ฉันสามารถซื้อบ้านได้มากแค่ไหน?
ขณะที่คุณกำลังเตรียมที่จะซื้อบ้านคุณอาจสงสัยว่าบ้านคุณสามารถซื้อได้มากแค่ไหน ทั้งหมดนี้ขึ้นอยู่กับรายได้ปัจจุบันและสถานการณ์หนี้ของคุณ แต่มีกฎบางอย่างที่คุณสามารถปฏิบัติตามได้ กฎเหล่านี้มีมากขึ้น อนุรักษ์นิยมทางการเงิน แต่พวกเขาจะลดโอกาสที่คุณจะเข้ายึดสังหาริมทรัพย์และทำให้มันง่ายมากสำหรับคุณที่จะจ่ายบ้านของคุณ อาจเป็นเรื่องน่าหงุดหงิดในการเป็น บ้านที่น่าสงสาร และไม่สามารถทำสิ่งอื่น ๆ ที่คุณสนุกกับการทำเพราะรายได้ของคุณเป็นจำนวนมากต่อการชำระเงินที่บ้านของคุณ หากคุณ ไม่สามารถซื้อบ้าน ได้จะดีกว่ารอจนกว่าคุณจะพร้อม ให้แน่ใจว่าคุณไม่ได้ทำตามขั้นตอนนี้เพราะคุณรู้สึก กดดันให้ซื้อบ้าน
01 กฎร้อยละยี่สิบห้า
02 ทำงบประมาณของคุณก่อนที่คุณจะเริ่มช้อปปิ้ง
ก่อนที่คุณจะเริ่มซื้อบ้านใหม่ให้ หางบประมาณที่ มีการชำระเงินที่บ้าน นอกเหนือจากการชำระเงินคุณจะต้องมีงบประมาณสำหรับการประกันบ้านภาษีและการซ่อมแซมที่อยู่อาศัย คุณควรจัดสรรเงินเป็นจำนวนเล็กน้อยในแต่ละเดือนเพื่อให้ครอบคลุมการปรับปรุงและซ่อมแซมบ้าน เมื่อคุณมีปัญหาเกี่ยวกับระบบประปาเครื่องปรับอากาศของคุณจะหมดไปหรือปัญหาอื่น ๆ ที่คุณต้องรับผิดชอบในการหาเงินเพื่อชำระค่าใช้จ่าย นี่คือเหตุผลที่คุณไม่ต้องการที่จะยืดตัวเองอย่างแน่นหนาเมื่อมาถึงการชำระเงินที่บ้านของคุณ คุณต้องปล่อยให้มีเงินเพียงพอในงบประมาณของคุณเพื่อให้คุณสามารถครอบคลุมค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ของคุณได้ ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมอื่น ๆ อาจรวมถึงน้ำและขยะและค่าไฟฟ้าของคุณสามารถเพิ่มขึ้นเนื่องจากคุณกำลังทำความร้อนและระบายความร้อนในพื้นที่ขนาดใหญ่ คุณสามารถฝึกใช้งบประมาณใหม่ของคุณได้ภายในสองสามเดือนก่อนที่คุณจะซื้อบ้าน ใส่เงินเพิ่มที่คุณจะใช้เป็นบัญชีออมทรัพย์เป็นจุดเริ่มต้นของกองทุนจมสำหรับบ้านใหม่ของคุณ
03 ถ้าฉันต้องการบ้านที่แปลกใหม่
ถ้าคุณรู้สึกผิดหวังกับสิ่งที่คุณสามารถซื้อได้จริงๆคุณมีสามทางเลือก อันดับแรกคือคุณประหยัดเงินดาวน์ที่มีขนาดใหญ่และรอการซื้อจนกว่าจะลดจำนวนเงินที่คุณต้องยืมเป็นจำนวนที่ยอมรับได้ ซึ่งอาจหมายถึงการหยุดซื้อบ้านไม่กี่ปี แต่จะช่วยให้คุณพร้อมที่จะซื้อบ้านและป้องกันไม่ให้คุณซื้อสิ่งที่คุณไม่สามารถจ่ายได้จริงๆ ตัวเลือกที่สองคือคุณซื้อบ้านหรือคอนโดที่เริ่มต้นและใช้ชีวิตเป็นเวลาห้าปีในบ้านประเภทนี้ ใช้เวลาประมาณห้าปีในการทำลายแม้ในการซื้อบ้านและมีความผันผวนในปัจจุบันในตลาดที่อยู่อาศัยคุณอาจเห็นมูลค่าบ้านของคุณขึ้นไปถือคงที่หรือแม้กระทั่งลงไป เป็นสิ่งสำคัญที่ต้องพิจารณาอย่างรอบคอบว่าคุณจะมีความสุขในบ้านอย่างน้อยก็นานแล้ว ตัวเลือกที่สามคือการซื้อบ้านเก่าที่คุณสามารถปรับปรุง บ่อยครั้งที่คุณสามารถหาผู้ให้บริการด้านบนเพื่อหาเงินน้อยลง แต่คุณต้องเตรียมพร้อมรับมือกับปัญหายุ่งยากและค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมในการปรับปรุง
04 ข้อควรระวังและข้อควรระวังอื่น ๆ
นอกเหนือจากการชำระเงินดาวน์แล้วคุณจะต้องมีเงินสำรองสำหรับค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชี นายหน้าของคุณควรจะสามารถบอกจำนวนเงินโดยประมาณของค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชี แต่อย่างน้อย 5,000 ดอลลาร์ นอกจากนี้คุณควรระมัดระวังเมื่อตรวจสอบ ประเภทของการจำนองที่คุณเลือก คุณควรเลือกจำนองอัตราคงที่และไม่จำนองอัตราการปรับ คุณสามารถได้รับการอนุมัติล่วงหน้าสำหรับการจดจำนองก่อนที่คุณจะเริ่มช้อปปิ้งที่บ้าน หากคุณยังไม่เต็มใจคุณสามารถประเมินว่าคุณต้องการเช่าหรือซื้อในอีกปีหนึ่งหรือไม่ คุณสามารถทบทวน เหตุผล เหล่านี้ เพื่อซื้อตอนนี้หรือรอซื้อบ้าน ก่อนที่จะตัดสินใจ นี้สามารถให้เวลาเพิ่มเติมเพื่อประหยัดค่าใช้จ่ายสำหรับบ้านของคุณ คุณควรวางแผนที่จะย้ายค่าใช้จ่าย นอกจากนี้ยังช่วยให้มีกองทุนฉุกเฉินในสถานที่ในกรณีที่คุณมี เวลาที่ยากลำบากในการชำระเงิน เนื่องจากการสูญเสียงานหรือเหตุฉุกเฉินทางการเงินอื่น ๆ