ซื้อที่อยู่อาศัยพร้อมสระว่ายน้ำ

คุณควรซื้อบ้านพร้อมสระว่ายน้ำหรือไม่?

บ้านหลังแรกของฉันมีสระว่ายน้ำในร่ม เย็นวันหนึ่งฉันปิดเครื่องลดความชื้นโดยไม่ทราบว่าผนังจะเหงื่อออก ความชุ่มชื้นทำให้ปลวกใต้ดินคลานออกมาจากที่ซ่อนตัวและพ่นรอบห้อง เป็นผลให้ฉันจ่ายโชคเล็ก ๆ สำหรับการกำจัดสัตว์รบกวนการทาสีและการเปลี่ยนพื้น

บทเรียนที่เจ้าของสระว่ายน้ำหลายเรียนรู้วิธีที่ยากเช่นฉันก็คือการบำรุงรักษาสระว่ายน้ำที่เหมาะสมมีความสำคัญอันดับแรก

แน่นอนว่าสระว่ายน้ำส่วนใหญ่ตั้งอยู่กลางแจ้งซึ่งทำให้การดูแลของพวกเขาง่ายขึ้นเล็กน้อย แต่คุณควรหาว่าสระว่ายน้ำของคุณสอดคล้องกับกฎหมายกฏหมายเกี่ยวกับสระว่ายน้ำของรัฐบาลกลางและท้องถิ่นเกี่ยวกับกฎระเบียบด้านความปลอดภัยที่เพิ่มขึ้น

ใครซื้อที่อยู่อาศัยพร้อมสระว่ายน้ำ?

เมื่อพูดถึง การซื้อบ้าน พร้อมสระว่ายน้ำ ผู้ซื้อบ้าน ส่วนใหญ่ตกอยู่ในหนึ่งในสามค่าย:

• ผู้ซื้อบ้านที่ไม่สามารถมองที่ที่อยู่อาศัยไม่มีสระ

  สำหรับผู้ซื้อเหล่านี้สระว่ายน้ำเป็นสิ่งสำคัญยิ่งเนื่องจากบ้านไม่ใช่บ้านที่ไม่มีสระน้ำ สระว่ายน้ำเป็นที่นิยมอย่างมากในรัฐที่อบอุ่นซึ่งใช้ตลอดทั้งปี

• ผู้ซื้อบ้านใครจะไม่มองไปที่บ้านด้วยสระว่ายน้ำ

  ผู้ซื้อที่มีเด็กเล็กมักจะกังวลเกี่ยวกับการ เสียชีวิต โดยการจมน้ำ ผู้ซื้อบางรายไม่ต้องการค่าบำรุงรักษาหรือค่าใช้จ่ายของสระน้ำ

• ผู้ซื้อบ้านที่ไม่เคยคิดเกี่ยวกับสระว่ายน้ำ

  หากบ้านมีทุกสิ่งทุกอย่างที่ผู้ซื้อต้องการ แต่ก็มีสระว่ายน้ำผู้ซื้อเหล่านี้อาจเผชิญกับการตัดสินใจที่รวดเร็วที่พวกเขาไม่เคยคาดไว้ บางคนซื้อบ้านและเติมสระด้วยหิน

คุณควรซื้อบ้านพร้อมสระหรือไม่?

ตามที่สมาคมผู้เชี่ยวชาญด้านสระว่ายน้ำและสปาจำนวนของสระว่ายน้ำในพื้นดินใหม่ในสหรัฐอเมริกามีการเติบโตและเป็นของ 2017 บาง 10.4 ล้านบ้านในสหรัฐอเมริกามีสระว่ายน้ำในพื้นดิน

การศึกษาแสดงให้เห็นว่าผู้ซื้อระดับกลางและระดับล่างส่วนใหญ่ไม่ต้องการบ้านที่มีสระว่ายน้ำ

บ้านระดับไฮเอนด์มีแนวโน้มที่จะมีสระว่ายน้ำ แต่บางแห่งก็ไม่เคยใช้ สระน้ำบางแห่งมีไว้เพื่อการตกแต่ง ถ้าคุณชอบว่ายน้ำสระว่ายน้ำอาจเหมาะสำหรับคุณ แต่ภูมิปัญญาบอกว่าซื้อบ้านพร้อมสระว่ายน้ำเฉพาะในกรณีที่คุณจะใช้ มิฉะนั้นสระว่ายน้ำประกายของคุณอาจเปลี่ยนเป็นบ่อที่มีราคาแพงสำหรับเป็ด ขอโทนี่โซปราโน

ประเภทของสระว่ายน้ำ

ถ้าคุณกำลังวางแผนที่จะติดตั้งสระว่ายน้ำจ้างผู้รับเหมาสระว่ายน้ำที่มีชื่อเสียง ตัวอย่างเช่นในรัฐแคลิฟอร์เนียผู้รับเหมาที่ทำเงินเกินกว่า 500 เหรียญในสระว่ายน้ำต้องได้รับใบอนุญาตและจำเป็นต้องมีการจำแนกประเภทสระว่ายน้ำแบบพิเศษสำหรับใบอนุญาต ค่าใช้จ่ายสำหรับสระว่ายน้ำใหม่เริ่มต้นประมาณ $ 30,000 แต่สามารถทะยานผ่านหกตัวเลขขึ้นอยู่กับสิ่งอำนวยความสะดวกที่ต้องการเช่นน้ำพุภูมิทัศน์หรือพื้นระเบียง

• สระว่ายน้ำ Gunite

  การก่อสร้างสระว่ายน้ำของ Gunite ซึ่งทำได้โดยการพ่นส่วนผสมของคอนกรีตและทรายลงในหลุมที่มีขนาดใหญ่เป็นที่นิยมมากที่สุด แตกต่างจากสระว่ายน้ำบนพื้นดินซึ่งเป็นชั่วคราวสระว่ายน้ำในพื้นดินเหล่านี้เป็นโครงสร้างถาวร สระว่ายน้ำ Gunite สามารถวางได้เกือบทุกรูปแบบตามความต้องการของเจ้าของบ้านและมีอายุการใช้งานนานหลายปี แต่ gunite เป็นแพ่ง นอกจากนี้ยังมีอายุไม่ถาวร

• สระว่ายน้ำไวนิล

  สระว่ายน้ำในพื้นดินของวีเนียลมักเป็นรูปสี่เหลี่ยม แต่มีการกำหนดค่าอื่น ๆ พวกเขามีราคาแพงกว่า gunite เพราะสระว่ายน้ำเรียงรายไปด้วยไวนิล; แม้กระนั้นผู้ประกอบการมักต้องการเปลี่ยนหลังจาก 10 ปี พวกเขาเป็นที่นิยมในพื้นที่ที่อุณหภูมิต่ำกว่าจุดเยือกแข็งและสระน้ำจะระบายลงในฤดูหนาว เพื่อเตรียมการสำหรับสระว่ายน้ำไวนิลพื้นดินจะถูกขุดขึ้นมาและกำแพงสนับสนุนถูกสร้างขึ้นจากความหลากหลายของวัสดุเช่นไม้เหล็กไฟเบอร์กลาสหรืออลูมิเนียม

• สระว่ายน้ำเหนือพื้นดิน

  National Association of Realtors กล่าวว่าสระว่ายน้ำเหนือพื้นดินไม่ได้เพิ่มมูลค่าให้กับบ้านเพราะเป็นแบบพกพา เหนือพื้นดินเป็นตัวเลือกที่ไม่แพงสำหรับสระว่ายน้ำ เจ้าของบ้านบางรายซื้อชุดอุปกรณ์ทำ เอง และรวบรวมสระว่ายน้ำเหนือพื้นดินของตัวเอง ไม่เหมือนสระว่ายน้ำในพื้นดินซึ่งอาจต้องใช้เวลาหลายสัปดาห์จนเสร็จสมบูรณ์สระเหล่านี้สามารถติดตั้งได้ภายในสองสามวัน เมื่อฉันขายบ้านที่มีสระว่ายน้ำบนพื้นดินฉันมักถามผู้ขายเพื่อเอาออก

ข้อดีของการเป็นเจ้าของบ้านพร้อมสระน้ำ

• หลายคนเชื่อว่าสระว่ายน้ำเพิ่มมูลค่าความงามของสนามของพวกเขา
• คนที่เป็นเจ้าภาพจัดงานเลี้ยงเป็นจำนวนมากใช้สระว่ายน้ำของพวกเขาเป็นศูนย์รวมความบันเทิงและเด็กรักสระว่ายน้ำ
• สระน้ำให้ความรู้สึกเย็นสบายในวันที่อากาศร้อน

  บางคนใช้สระว่ายน้ำเฉพาะสำหรับการออกกำลังกายในน้ำและกล่าวว่าสระว่ายน้ำเพิ่มประโยชน์ต่อสุขภาพสำหรับพวกเขา

• สระว่ายน้ำสามารถสร้าง มูลค่า เพิ่ม เมื่อขายต่อ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในสภาพอากาศร้อน

ข้อเสียของการเป็นเจ้าของบ้านพร้อมสระน้ำ

• การบำรุงรักษาเป็นประจำ สระว่ายน้ำต้องใช้สารเคมีทำความสะอาดและเมื่อเวลาผ่านไปซ่อม
• เด็กสามารถจมน้ำได้ การจมน้ำเป็นสาเหตุสำคัญของการเสียชีวิตโดยไม่ได้ตั้งใจในหมู่เด็กอายุ 1-4 ปี Safekids กล่าว
• บ้านสระว่ายน้ำดึงดูดผู้ซื้อน้อยลง
• สระว่ายน้ำใช้พื้นที่ลานที่มีคุณค่าและในลานเล็ก ๆ พวกเขาสามารถครอบงำ
• อาจต้องเสียค่าใช้จ่ายมากขึ้นเพื่อ ประกันบ้านที่ มีสระว่ายน้ำและการทำความร้อนสามารถเพิ่มค่าสาธารณูปโภคได้

ทำสระน้ำเพิ่มหรือลดทอนจากค่าของบ้านหรือไม่?

ว่าสระว่ายน้ำจะเพิ่มมูลค่าให้กับบ้านหรือไม่ขึ้นอยู่กับที่คุณอาศัยอยู่ ตามที่สหรัฐฯคณะกรรมการความปลอดภัยสินค้าอุปโภคบริโภคสามรัฐที่นิยมมากที่สุดสำหรับบ้านสระว่ายน้ำเป็นแคลิฟอร์เนียแอริโซนาและฟลอริด้า National Association of Realtors กล่าวว่าสระว่ายน้ำในพื้นดินเพิ่มมูลค่าประมาณ 7.7% ต่อมูลค่า ตลาด ของบ้าน อย่างไรก็ตามในสภาพอากาศหนาวเย็นเช่นมินนิโซตาสระว่ายน้ำอาจไม่มีค่าเลย

Pam Erickson, Realtor ที่ Coldwell Banker Burnet ใน Eden Prairie, Minnesota กล่าวว่า "เราให้ ราคาบ้าน ราวกับว่าสระว่ายน้ำไม่มีอยู่จริงและหวังว่ามันจะไม่ลดทอนลงจากบ้าน แต่ส่วนใหญ่จะเป็นอย่างไร ผู้ซื้อรายหนึ่งเข้ามา "

Erickson กล่าวว่ามีส่วนที่เพิ่มมากขึ้นของผู้ที่เบบี้บูมเมอร์ที่ผ่านการซื้อบ้านพักตากอากาศเพื่อพักผ่อนในสวรรค์หลังบ้านของตน พวกเขาติดตั้งระบบสระว่ายน้ำสมบูรณ์โม้น้ำตก, อ่างน้ำร้อน, ปีนกำแพงและภูมิทัศน์ที่กว้างขวาง นั่นเป็นเงินเป็นจำนวนมากสำหรับสระว่ายน้ำเธอกล่าวโดยเฉพาะอย่างยิ่งในพื้นที่ที่มีการใช้สระว่ายน้ำสามเดือนในช่วงปี

ข้อควรระวัง: นางสาว Erickson ช่วยฉันซื้อบ้านหลายหลังในช่วงต้นทศวรรษ 1990

ในขณะที่เขียน Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006 เป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่ Lyon Real Estate ในแซคราเมนโตแคลิฟอร์เนีย