุน บวกประโยชน์ที่แท้จริงคือตัวแทนรู้ว่าผู้ให้กู้ดำเนินการและที่สามารถถือปิด คุณอาจไม่ได้รับความลับกับข้อมูลประเภทนั้นด้วยตัวคุณเอง
ข้อดีอีกประการหนึ่งในการเลือกตัวแทนก่อนผู้ให้กู้คือตัวแทนของคุณอาจจะแนะนำคุณให้ผู้ให้กู้ในประเทศ บางครั้งผู้ซื้อต้องการทำงานร่วมกับผู้ให้กู้ที่อยู่ในเมืองอื่นหรือแม้แต่ในอีกรัฐหนึ่ง อสังหาริมทรัพย์เป็นท้องถิ่น เป็นไปได้ว่าคุณจะเสียเปรียบในระหว่างการเจรจาข้อเสนอถ้าผู้ให้กู้ของคุณไม่ใช่ท้องถิ่น คุณไม่ต้องการที่จะสูญเสียบ้านในฝันของคุณเพราะตัวแทนรายชื่อไม่เคยได้ยินจากผู้ให้กู้ของคุณ
อาจเป็นสิ่งที่ดีที่สุดตัวแทนสามารถช่วยให้คุณทราบว่า เวลาเหมาะสมสำหรับคุณที่จะซื้อ หรือไม่
คุณสามารถโยนสถานการณ์เกี่ยวกับการย้ายไปยังชุมชนต่างๆและหารือเกี่ยวกับข้อดีข้อเสียกับตัวแทนของคุณ คุณสามารถตีกลับความคิดออกจากตัวแทนได้ ตัวแทนจะเป็นศิลาของคุณกระดานเสียงของคุณและหวังว่าคนที่คุณไว้วางใจ
ตัวแทนของคุณจะนำคุณสู่ กระบวนการซื้อบ้านจาก A ถึง Z และจับมือคุณตราบเท่าที่คุณต้องการ ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณจะเป็นบุคคลที่สำคัญที่สุดในชีวิตของคุณจนถึงวันที่คุณปิด
ในขณะที่เขียนหนังสือ Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006 เป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่ Lyon Real Estate ในแซคราเมนโตแคลิฟอร์เนีย