เรียนรู้สิ่งที่อยู่ในสถานที่จริง

การติดตั้งเป็นส่วนถาวรของบ้านหรืออพาร์ตเมนต์ การติดตั้งเป็นทรัพย์สินที่แท้จริงและถ่ายทอดด้วยการโอน อสังหาริมทรัพย์ ไม่ใช่ทรัพย์สินส่วนตัว ซึ่งหมายความว่าเป็นสิ่งที่จะขายพร้อมกับบ้าน ผู้ขายจะไม่ถูกลบออกก่อนที่บ้านจะถูกโอนไปยังผู้ซื้อ

แนวทางสำหรับ Fixture คืออะไร

ทุกรัฐมีแนวทางในการประกอบอาหาร ตัวอย่างเช่นในบางรัฐตู้เย็นมักถือเป็นอุปกรณ์

แต่ในรัฐอื่น ๆ พวกเขาจะถูกนำออกโดยผู้ขายและผู้ซื้อให้ของตัวเอง นี่คือการทดสอบห้าศาลแคลิฟอร์เนียใช้ในการกำหนดสิ่งที่เป็นประจำและสิ่งที่ไม่เป็น ไม่จำเป็นต้องทดสอบทุกครั้ง เรียกว่า MARIA

• วิธีการยึดติด: รายการติดตั้งถาวรกับผนังฝ้าเพดานหรือพื้นโดยใช้เล็บกาวซีเมนต์ท่อหรือสกรูหรือไม่? คุณอาจสามารถคลายเกลียวและถอดหลอดไฟออกได้ แต่ติดอยู่และอาจจะถือเป็นโคมไฟโดยนัยดังกล่าวโดยนัยชื่อ
• การปรับตัว: ถ้ารายการนี้กลายเป็นส่วนสำคัญของบ้านคุณจะไม่สามารถนำออกได้ ปูพื้นเป็นตัวอย่างแม้ว่าคุณจะสามารถลบออกได้เช่นพื้นลามิเนตลอย ตู้เย็นในตัวอาจถอดปลั๊กและถอดออกได้ แต่ถือได้ว่าเป็นอุปกรณ์ที่เหมาะกับพื้นที่ภายในที่กำหนด
• ความสัมพันธ์ของคู่กรณี: หากข้อพิพาทระหว่างผู้เช่าและเจ้าของบ้านมีแนวโน้มที่จะชนะ หากข้อพิพาทอยู่ระหว่างผู้ซื้อและผู้ขายผู้ซื้อมีแนวโน้มที่จะมีชัยเหนือกว่า

• เจตนาของพรรค: เมื่อรายการถูกแนบ เมื่อมีการติดตั้งไอเท็มไว้หากคุณตั้งใจว่าจะเป็นแบบถาวร หากคุณติดตั้งตู้หนังสือแบบ built-in หรือพุ่มกุหลาบที่ปลูกไว้พวกเขาตั้งใจจะเป็นแบบถาวร
• ข้อตกลงระหว่างคู่สัญญา: สัญญาซื้อมักมีข้อที่กำหนดรายการที่จะรวมอยู่ในการขายเช่น "อุปกรณ์ติดตั้งและอุปกรณ์ทั้งหมดที่มีอยู่ซึ่งเชื่อมต่อกับทรัพย์สิน" อาจเพิ่มเติมรายการเฉพาะ

การแข่งขันและการขายและการซื้อบ้าน

ในฐานะผู้ขายบ้านก็ควรที่จะไปถึงบ้านของคุณกับ ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ ของคุณและพูดคุยว่าอะไรคืออะไรและไม่ใช่งานประจำดังนั้นคุณจึงมีความเข้าใจที่ชัดเจน ในกรณีของโคมไฟที่คุณรักและต้องการใช้ในบ้านหลังต่อไปของคุณคุณสามารถแทนที่ได้ก่อนที่คุณจะแสดงรายการบ้านสำหรับขาย หากคุณมีเครื่องใช้ไฟฟ้าราคาแพงที่คุณต้องการถ่ายโอนไปที่บ้านใหม่คุณสามารถแทนที่ด้วยอุปกรณ์มาตรฐานก่อนที่คุณจะแสดงรายการบ้าน

ในฐานะผู้ซื้อคุณอาจต้องการแสดงรายการสินค้าที่คุณพิจารณาติดตั้งและระบุไว้ในข้อเสนอซื้อ บ้านมีเครื่องใช้ที่เก็บเข้าลิ้นชักการจัดสวนการตกแต่งหน้าต่างและโคมไฟที่คุณต้องการเพื่อให้มั่นใจว่ายังคงอยู่หลังการขายหรือไม่? ระบุไว้ในข้อเสนอพิเศษ