การจัดซื้อบ้าน เป็นกระบวนการที่วุ่นวายซึ่งอาจเป็นเรื่องที่น่าตื่นเต้นและมีความหวังในบางครั้งน่าผิดหวังและน่าผิดหวังที่คนอื่น ๆ ช่วงเวลาดังกล่าวอาจทำให้คุณรู้สึกไม่สบายใจและทำให้การตัดสินของคุณลดลงไปจนถึงจุดที่คุณตัดสินใจได้อย่างมีประสิทธิภาพที่คุณอาจจะเสียใจในภายหลัง หนึ่งการตัดสินใจดังกล่าวที่ผู้ซื้อบ้านในอนาคตมักจะทำคือการ ซื้อบ้านที่พวกเขาไม่สามารถจ่าย ได้
ในขณะที่ความต้องการของธนาคารในการรับสินเชื่อจำนองวันนี้มีมากขึ้นกว่าที่เคย เกิดขึ้นเมื่อวิกฤติที่อยู่อาศัยในปี 2550 ผู้ซื้อบ้านสามารถหาซื้อได้ง่ายกว่าที่พวกเขาเคี้ยวและอาจไม่ทราบจนกว่าจะเสร็จสิ้นการซื้อ
ต่อไปนี้เป็นสัญญาณห้าข้อที่คุณกำลังซื้อบ้านที่คุณไม่สามารถจ่ายได้
1. ข้อกำหนดเกี่ยวกับสินเชื่อที่อยู่อาศัยของ Creative
หากเงื่อนไขการจัดหาเงินทุนของคุณมีลักษณะเหมือนการผสมผสานระหว่างการจำนอง (เช่นการจำนองครั้งแรกการจำนองครั้งที่สองดอกเบี้ยเฉพาะอัตราปรับระยะยาว และ การจ่ายบอลลูน) นั่นเป็นตัวบ่งชี้ที่สำคัญที่คุณไม่สามารถซื้อบ้านได้ กำลังมองหาซื้อ
ในทำนองเดียวกันถ้า โบรกเกอร์ ของคุณสนับสนุนให้คุณยอมรับเงื่อนไขการจำนองที่น้อยกว่าที่เหมาะกับการวางแผนที่จะรีไฟแนนซ์ในบางจุดที่ถนนนั่นเองเป็นธงสีแดงเนื่องจากไม่มีการรับประกันว่าคุณจะสามารถ รีไฟแนนซ์เป็นข้อกำหนดที่ดีขึ้น ได้
หาก เงินทุนมีความรู้สึกว่าถูกบังคับ ด้วยวิธีใด ๆ คุณจะนำพาให้มากขึ้นกว่าที่คุณสามารถจัดการได้และอาจพบว่าตัวเองมีปัญหาในภายหลัง
2. โปรแกรมให้ความช่วยเหลือเกี่ยวกับการชำระเงินดาวน์
มีหลายโปรแกรมที่ออกแบบมาเพื่อ ช่วยผู้ซื้อบ้านด้วยการชำระเงินดาวน์ และการปิดบัญชี ในขณะที่โปรแกรมเหล่านี้มีจุดมุ่งหมายเพื่อขจัดอุปสรรคในการเป็นเจ้าของบ้านรวมทั้งกระตุ้นเศรษฐกิจที่อยู่อาศัยสิ่งที่หมายถึงการให้ความช่วยเหลือไม่ได้เสมอไป
หากคุณไม่ได้เตรียมพร้อมสำหรับด้านการเงินในการซื้อและเป็นเจ้าของบ้านการเข้าร่วมก่อนที่คุณจะพร้อมหรือเข้าสู่ที่ที่คุณไม่สามารถจ่ายได้ โดยไม่ได้ รับความช่วยเหลือคุณจะทำอันตรายมากกว่าดี
3. คุณมีเพียงพอสำหรับการชำระเงิน
คุณได้ทำ Due diligence ของคุณและใช้ เครื่องคำนวณการชำระเงินจำนอง เพื่อหาว่าคุณสามารถใส่การชำระเงินใหม่เข้าสู่งบประมาณของคุณได้หรือไม่
ไม่มีห้องเลื้อย แต่คุณรู้สึกว่า "สามารถทำงานได้"
โปรดจำไว้ว่าค่าใช้จ่ายของเจ้าของบ้านจะไปไกลกว่าการจำนองของคุณ นอกเหนือจากการชำระเงินรายเดือนของคุณคุณจะต้องครอบคลุมค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาและการอัพเกรดบ้านและทรัพย์สินของคุณ และ คุณจะต้องสามารถจัดการสิ่งที่ไม่คาดคิดได้เช่นเครื่องใช้ไฟฟ้าที่ชำรุดหลังคารั่วหรือ ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมที่มากับการเป็นเจ้าของบ้าน
4. การยืมจากบัญชีเกษียณอายุ
ผู้ซื้อบ้านจำนวนมาก ยืมเงินจากบัญชีเกษียณ เพื่อช่วยในการชำระเงินดาวน์ แม้ว่าคุณจะสามารถถอนเงินจาก Roth IRA เพื่อซื้อบ้านหลังแรกของคุณได้ แต่ก็เป็นความจริงที่คุณได้ถอดปลั๊กเงินที่มีไว้สำหรับอนาคตด้วย
จำเหตุผลที่คุณเลือกที่จะบันทึกเพื่อการเกษียณอายุในครั้งแรก หากการจุ่มลงในการออมเพื่อการเกษียณอายุของคุณเป็นตัวเลือกเดียวสำหรับการซื้อบ้านซึ่งเป็นสัญญาณเตือน
5. คุณรู้สึกเสียวซ่า
ไม่ใช่เรื่องแปลกที่จะได้รับความเย็นก่อนที่จะซื้อสินค้าที่ใหญ่ที่สุดเท่าที่คุณเคยทำ แต่ถ้าคุณไม่สามารถสั่นคลอนความรู้สึกที่จมน้ำที่คุณกำลังจะกัดออกมากกว่าที่คุณสามารถเคี้ยวแล้วสัญชาตญาณนี้สามารถเป็นตัวบ่งชี้ที่ยิ่งใหญ่ที่สุดที่คุณกำลังเดินไปตามเส้นทางที่คุณควรหันกลับมาจาก
มันไม่ใช่เรื่องง่ายที่จะยอมรับ แต่คุณ จะ รู้ลึกลงไปถ้าบ้านที่คุณกำลังซื้ออยู่มากเกินไป
หากคุณมีข้อสงสัยหรือข้อสงสัยคุณจะได้รับความโปรดปรานด้วยการให้ความสำคัญกับพวกเขาแม้ว่าจะหมายถึงการส่งผ่านบ้านที่คุณตั้งใจไว้ก็ตาม
หลีกเลี่ยงการตัดสินใจคุณจะเสียใจในภายหลัง
เนื่องจากการซื้อบ้านเป็นเช่นการตัดสินใจที่สำคัญให้แน่ใจว่าคุณกำลังเข้าใกล้มันด้วยหัวที่ชัดเจน ไม่ได้รับเพื่อรับจมในอารมณ์ของการเป็นเจ้าของบ้านที่คุณตาบอดกับความเป็นจริงของสถานการณ์ที่คุณกำลังเข้า
ทีมผู้เชี่ยวชาญของคุณจะแนะนำคุณในการตัดสินใจที่ดีที่สุดสำหรับคุณ แต่โบรกเกอร์จำนองและตัวแทนอสังหาริมทรัพย์อาจมีการจำนอง ของตนเอง เพื่อจ่ายเงินและอาจคัดท้ายคุณไปในทิศทางที่เป็นประโยชน์ต่อพวกเขา คุณจะต้องเป็นคนหนึ่งที่จะทบทวนตัวเลือกของคุณอย่างสมจริงและเลือกสิ่งที่ดีที่สุดสำหรับคุณ
ถ้าคุณต้องการหลีกเลี่ยงเส้นทางที่คุณอาจเสียใจในภายหลังโปรดระวังป้ายเตือนเหล่านี้และยินดีที่จะชะลอการซื้อบ้านจนกว่าคุณจะสามารถจ่ายได้
คุณจะขอบคุณตัวเองในภายหลัง!