เคล็ดลับในการเพิ่มการอุทธรณ์ขอบ
เจ้าของและผู้ซื้อไม่ได้มองไปที่บ้านเช่นเดียวกัน เจ้าของมักไม่สามารถมองเห็นความผิดพลาดของบ้านของพวกเขา ตัดสินใจในขณะนี้เพื่อหยุดความคิดของสถานที่ให้บริการเป็นบ้าน
เป็นบ้าน - สินค้าที่คุณต้องการขายให้ได้มากที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้
ระงับการอุทธรณ์การออกกำลังกาย
ครั้งต่อไปที่คุณขับรถขึ้นไปที่บ้านของคุณโปรดจดสิ่งต่อไปนี้:
- ความประทับใจครั้งแรกของคุณที่บ้านและลาน
- คุณสมบัติภายนอกที่ดีที่สุดของบ้านหรือมาก
- คุณสมบัติภายนอกที่เลวร้ายที่สุดของบ้านหรือมาก
พาร์คซึ่งเป็นผู้ซื้อที่มีศักยภาพและจะเดินไปที่บ้านมองไปรอบ ๆ ราวกับว่าเป็นครั้งแรกของคุณ วิธีการที่สะอาดและเป็นระเบียบเรียบร้อยหรือไม่? คุณจะทำอะไรเพื่อให้น่าสนใจยิ่งขึ้น?
ถ่ายรูปนอกบ้าน หากคุณมีกล้องดิจิทัลให้ดูเวอร์ชันสีก่อนจากนั้นนำสีออกและมองดูเป็นสีขาวดำ มันง่ายที่จะเห็นปัญหาเมื่อสีไม่ได้อยู่รอบ ๆ เพื่อส่งผลกระทบต่อความรู้สึกของเรา
ทำรายการปัญหาที่คุณพบ จัดการทำความสะอาดและซ่อมแซมสิ่งสกปรกครั้งแรกจากนั้นใส่เวลาในโครงการที่ทำให้พื้นที่น่าสนใจยิ่งขึ้น
- ฆ่าเชื้อราและโรคราน้ำค้างบนบ้านทางเท้าหลังคาหรือทางรถวิ่ง
- เก็บเครื่องมือและเครื่องมือในสวนที่ไม่จำเป็น
- ทำความสะอาดหน้าต่างและรางน้ำ
- ความดันล้างผนังและสกปรกดาดฟ้า
- แล่นขอบและขจัดสิ่งปลูกสร้างระหว่างคอนกรีตหรืออิฐ
- ต้ดหญ้า. กำจัดวัชพืช
- กวาดและทิ้งใบแม้ว่าจำนวนมากของคุณจะเป็นป่า
- ตัดแต่งกิ่งต้นแขนใกล้หรือสัมผัสกับหลังคาบ้าน
อย่าลืมมุมมองด้านหลัง
ผู้ซื้อทำไดรฟ์โดยจะพยายามดูสนามหลังบ้านของคุณ หากพื้นที่นี้สามารถมองเห็นได้จากถนนอื่นหรือจากถนนรถแล่นของใครสักแห่งให้รวมไว้ในความพยายามในการอุทธรณ์ขอบถนนของคุณ
การอุทธรณ์ขอบค่ำ
ทำอุทธรณ์ขอบการออกกำลังกายของคุณอีกครั้งในเวลาค่ำเพราะผู้ซื้อที่มีศักยภาพบางคนขับรถโดยบ้านในช่วงเย็น
หนึ่งวิธีที่รวดเร็วในการปรับปรุงอุทธรณ์ขอบตอนเย็นมีแสง:
- ใช้สายไฟแรงดันต่ำไปตามทางวิ่งรถทางเท้าทางเท้าและใกล้กับองค์ประกอบของภูมิทัศน์ที่สำคัญ
- เพิ่มโคมไฟถนนตกแต่งหรือโคมไฟที่น่าสนใจไปที่ระเบียงด้านหน้า
- ตรวจสอบให้แน่ใจว่าไฟที่มองเห็นได้ผ่านประตูหน้าและหน้าต่างช่วยเพิ่มลักษณะการใช้สอยของบ้าน
การจัดสวน
มีบางครั้งที่การเพิ่มองค์ประกอบในภูมิทัศน์ของคุณสามารถปรับปรุงการอุทธรณ์ขอบ แต่มีบางครั้งที่ การลบ บางสิ่งบางอย่างจะมีประสิทธิภาพมากยิ่งขึ้น
ตัวอย่างเช่นเราระบุว่าเป็นบ้านก่ออิฐขนาดใหญ่ที่มีคอลัมน์สีขาว ต้นกล้าที่สูงปลูกไว้ด้านหน้าของแต่ละคอลัมน์สูงขึ้นกว่าหลังคา พวกเขาบดบังคอลัมน์และหน้าต่างและทำให้ยากที่จะเห็นหน้าบ้าน
เราขอแนะนำให้เจ้าของนำออก เธอตัดกลับ แต่ไม่ได้ทำอะไรหลอกลวง - พวกเขาไม่น่าสนใจและยังคงเก็บ ผู้ซื้อที่ มีศักยภาพจากการได้เห็นตัวละครที่แท้จริงของบ้าน
ฉันขายบ้านให้กับคู่รักที่มองผ่านต้นไม้ หนึ่งในงานแรกของพวกเขาหลังจากปิดคือการงัดพวกเขาออกจากพื้นดินทันทีที่การส่งเสริมการอุทธรณ์ขอบบ้าน
ผู้ซื้อส่วนใหญ่ไม่สามารถเห็นภาพการเปลี่ยนแปลงได้และมักจะมองไปที่บ้านหลังที่สองถ้ารูปลักษณ์แรกไม่ดึงดูดใจพวกเขา ผู้ซื้อบ้าน ที่สามารถมองเห็นการเปลี่ยนแปลงและเตรียมที่จะทำให้พวกเขาคาดหวังว่า คุณ จะลดราคาของบ้านเพื่อชดเชยการทำงานที่พวกเขาวางแผนที่จะทำ
เคล็ดลับอุทธรณ์ขอบ
- งานทาสีใหม่ทำสิ่งมหัศจรรย์สำหรับบ้านที่สกปรก เลือกโทนสีที่สะดุดตา
- ติดตั้งประตูด้านหน้าที่น่าสนใจยิ่งขึ้น
- หากคุณไม่สามารถปรับค่าใช้จ่ายของประตูใหม่ได้ให้ลองเปลี่ยนฮาร์ดแวร์ที่ประตูราบธรรมดาด้วยสิ่งที่น่าสนใจยิ่งขึ้น
- หากฮาร์ดแวร์ใหม่เกินงบประมาณให้ทาสีหรือทำให้เปื้อนประตูและขัดฮาร์ดแวร์
หากคุณระดมความคิดคุณจะพบว่ามีวิธีแก้ปัญหาที่เป็นมิตรกับงบประมาณเพื่อลดปัญหาด้านการอุทธรณ์