เมื่อคุณควรย้ายออกในช่วงการขายสั้น?

ผู้ขายสั้นจำนวนมากมีความกังวลเกี่ยวกับความสามารถในการเช่าบ้านหลังปิดการขายสั้น ๆ พวกเขามีแนวโน้มที่จะคิดว่า บริษัท จัดการทรัพย์สินจะตัดสิทธิเนื่องจากเครดิตไม่ดี ความคิดของพวกเขาคือถ้าพวกเขาเช่าบ้านก่อนทำการขายสั้น ๆ เครดิตของพวกเขาจะยังคงเหมาะสม

ขายสั้นไม่ได้เป็นธงสีแดงขนาดใหญ่ที่เคยเป็น มันไม่เหมือนจดหมายสีแดงที่แขวนอยู่รอบคอของคุณ

การขายสั้นเป็นเรื่องธรรมดามากจนเกือบทุกคนรู้จักใครบางคนที่ทำขายสั้น ๆ พวกเขาไม่ได้เป็นสิ่งที่น่ากลัวเช่นการ ยึดสังหาริมทรัพย์ การขายสั้นหมายถึงการรับผิดชอบและคนส่วนใหญ่ที่เช่าบ้านต้องการเช่าให้กับผู้เช่าที่มีความรับผิดชอบ

หากเครื่องหมายที่แสดงความเสียหายเพียงอย่างเดียวในรายงานเครดิตของคุณเกิดจากการขายสั้น ๆ เครดิตที่เสื่อมเสียนั้นสามารถอธิบายได้ และโปรดจำไว้ว่าหลังจาก 2 ปีเครดิตส่วนใหญ่ได้รับการจัดตั้งขึ้นใหม่จนถึงจุดที่ผู้ขายสามารถมีสิทธิ์ได้รับเงินกู้ Fannie Mae เพื่อซื้อบ้านใหม่

เหตุผลในการครอบครองบ้านของคุณในระหว่างการขายสั้น ๆ

คำแนะนำสำหรับผู้ขายคือการวางขายในระยะสั้น อย่าขยับ แม้ว่าคุณอาจกระตือรือร้นที่จะเริ่มต้นชีวิตของคุณให้หันหน้าถัดไปและใส่ข้อมูลทั้งหมดนี้ไว้ข้างหลังคุณ แต่ก็มีเหตุผลที่ดีที่จะอยู่ในบ้านของคุณ

• บ้านที่ว่างเปล่ามักถูกรุกราน เพียงเพราะคุณขายสั้นไม่ได้หมายความว่าคุณจะไม่รับผิดชอบต่อบ้านของคุณ คุณเป็นผู้รับผิดชอบต่อบ้านตลอดเวลาจนถึงวันที่ปิด นั่นหมายความว่าถ้าบาง thuglette แบ่งในการตัดท่อประปาทองแดงและน้ำท่วมสถานที่สูญเสียที่เป็นความสูญเสียของคุณ

  นอกจากนี้จำไว้ว่าบ้านจำนวนมากไม่ได้รับการประกันหลังจาก 30 วันของตำแหน่งงานว่าง ตรวจสอบนโยบายการประกันเจ้าของบ้านของคุณ การจัดซื้อ ประกันบ้านว่าง มีราคาแพง

• บ้านที่ขาดแคลนยังคงต้องบำรุงรักษา คุณไม่สามารถปล่อยให้สนามหญ้าตายหรือหยุดการตัดหญ้าสนามหญ้า หากเพื่อนบ้านเรียกร้องให้หน่วยงานของรัฐร้องเรียนและขั้นตอนเหล่านี้จะดูแลสนามหญ้าของคุณนิติบุคคลนั้นน่าจะยื่นคำร้องต่อ ภาระที่ธนาคารของคุณมักปฏิเสธที่จะอนุญาตให้คุณจ่ายเงินและจากนั้นบ้านอาจไปยึดสังหาริมทรัพย์ การดูแลบ้านก็ง่ายกว่าถ้าคุณยังอยู่ที่นั่น

• คุณอาศัยอยู่ฟรี หากคุณได้หยุดการ ชำระเงินจำนอง แล้วคุณจะไม่เสียค่าใช้จ่ายอะไรในการอยู่ในบ้าน คุณอาจจะอยู่ที่นั่นได้ตราบเท่าที่คุณสามารถและดำเนินการต่อเพื่อประหยัดเงินประกันและค่าเช่าเดือนแรก / เดือนสุดท้าย
• บางธนาคารต้องการการครอบครอง สิ่งสุดท้ายที่คุณต้องได้ยินคือการขายสั้น ๆ ของคุณถูกปฏิเสธเนื่องจากคุณย้ายออก เราได้รับยอดขายสั้น ๆ ที่ธนาคารปฏิเสธเนื่องจากบ้านว่างและหลักเกณฑ์ของผู้ลงทุนต้องมีการเข้าพัก อย่าคิดว่าคุณสามารถพูดได้ว่าคุณอยู่ที่นั่นเมื่อไม่ได้เพราะธนาคารจะขอสำเนาใบเสร็จรับเงินของคุณ
• บ้านของคุณแสดงได้ดีขึ้นด้วยเฟอร์นิเจอร์ มีเพียง ตัวแทนฝ่ายขายสั้น ๆ เท่านั้นที่สามารถถ่ายภาพห้องนอนที่ว่างเปล่าได้ มุมที่มีหน้าต่างเป็นภาพที่ไม่สวยที่สุด บ้านของคุณจะขายได้เร็วขึ้นและดึงดูดผู้ซื้อที่มุ่งมั่นมากขึ้นหากคุณไม่ย้ายออก

เมื่อคุณย้ายออกจะขึ้นอยู่กับเมื่อคุณคาดหวังว่าจะได้รับ จดหมายอนุมัติการ ขายสั้น ๆ ผมขอแนะนำให้ผู้ขายรอจนกว่าจะได้รับหนังสืออนุมัติและสำหรับบางคนนานกว่านั้น หลายธนาคารจะให้คุณ 30 ถึง 45 วันในการย้าย ถ้าเป็นเวลาเพียง 30 วันคุณอาจต้องทำหน้าที่อย่างรวดเร็ว มีการเช่าจำนวนมากในวันที่ 1 ของเดือนดังนั้นคุณจึงเดินทางไปถึงวันแรกของเดือนที่ใกล้คุณจึงหาบ้านเช่าน้อยลง

นอกจากนี้หากข้อเสนอซื้อมีเหตุการณ์ฉุกเฉินผู้ซื้ออาจยกเลิกอีกด้วย หากต้องการระมัดระวังเป็นอย่างมากคุณอาจต้องรอจนกว่า ภาระผูกพัน ทั้งหมดของ สัญญา จะถูกลบออก มิฉะนั้นคุณอาจพบว่าตัวเองย้ายออกไปเพียงเพื่อหันไปรอบ ๆ และต้องย้ายกลับเข้ามาตัวแทนการขายระยะสั้นของคุณควรสามารถแนะนำคุณได้