ผู้รอดชีวิตจากการล่มสลายของสินเชื่อโปรแกรมเหล่านี้เป็นบริการที่มีคุณค่าสำหรับการกระตุ้นตลาดที่อยู่อาศัยในท้องถิ่น
จากการให้ความช่วยเหลือด้านการให้ความช่วยเหลือฟรี ที่สอง และโปรแกรมสินเชื่อจำนองพิเศษอื่น ๆ มีจำนวนตัวเลือกเพิ่มมากขึ้นสำหรับผู้ซื้อบ้าน
ซึ่งรวมถึงผู้ที่ต้องการซื้อบ้านโดยไม่ทำลายทรัพย์สินทั้งหมดของพวกเขาและผู้ที่ไม่มีสินทรัพย์เหล่านั้นในตอนแรก
ผู้ซื้อสามารถสร้างรายได้ให้มากที่สุดเท่าที่ร้อยละ 120 ถึง 140 เปอร์เซ็นต์ของรายได้เฉลี่ยต่อพื้นที่และยังคงมีคุณสมบัติสำหรับโครงการให้ความช่วยเหลือด้านการชำระเงินดาวน์
ตัวอย่างเช่นผู้ซื้อที่อาศัยอยู่ใน Orange County, Calif สามารถมีรายได้เกือบ 98,000 เหรียญต่อปีและมีสิทธิ์ได้รับเงินบริจาคสูงสุด 5% ของราคาซื้อบ้านตามข้อกำหนดของโปรแกรมช่วยเหลือการชำระเงินดาวน์ที่มีอยู่ ในรัฐ
มีประเภทของความช่วยเหลือในการชำระเงินดาวน์
ความช่วยเหลือด้านการชำระเงินดาวน์มาในหลายรูปแบบ แต่แหล่งที่มาที่พบมากที่สุดคือ:
Community Grants
หน่วยงานสงเคราะห์รัฐ
หน่วยงานสงเคราะห์ท้องถิ่น
โปรแกรมการทำ Reinvestment ชุมชนเฉพาะผู้กู้
Fannie Mae
Freddie Mac
การเคหะแห่งชาติ
มีแหล่งข้อมูลมากกว่าที่ระบุไว้ข้างต้น แต่จะเป็นตัวแทนของโปรแกรมที่มีอยู่โดยส่วนใหญ่และเป็นจุดเริ่มต้นที่ดีในการเริ่มต้นการวิจัยของคุณ
คุณมีสิทธิ์ได้รับโปรแกรมการช่วยเหลือด้านเงินดาวอย่างไร
แม้ว่าหลักเกณฑ์ของโปรแกรมจะแตกต่างกันไปในแต่ละผลิตภัณฑ์ แต่บางส่วนของหลักเกณฑ์มาตรฐานจะแสดงอยู่ด้านล่าง รายการนี้ไม่รวมทุกข้อและข้อ จำกัด เหล่านี้ทั้งหมดจะไม่สามารถใช้กับโปรแกรมให้ความช่วยเหลือด้านการชำระเงินดาวน์ได้ในกรณีส่วนใหญ่
ต่อไปนี้เป็นแบบทั่วไป:
เป็นผู้ซื้อบ้านเป็นครั้งแรก ตรวจสอบและทำความเข้าใจคำจำกัดความของ "ผู้ซื้อบ้านหลังการขายครั้งแรก" ด้วย
ครอบครองสถานที่ให้บริการเป็นที่อยู่อาศัยหลักของพวกเขาผู้ร่วมกู้ที่ไม่ใช่ผู้ครอบครองโดยทั่วไปจะไม่ได้รับอนุญาต
ให้คำปรึกษาด้านการศึกษาผู้ซื้อบ้านครบวงจรและขอรับใบรับรองการจบหลักสูตรผ่านทางองค์กรให้คำปรึกษาผู้ซื้อบ้านที่มีคุณสมบัติเหมาะสม
ตอบสนองความต้องการของผู้ให้กู้และผู้ค้ำประกัน / ผู้ค้ำประกันจำนอง
รายได้ของคุณต้องอยู่ในเกณฑ์ จำกัด รายได้ของโปรแกรม
บ้านที่คุณต้องการซื้อต้องอยู่ภายในขีด จำกัด ราคาบ้านของโปรแกรม
คุณต้องไม่ได้เป็นเจ้าของบ้านในช่วงสามปีที่ผ่านมา
คุณต้องอาศัยอยู่ในบ้านที่คุณซื้อ
อีกครั้งข้อกำหนดทั้งหมดนี้อาจไม่สามารถใช้กับโปรแกรมที่คุณต้องการได้ อย่างไรก็ตามหลายคนก็ควรตระหนักและเตรียมพร้อมที่จะตอบสนองความต้องการเหล่านั้นหากจำเป็น
คุณจะต้องเรียนหนังสือเพื่อซื้อบ้าน
การศึกษาผู้ซื้อบ้านมีความสำคัญต่อความสำเร็จและความสุขของเจ้าของบ้าน ขอแนะนำว่าทุกครั้งที่ผู้ซื้อบ้านได้รับการศึกษา
แม้ว่าจะไม่จำเป็นสำหรับโปรแกรมช่วยเหลือการชำระเงินดาวน์ทั้งหมด แต่ก็ไม่ต้องเตรียมตัวและควรเริ่มต้นกระบวนการเรียนกับหลักสูตรการศึกษาเพื่อซื้อบ้าน
ฉันจะเรียนหลักสูตรการศึกษานี้ได้อย่างไร?
ออนไลน์: มีทางเลือกด้านการศึกษาออนไลน์ที่ได้รับการรับรองมากมาย
IN-PERSON: หันหน้าไปทาง Homebuyer การศึกษาผ่าน NeighborWorks America หรือสำนักงานการให้คำปรึกษาด้านที่พักอาศัยของ HUD
คุณสามารถหารายการโปรแกรมความช่วยเหลือเกี่ยวกับการชำระเงินที่ใดได้บ้าง
การค้นหาความช่วยเหลือในการให้ความช่วยเหลือเกี่ยวกับการชำระเงินดาวน์ควรเริ่มจากหน่วยงานรัฐของคุณ พวกเขาให้ข้อมูลและโปรแกรม DPA เป็นกลุ่ม
หน่วยงานที่อยู่อาศัยในท้องถิ่นเขตและ / หรือเมืองของคุณเป็นแหล่งข้อมูลที่เยี่ยมยอด โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับโปรแกรมการให้ความช่วยเหลือของชุมชนซึ่งมักให้การจัดการที่ดีที่สุดสำหรับผู้ซื้อบ้านรายได้ตั้งแต่ระดับต่ำถึงปานกลาง
นอกจากนี้ HUD ยังมีข้อมูลที่มีคุณภาพเกี่ยวกับโครงการให้ความช่วยเหลือเกี่ยวกับการชำระเงินดาวน์ที่ทำงานร่วมกับ FHA mortgage loan
Nehemiah Community Foundation ได้รวบรวมฐานข้อมูลการให้ความช่วยเหลือเกี่ยวกับการชำระเงินดาวน์ที่ครอบคลุมมากที่สุดในประเทศเพื่อช่วยลดอุปสรรคในการเป็นเจ้าของบ้านของคุณ
ฐานข้อมูลรวมถึงผู้ซื้อบ้านเป็นครั้งแรกและโปรแกรมความช่วยเหลือทั่วไป
ท้ายที่สุดแล้วผู้ให้กู้จำนองของคุณจะเป็นคำพูดสุดท้าย ผู้ให้กู้บางรายไม่ได้นำเสนอโปรแกรมทั้งหมดดังนั้นจึงจำเป็นต้องตรวจสอบกับเจ้าหน้าที่สินเชื่อของคุณก่อนเพื่อให้มั่นใจว่าพวกเขาสามารถช่วยให้คุณได้รับโปรแกรมการช่วยเหลือด้านเงินดาวที่คุณหวังจะดำเนินการ