ต้องเป็นผู้ขายในระยะสั้นลงนามในการอนุมัติจากบุคคลที่สามหรือไม่?

คำถาม: ผู้ขายที่ขายระยะสั้นต้องลงนามในการอนุญาตจากบุคคลที่สามหรือไม่?

ผู้อ่านถามว่า: ธนาคารของฉันกล่าวว่าเพื่อให้ฉันทำขายสั้นฉันต้องส่งการอนุมัติของบุคคลที่สามของธนาคาร แบบฟอร์มนี้คืออะไรและทำไมฉันจึงต้องการ? ฉันได้พยายามค้นหาคำตอบนี้ทางออนไลน์และการค้นหาทั้งหมดของฉันนำฉันมายังเว็บไซต์ของคุณ คุณแน่ใจหรือว่ามีข้อมูลเกี่ยวกับการขายสั้น ๆ คุณสามารถบอกได้ไหมว่าการมอบอำนาจจากบุคคลที่สามคืออะไรและทำไมฉันควรลงลายมือชื่อ? "

คำตอบ: ทุกธนาคารต้องการการให้สิทธิ์โดยบุคคลที่สาม ฉันยังไม่ได้ร่วมงานกับสถาบันสินเชื่อที่ไม่ต้องการ ขายสั้น ธนาคารอาจถูกกล่าวหาว่าทำสิ่งต่างๆมากมายในลักษณะที่ไม่เหมาะสมเช่นการลงโทษยึดสังหาริมทรัพย์ของ robo และปฏิเสธที่จะทำการ ปรับเปลี่ยนเงินกู้ สำหรับเจ้าของบ้านใต้น้ำ แต่พวกเขาจะไม่พูดคุยกับใครที่สุ่มโทรสอบถามเกี่ยวกับเงินกู้ของคุณ นี่เป็นที่ที่มีการมอบอำนาจจากบุคคลที่สามเข้ามา

วัตถุประสงค์ของการมอบอำนาจจากบุคคลที่สาม

ธนาคารจะไม่บอกเรื่องนี้ให้คุณทราบแน่นอน แต่วัตถุประสงค์ของการอนุมัติจากบุคคลที่สามคือการป้องกันไม่ให้ธนาคารถูกฟ้องร้องจากคุณ ธนาคารของคุณไม่ต้องสงสัยจะทำให้ชีวิตของคุณเป็นฝันร้ายที่มีชีวิตอยู่เนื่องจากพบวิธีต่างๆในการลากการขายสั้น ๆ ของคุณ แต่โดย George ก็จะทำให้แน่ใจว่าจะปฏิบัติตามโปรโตคอลเมื่อพูดถึงข้อมูลทางการเงินส่วนบุคคลของคุณกับคนอื่น

ต่อไปนี้เป็นองค์ประกอบพื้นฐานที่ใช้ทั่วไปของการรับรองโดยบุคคลที่สาม:

• ชื่อของบุคคลที่ระบุไว้ในเอกสารการจำนอง
• ที่อยู่คุณสมบัติเมืองรัฐและ ZIP
• ชื่อของบุคคลที่ได้รับอนุญาตให้พูดกับธนาคารของคุณ (น่าจะ เป็นตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ ของคุณ) และข้อมูลการติดต่อรวมทั้งที่อยู่อีเมลและหมายเลขโทรศัพท์ / แฟกซ์
• หมายเลขสินเชื่อของคุณ
• ระยะเวลาของการอนุญาตตั้งแต่เริ่มต้นจนถึงสิ้นสุด

• วันที่ที่ได้รับอนุญาต
• สถานที่สำหรับลายเซ็นของคุณ
• การระบุตัวบุคคลเช่นหมายเลขประกันสังคม 4 หลักสุดท้าย

คุณได้รับการอนุญาตจากบุคคลที่สาม?

ฉันสร้างการให้สิทธิ์บุคคลที่สามของฉันเองเพื่อใช้ในการขายสั้นในแซคราเมนโตของฉัน ธนาคารส่วนใหญ่จะยอมรับรูปแบบหรือรูปแบบดังต่อไปนี้:

"โปรดพิจารณาจดหมายฉบับนี้เป็นลายลักษณ์อักษรเพื่อให้ได้รับอนุญาตให้พูดคุยกับ ตัวแทนรายชื่อ ของฉันเกี่ยวกับเงินกู้ข้างต้นพวกเขาได้รับความยินยอมอย่างเต็มที่จากคุณเพื่อหารือเกี่ยวกับเงื่อนไขการกู้ยืมเงินของฉันกับคุณและเพื่อเจรจาต่อรองในนามของฉันเมื่อข้อเสนอซื้อได้รับการดำเนินการ สามารถใช้งานได้ตั้งแต่วันที่วันนี้จนถึงวันที่ 12 เดือนนับจากวันที่ฉัน / ฉันยินยอมให้คุณเปิดเผยข้อมูลทั้งหมดเกี่ยวกับเงินกู้ของเราแก่คู่สัญญา:

นอกจากนี้คุณยังสามารถขอให้ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณให้แบบฟอร์มการอนุมัติบุคคลที่สามของ บริษัท ของตนได้ ตัวแทนของคุณอาจได้รับแบบฟอร์มนี้จากสมาคมนายหน้าในท้องถิ่น อีกทางเลือกหนึ่งคือการขอแบบฟอร์มจากธนาคารของคุณ เกือบทุกธนาคารมีรูปแบบของตัวเอง

นอกจากนี้ยังเป็นไปได้ที่ธนาคารอาจจะชอบรูปแบบของตัวเองดังนั้นขอ หากธนาคารให้สิทธิ์การอนุมัติจากบุคคลที่สามที่เป็นไปได้อาจเป็นไปได้ว่าเอกสารอาจต้องได้รับการรับรอง

ถ้าเป็นเช่นนั้นคุณจะต้องไปที่ทนายความสาธารณะและจ่ายค่าทนายความให้ตรวจสอบลายเซ็นของคุณ

ประเภทที่สองของการอนุญาตบุคคลที่สาม

การอนุญาตจากบุคคลที่สามประเภทอื่นเป็นการให้สิทธิ์โดยบุคคลที่สามที่ จำกัด ธนาคารขอให้เจ้าของบ้านลงนามในหนังสือรับรองประเภทนี้เมื่อมี เงินกู้สองประเภทในการขายระยะสั้น ผู้ให้กู้อาวุโสอาจต้องพูดคุยกับผู้ให้กู้จูเนียร์เกี่ยวกับการจ่ายเงินให้กู้จูเนียร์จำนวนหนึ่งที่จะปล่อยเงินกู้

ผู้ให้กู้อาวุโสต้องได้รับอนุญาตจากคุณเพื่อพูดคุยเกี่ยวกับสถานการณ์ของคุณกับผู้ให้ยืมผู้เยาว์ การอนุญาตดังกล่าวเป็นหลักฐานที่ดีที่สุดในการเขียน อีกครั้งผู้ให้กู้จำนองของคุณไม่ต้องการให้คุณฟ้องพวกเขา เพื่ออำนวยความสะดวกในการขายสั้นผู้ให้กู้ผู้สูงอายุจำเป็นต้องปล่อยจำนองไร้ค่าที่สุดของพวกเขาจากบ้านของคุณ ผู้ให้กู้รุ่นจูเนียร์ส่วนใหญ่แม้ว่าจะไม่มีหลักประกันในการจดจำนอง แต่ก็จะไม่ปล่อยกู้โดยไม่มีรูปแบบของการชดเชย

เป็นการอภิปรายระหว่างผู้ให้กู้จำนองอาวุโสกับผู้ให้กู้จำนองที่มีฐานะเป็นผู้เยาว์ซึ่งอาจเป็นเรื่องสำคัญที่จะได้รับการ อนุมัติการขายสั้น ๆ สำหรับคุณ เป็นผู้ให้กู้จำนองอาวุโสที่จะจ่ายเงินให้กู้ยืมของผู้ให้กู้จำนองจูเนียร์กับเงินดอลลาร์จากเงินที่ได้จากการขาย

ส่วนประกอบของการอนุญาตบุคคลที่สามที่ จำกัด

การอนุญาตจากบุคคลที่สามที่ จำกัด ให้สิทธิ์แก่ผู้ให้กู้อาวุโสของคุณในการสื่อสารกับผู้ให้กู้รายย่อยของคุณ นอกจากนี้ยังอาจให้สิทธิ์ของผู้ให้กู้อาวุโสของคุณในการจัดส่งเอกสารหรือขอเอกสารจากผู้ให้กู้รายย่อยเพื่อให้การตรวจสอบการขายสั้นของคุณสมบูรณ์ ฟิลด์ต่อไปนี้มักจะปรากฏในเอกสาร:

• ชื่อของคุณ
• ชื่อผู้ให้กู้อาวุโสของคุณ
• ชื่อผู้ให้กู้น้องของคุณ
• หมายเลขเงินกู้ของผู้ให้กู้รายย่อยของคุณ
• ที่อยู่คุณสมบัติของคุณ
• วันที่และลายเซ็นของคุณ

_{ในขณะที่เขียน Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006 เป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่ Lyon Real Estate ในแซคราเมนโตแคลิฟอร์เนีย}