ตอนนี้ถึงเวลาที่จะ Refinance?
เมื่อการรีไฟแนนซ์สร้างความรู้สึกส่วนใหญ่
การรีไฟแนนซ์โดยทั่วไปเป็นความคิดที่ดีเมื่อจะช่วยให้คุณประหยัดเงินหรือเมื่อใดก็ตามที่จะปรับปรุงสถานการณ์ของคุณ (แม้ว่าจะมีค่าใช้จ่าย) ตัวอย่างของเหตุผลที่ดีที่จะรีไฟแนนซ์คือ:
- รับอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่าหรือระยะเวลาการชำระคืนเงินกู้ที่สั้นลงหลังจากอัตราดอกเบี้ยลดลง
- กำจัดจำนองที่สองที่มีอัตราดอกเบี้ยสูง
- มีคุณสมบัติในการจดจำนองที่ดีขึ้นหลังจากเครดิตของคุณดีขึ้น
- สมัครด้วยรายได้ที่สูงขึ้น (เนื่องจากค่าจ้างของคุณเพิ่มขึ้นหรือคุณสามารถเพิ่มเงินเดือนของคู่สมรสในรายได้ของครอบครัวของคุณ) และได้รับเงื่อนไขที่ดีกว่า
ในทุกตัวอย่างด้านบนสิ่งสำคัญคือต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณจะปรับปรุงสิ่งต่างๆ การชำระเงินรายเดือนที่ต่ำกว่าไม่จำเป็นต้องประหยัดเงินใด ๆ จะช่วยเพิ่มสถานการณ์การหมุนเวียนของเงินสด แต่จริงๆแล้วอาจทำให้ต้นทุนดอกเบี้ยสูงขึ้นตลอดอายุการใช้งานของคุณ
สำหรับรายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับหรือไม่ว่าคุณจะประหยัดเงินได้จริงๆดูที่ ฉันควรรีไฟแนนซ์ หรือไม่?
การรีไฟแนนซ์ก่อนที่คุณจะ ...
หากการรีไฟแนนซ์เป็นสิ่งสำคัญสำหรับคุณโปรดตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณได้รับการรีไฟแนนซ์ของคุณ ก่อนที่จะขอสินเชื่ออื่น ๆ เครดิตของคุณได้รับการเปลี่ยนแปลงเล็กน้อยทุกครั้งที่คุณสมัครสินเชื่อ (ซึ่งเรียกว่าการ สอบถาม ) และคุณต้องการเครดิตของคุณให้ดีที่สุดเท่าที่จะทำได้เมื่อคุณรีไฟแนนซ์
หลังจากเสร็จสิ้นการรีไฟแนนซ์แล้วให้ดำเนินการต่อและซื้อรถคันนั้นหรือสมัครบัตรเครดิตนั้น มีโอกาสน้อยที่การรีไฟแนนซ์จะส่งผลเสียต่อการให้สินเชื่อเหล่านี้ (เพราะคุณมีเงินกู้แล้ว - คุณเพิ่งเปลี่ยนมาเป็นเงินกู้ใหม่) ข้อยกเว้นประการหนึ่งอาจเกิดจากการชำระเงินรายเดือนของคุณจะเพิ่มขึ้นหลังจากที่คุณรีไฟแนนซ์
ตัวอย่างเช่นหากคุณต้องการเปลี่ยนจากการจำนอง 30 ปีเป็นจำนอง 15 ปีการชำระเงินรายเดือนของคุณอาจเพิ่มขึ้น (แต่คุณจะเสีย ดอกเบี้ย น้อยลง) ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับ อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ การชำระเงินที่สูงขึ้นนี้อาจทำให้ยากที่จะกู้เงินหลังจากที่คุณรีไฟแนนซ์ ในทางกลับกันถ้าคุณได้รับสินเชื่อรถยนต์ก่อนการรีไฟแนนซ์คุณอาจไม่สามารถรีไฟแนนซ์ได้ เลือกสิ่งที่สำคัญที่สุดและรับเงินกู้ที่ได้รับการดูแลก่อน
นอกจากนี้ควรรีไฟแนนซ์ ก่อนที่จะเปลี่ยนงาน ผู้ให้กู้ต้องการเห็นความมั่นคงและเป็นแหล่งรายได้ที่สม่ำเสมอ ยิ่งคุณทำงานที่งานได้ดีเท่าไร ไม่ได้หมายความว่าคุณไม่สามารถรีไฟแนนซ์ได้หลังจากก้าวขึ้นไป (หรือแม้กระทั่งก้าวลงไปขึ้นอยู่กับเครดิตและปัจจัยอื่น ๆ ของคุณ) แต่ที่ดีที่สุดคือการขอกู้เงินเมื่อคุณอยู่กับนายจ้างรายเดียวกัน ในขณะที่ นอกจากนี้มันยากมากที่จะได้รับเงินกู้เมื่อคุณกำลังทำงานด้วยตนเอง; ถ้าคุณมุ่งหน้าลงเส้นทางนั้นคุณควรจะพยายามรีไฟแนนซ์ก่อนที่คุณจะลาออกจากงานประจำวัน
ระยะเวลาและเศรษฐกิจ
การรีไฟแนนซ์น่าสนใจมากที่สุดเมื่ออัตราดอกเบี้ยลดลง อัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่าหมายถึงค่าใช้จ่ายดอกเบี้ยที่ลดลงและการชำระเงินที่ลดลง (เว้นแต่คุณจะขยายวงเงินกู้ของคุณโดยการกู้เงินใหม่ 30 ปีตัวอย่างเช่นซึ่งจะส่งผลให้ค่าใช้จ่ายดอกเบี้ยเพิ่มขึ้น)
บางครั้งคุณอาจได้รับเงินกู้ ระยะสั้น โดยไม่มีการเปลี่ยนแปลงการชำระเงินรายเดือนมากนัก
แต่เมื่อเป็นเวลาที่เหมาะสมที่จะดึงเรียก? คุณควรจะทำตอนนี้หรือรอให้อัตราลดลง? เป็นไปไม่ได้ที่จะทราบคำตอบและพยายามทำให้แฟนซีเกินไปเป็นอันตราย โดยทั่วไปแล้วคุณควรรีไฟแนนซ์เมื่อคุณตัดสินใจว่าจะทำอย่างนั้น คุณไม่จำเป็นต้องตัดคอของคุณพยายามที่จะปิดการขายได้อย่างรวดเร็ว แต่คุณไม่ควรลากเท้าของคุณด้วย
ราคาจะขึ้นและลงเสมอ พวกเขาอาจหล่นทันทีหลังจากที่คุณรีไฟแนนซ์และที่โชคร้าย แต่สิ่งต่างๆสามารถไปได้แบบอื่น ควบคุมสิ่งที่คุณสามารถควบคุม; รีไฟแนนซ์เมื่อคุณเห็นโอกาสในการปรับปรุงสถานการณ์ของคุณและอย่าได้รับความสนใจจากการกำหนดเวลาให้เหมาะสม - เป็นไปไม่ได้ที่จะเห็นด้านบนหรือด้านล่างของอัตราดอกเบี้ยจนกว่าจะถึงเวลาจริง
บางครั้งคุณจะได้รับโชคดีและบางครั้งคุณจะไม่ แต่สิ่งที่จะเป็นไปได้มากที่สุดในระยะยาว
เมื่อ ไม่รี ไฟแนนซ์
เมื่อไรความคิดที่ดีในการรีไฟแนนซ์? มีสถานการณ์หลายอย่างที่คุณอาจพบว่าตัวเองไม่ได้ประโยชน์ในการได้รับเงินกู้ใหม่
การรีไฟแนนซ์ทำให้รู้สึกดีที่สุดถ้าคุณจะให้เงินกู้ในขณะที่ คุณต้องจ่ายค่าใช้จ่ายในการปิดเมื่อคุณรีไฟแนนซ์; แม้ว่าคุณจะไม่ได้เขียนเช็คพวกเขาอาจจะเพิ่มยอดเงินคงเหลือของคุณ เงินนั้นจะสูญเปล่าหากคุณเกษียณเงินกู้ในไม่ช้าหลังจากรีไฟแนนซ์ (โดยการรีไฟแนนซ์อีกครั้งหรือโดยการขายบ้านของคุณและจ่ายเงินออกเงินกู้เช่น) การ วิเคราะห์คุ้มดีคุ้มร้าย สามารถช่วยให้คุณคิดออกระยะเวลาที่คุณต้องการให้กู้
บทลงโทษชำระเงินล่วงหน้าสามารถเช็ดผลประโยชน์จากการรีไฟแนนซ์ได้ ค้นหาว่าคุณจะต้องจ่ายค่าปรับและเรียกใช้ตัวเลขบางส่วนเพื่อดูว่ายังคงเหมาะสมหรือไม่ บทลงโทษชำระเงินล่วงหน้ามีน้อยกว่าที่พวกเขาเคยเป็น แต่พวกเขายังคงมีอยู่ในเงินให้กู้ยืมบางส่วน
ตอนนี้คุณมีความรู้สึกที่ดีขึ้นในช่วงเวลาแล้วค้นหา วิธีการรีไฟแนนซ์