การชำระเงินรายปักษ์สามารถประหยัดพันและปีที่โกนหนวดได้จากสินเชื่อที่อยู่อาศัยของคุณ
น่าแปลกใจที่คุณสามารถช่วยตัวเองหลายหมื่นดอลลาร์และตัดปีออกจากการจำนองของคุณ นี่เป็นวิธีการ
การทำงานของการชำระเงินแบบรายสัปดาห์ทำได้แค่ไหน
ความมหัศจรรย์ของการชำระเงินรายปักษ์มาจากข้อเท็จจริงที่ว่ามี 52 สัปดาห์ในหนึ่งปีดังนั้นคุณต้องมีการชำระเงิน 26 ครั้ง หากคุณต้องการชำระเงินสองครั้งต่อเดือนเพียง 24 ครั้งในหนึ่งปีคุณก็จะได้รับการชำระเงินเพิ่มเป็นสองเท่าในแต่ละปีซึ่งเหมือนกับการชำระเงินรายเดือนพิเศษหนึ่งครั้ง
นี่คือตัวอย่าง สมมุติว่าการชำระเงินจำนองรายเดือนปัจจุบันของคุณคือ 1,000 เหรียญ ในช่วงปีคุณจะใช้จ่าย 12,000 เหรียญในการชำระเงิน 12 ครั้ง หากคุณตัดสินใจที่จะชำระเงินเป็นรายสองครั้งคุณสามารถชำระเงิน 500 เหรียญได้ทุกๆสองสัปดาห์ ดูเหมือนเรื่องแบบนั้นใช่มั้ย? ดีถ้าคุณใช้ $ 500 และคูณด้วย 26 การชำระเงินคุณมี 13,000 เหรียญในการชำระเงินทั้งหมด และคาดเดาอะไร? เงินเพิ่มอีก 1,000 เหรียญถูกนำมาใช้โดยตรงกับเงินต้นของคุณซึ่งจะช่วยลดจำนวนเงินที่คุณจ่ายให้กับดอกเบี้ยและจะชดเชยการจำนองของคุณให้เร็วขึ้น
เพื่อให้เข้าใจถึงการออมที่แท้จริงได้ดียิ่งขึ้นการจำนอง 30,000 ดอลลาร์ในระยะเวลา 30 ปีที่ 6.5% คุณจะต้องจ่ายดอกเบี้ยเป็นจำนวนเงิน 127,544 เหรียญรวมทั้งเงินต้น 100,000 ดอลลาร์รวมเป็นเงินทั้งสิ้น 227,544 ดอลลาร์ การจ่ายเงินครึ่งหนึ่งของการ ชำระเงินจำนอง รายเดือนตามปกติทุกสองสัปดาห์จะส่งผลให้เกิดความสนใจใน 97,215 ดอลลาร์เงินฝากออมทรัพย์ 30,329 ดอลลาร์ แน่นอนการจำนองของคุณมีขนาดใหญ่และสูงกว่าอัตราดอกเบี้ยของคุณมากขึ้นเงินฝากออมทรัพย์
วิธีชำระเงินรายปักษ์
ดังนั้นการเปลี่ยนไปใช้การชำระเงินแบบรายสองสัปดาห์ทำได้ง่ายเพียงแค่แยกการชำระเงินรายเดือนของคุณเป็นครึ่งหนึ่งและชำระเงินทุกสองสัปดาห์ใช่ไหม ดีไม่เร็วมาก ในขณะที่เป็นแนวคิดทั่วไปคุณต้องการตรวจสอบกับผู้ให้กู้ของคุณก่อน สำหรับหนึ่งคุณอาจมีการชำระเงินอัตโนมัติที่กำหนดไว้แล้วและคุณต้องการให้แน่ใจว่าคุณสามารถหยุดได้ มิฉะนั้นคุณอาจพบว่าตัวเองจ่ายเงินมากขึ้น
นอกจากนี้ตรวจสอบให้แน่ใจว่าผู้ให้กู้ของคุณจะยอมรับการชำระเงินรายปักษ์ ในขณะที่ผู้ให้กู้ส่วนใหญ่ควรมีกรณีที่พวกเขาจะไม่หรือถ้าพวกเขาทำอาจจะไม่ใช้โดยอัตโนมัติพิเศษให้กับครูใหญ่ คุณต้องมีผู้ให้กู้ที่จะเครดิตทันทีทุกๆการชำระเงินรายเดือนครึ่งหนึ่งเมื่อได้รับ หากผู้ให้กู้ของคุณรอจนกว่าจะได้รับการชำระเงินครั้งที่สองก่อนที่จะให้เครดิตกับเงินกู้ของคุณคุณจะไม่มีวันได้รับผลประโยชน์
สุดท้ายตรวจสอบว่าไม่มีการลงโทษสำหรับการชำระเงินล่วงหน้าสำหรับการจดจำนองของคุณ การจำนองส่วนใหญ่ในวันนี้ไม่มีการ ชำระเงินล่วงหน้า แต่ยังคงมีบางอย่างที่จะลงโทษคุณสำหรับการพยายามที่จะจ่ายออกจำนองของคุณในช่วงต้น มันเศร้า แต่จริง ดังนั้นเพียงแค่ให้แน่ใจว่าคุณจะไม่ทำอันตรายมากกว่าดีโดยพยายามที่จะทำให้การชำระเงินพิเศษ
สิ่งที่ควรระวัง
การทำการชำระเงินรายปักษ์เป็นเครื่องมือที่มีประโยชน์ แต่ต้องระวังการหลอกลวงหรือโปรแกรมพิเศษที่อ้างว่าสามารถทำได้สำหรับคุณ
บาง บริษัท เสนอการแปลงการชำระเงินจำนองรายเดือนของคุณเป็นการชำระเงินรายปักษ์สำหรับค่าธรรมเนียมเพียงครั้งเดียวประมาณ 400 ดอลลาร์ หนีจากข้อเสนอเหล่านี้ คุณไม่ควรเสียค่าใช้จ่ายอะไรใน การชำระเงินพิเศษ ด้วยเงินกู้ยืมของคุณเอง แม้ว่าผู้ให้กู้ของคุณจะไม่ยอมรับการชำระเงินรายปักษ์ แต่คุณสามารถบรรลุผลเช่นเดียวกันโดยการชำระเงินรายเดือนพิเศษเพียงครั้งเดียวทุกๆปี