กฎของสินเชื่อที่อยู่อาศัย

01 กฎข้อที่ 1: ดูอัตราและข้อตกลงของคุณ

02 กฎข้อ 2: พิจารณาระยะเวลาการกู้ยืม

ถ้าเป็นไปได้คุณควรรีไฟแนนซ์สินเชื่อเพื่อที่คุณจะได้ไม่ต้องเสียเวลาในการกู้เพิ่มเติม คุณสามารถทำได้โดยการเลือกระยะเวลาเงินกู้ที่สั้นกว่าซึ่งจะเป็นการเพิ่มจำนวนเงินที่คุณจะต้องจ่ายเมื่อเทียบกับเงินกู้สามสิบปี ระยะยาวของเงินกู้มากขึ้นคุณจะจ่ายในดอกเบี้ยเงินกู้ยืม หากคุณรีไฟแนนซ์สินเชื่อสามสิบปีคุณจะลดการชำระเงินของคุณ แต่คุณจะเพิ่มระยะเวลาเงินกู้ของคุณให้มากขึ้นด้วย ซึ่งจะทำให้คุณต้องเสียดอกเบี้ยมากขึ้นในระยะยาว ถ้าเป็นไปได้รีไฟแนนซ์สินเชื่อจำนองสิบหรือสิบห้าปี

03 กฎข้อ 3: อย่าดึงส่วนได้เสียออกจากบ้านของคุณ

บ่อยครั้งที่ผู้คนรีไฟแนนซ์พวกเขาทำมันเพื่อหาส่วนของบ้านของพวกเขา พวกเขาอาจใช้เงินเพื่อปรับปรุงบ้านเพื่อชำระหนี้อื่น ๆ หรือเพื่อเป็นทุนในการแต่งงานหรือวิทยาลัยการศึกษา เมื่อคุณดึงส่วนของทุนคุณจะยืดอายุเงินกู้และเพิ่มจำนวนดอกเบี้ยที่คุณจะจ่าย คุณกำลังหารายได้จากการลงทุนของคุณ หากคุณใช้เงินเพื่อชำระคืนบัตรเครดิตคุณจะทำให้บ้านของคุณมีความเสี่ยงในกรณีที่คุณไม่สามารถชำระเงินได้อีกต่อไป นี่เป็นขั้นตอนที่เป็นอันตรายเพราะหลาย ๆ คนมักจะพบว่าตัวเองอยู่ในสถานการณ์เดียวกันภายในเวลาไม่กี่ปี นอกจากนี้คุณอาจท้าย ใต้น้ำจำนองของคุณ เนื่องจากการเปลี่ยนแปลงค่าในราคาบ้าน ถ้าคุณวาดส่วนได้เสียคุณอาจต้องจ่าย PMI ในบ้านของคุณอีกครั้ง ถ้าคุณปล่อยให้ส่วนได้เสียในบ้านของคุณคุณจะปกป้องมันและอนาคตทางการเงินของคุณ

04 กฎข้อที่ 4: อย่ารีไฟแนนซ์กับ ARM

หากคุณกำลังรีไฟแนนซ์เพื่อประหยัดเงินในการชำระเงินจำนองของคุณให้แน่ใจว่าคุณ l ock ในอัตราที่ต่ำ แทนการไปกับจำนองอัตราการปรับ การจำนองอัตราปรับจะปรับอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้นในอีกไม่กี่ปีซึ่งจะเพิ่มจำนวนเงินที่คุณชำระ ถ้าคุณทำเช่นนี้คุณจะต้องกังวลเกี่ยวกับการเพิ่มขึ้นของอัตราดอกเบี้ย การล็อคในอัตราที่ต่ำกว่าจะช่วยให้คุณประหยัดเงินมากขึ้นในระยะยาว ขณะนี้อัตราต่ำมากและมันจะโง่ที่จะสูญเสียอัตราต่ำเหล่านี้ด้วยการจำนองอัตราการปรับที่จะปรับขึ้น

05 กฎข้อที่ 5: ตรวจสอบให้แน่ใจว่าข้อตกลงมีความเหมาะสมกับเงินกู้ใหม่ของคุณ

นอกเหนือจากการดูอัตราดอกเบี้ยและระยะเวลาเงินกู้แล้วคุณจำเป็นต้องอ่านการพิมพ์ละเอียดและตรวจสอบให้แน่ใจว่าข้อกำหนดเหล่านี้เป็นที่ยอมรับและเป็นประโยชน์ ค้นหาว่าเกิดอะไรขึ้นหากคุณชำระเงินล่าช้า บริษัท ที่แตกต่างกันอาจมีการลงโทษที่แตกต่างกันรวมทั้งค่าธรรมเนียมล่าช้าหรือการเพิ่มขึ้นของอัตราดอกเบี้ยของคุณ หาระยะเวลาที่คุณมี ก่อนที่บ้านของคุณจะเข้าสู่การยึดสังหาริมทรัพย์ และดูว่ามีการลงโทษล่วงหน้าหรือไม่ ผู้ให้กู้บางรายไม่อนุญาตให้คุณจ่ายเงินกู้ก่อนกำหนดเป็นจำนวนปีหรืออาจไม่ชำระเงินเพิ่มตามจำนวนเงินต้นของเงินกู้ สิ่งสำคัญคือต้องดูสิ่งเหล่านี้ทั้งหมดก่อนที่จะรีไฟแนนซ์ นอกจากนี้ยังช่วยให้มีข้อเสนอพิเศษมากกว่าหนึ่งข้อที่จะต้องพิจารณาเพื่อให้แน่ใจว่าคำที่เป็นประโยชน์ต่อคุณ

นอกจากนี้โปรดตรวจสอบว่าคุณไม่มี PMI หรือตัวเลือกการประกันอื่น ๆ ที่เพิ่มเข้าสู่การจำนองของคุณหากคุณไม่ได้เป็นหนี้เกินกว่าร้อยละแปดสิบของมูลค่าบ้านของคุณ บาง บริษัท จำนองจะต้องหรือเพิ่มเหล่านี้ในและขับรถขึ้นการชำระเงินจำนองของคุณด้วยค่าใช้จ่ายของบริการที่ไม่จำเป็นเหล่านี้