เรียนรู้เกี่ยวกับการโพสต์บ้านสำหรับขายบนอินเทอร์เน็ต
ผู้ซื้อบ้านเกือบทุกคนที่มีการเชื่อมต่ออินเทอร์เน็ตเริ่มค้นหาบ้านบนเว็บไซต์ขายบ้านออนไลน์ สถิติบอกว่ามากกว่า 9.5 ใน 10 ผู้ซื้อบ้านกำลังมองหาทางอินเทอร์เน็ต: ตรวจสอบพื้นที่โฆษณาที่แข่งขันกันและรวบรวมรายชื่อบ้านที่ต้องการดู เนื่องจากคุณไม่ทราบว่าเว็บไซต์ใด ที่ผู้ซื้อบ้าน สามารถตรวจสอบ รายชื่อบ้าน ควรจะโพสต์ได้ทุกที่
ข้อมูลรายการอินเทอร์เน็ตพื้นฐาน
ใส่องค์ประกอบหลักทั้งหมดในคำอธิบายรายชื่อของคุณ หากคุณพลาดรายละเอียดที่สำคัญผู้ซื้อบ้านในอนาคตอาจผ่านรายการอินเทอร์เน็ตของคุณในเว็บไซต์ขายบ้าน:
- ที่อยู่สถานที่
- ราคาขาย
- จำนวนห้องนอนและห้องอาบน้ำ
- ปีที่สร้างบ้าน
- รูปแบบของบ้านและจำนวนเรื่องราว
- ตารางฟุต
- ขนาดพื้นที่หรือล็อต
- ชื่อแผนกหรือสถานที่
- ห้องอื่น ๆ : family-den-media-library ฯลฯ
- ประเภทของพื้น
- ประเภทโรงรถ
- สิ่งอำนวยความสะดวกเช่นเตาผิงหรือสระว่ายน้ำ
- เครื่องใช้ไฟฟ้า.
- อัพเกรด
- คำอธิบาย HVAC
- ข้อมูลการติดต่อรวมทั้งหมายเลขโทรศัพท์
อธิบายคุณลักษณะและคุณประโยชน์ของผู้ซื้อ
คุณสมบัติเป็นคำอธิบายของบ้าน ประโยชน์คือวิธีที่ผู้ซื้อจะใช้คุณลักษณะนั้น ประโยชน์ทำให้คุณลักษณะส่วนบุคคลและเป็นสิ่งที่ขายในเว็บไซต์ขายบ้าน อย่า แจ้งให้ทราบ แทน ตัวอย่างเช่น:
- คุณลักษณะ : สนามรั้ว
ประโยชน์ : ความเป็นส่วนตัวพื้นที่อาบแดด สถานที่สำหรับสัตว์เลี้ยงที่เล่น สนามหญ้าที่เขียวขจีเพื่อวิ่งเท้าเปล่าห้องพักสำหรับสระว่ายน้ำพื้นที่ปลูกผักสดหรือสวนดอกไม้ประจำบ้าน
- คุณลักษณะ : หน้าต่างบานหน้าต่างแบบคู่
ประโยชน์ : ค่าสาธารณูปโภคลดลง ประสิทธิภาพการใช้พลังงาน ให้ความอุ่นใจกับผู้บริโภคที่เป็นห่วงใยสิ่งแวดล้อมอุ่นขึ้นในช่วงฤดูหนาวและเย็นในฤดูร้อนการบำรุงรักษาต่ำใช้งานง่ายและทำความสะอาด - คุณลักษณะ : ครัวร้านอาหาร
เครื่องมือสำหรับมืออาชีพสำหรับพ่อครัวที่ร้ายแรงทำให้การเตรียมอาหารสนุกสนานและสนุกสนานสร้างความประทับใจให้กับเพื่อน ๆ ด้วยอุปกรณ์อันล้ำสมัยพื้นที่ในการจัดแสดงเครื่องครัวและหนังสืออุปกรณ์อำนวยความสะดวกและอุปกรณ์ประหยัดเวลาการดูแลและบำรุงรักษาที่เรียบง่ายความงามและระบบสายตา - การออกแบบที่น่าสนใจทำให้ห้องครัวเป็นพื้นที่ทำงานที่สะดวกสบายและน่าดึงดูดใจ
ข้อควรระวัง: ระวังอย่าละเมิดกฎหมาย Fair Housing Act โดยใช้คำที่เลือกปฏิบัติ
รวมรูปถ่าย
ภาพบอกเล่าเรื่องราวได้ดีกว่าคำใด ๆ ใช้รูปถ่าย 4-8 รูปในใบปลิวอิเล็กทรอนิกส์ภาพถ่าย 25 ภาพขึ้นไปสำหรับการโพสต์บนอินเทอร์เน็ตบนเว็บไซต์ขายบ้านยอดนิยม
- ใช้กล้องดิจิทัลแบบกว้าง ถ่ายภาพได้มากกว่าที่คุณต้องการ ลองใช้มุมมองที่แตกต่างกันเช่นระดับพื้นดินหรือมุมมองตานกและพาพวกเขาออกจากมุมต่างๆเพื่อหาภาพที่ดีที่สุดที่จะกรีดร้องว่า "ซื้อฉัน"
- ขั้นต่ำสุด: ด้านหน้าห้องหลังห้องครัวและห้องนั่งเล่น
- ใช้เวลาใกล้เคียงกับคุณลักษณะที่น่าสนใจเช่น งานกระเบื้อง โคมไฟระย้าหรือเตาผิงสำหรับเตาผิง
- ใช้ซอฟต์แวร์เสริมภาพ แก้ไขสีให้ถูกต้องลดขนาดภาพและลดขนาดพิกเซล (72 หรือ 96 dpi) สำหรับเว็บ
สร้างใบปลิวและอัปโหลด
ฉันมักใช้ vFlyer.com เพื่อสร้างใบปลิวของฉัน มีบริการฟรีไม่ จำกัด สำหรับผู้บริโภคและผู้เชี่ยวชาญสามารถอัปโหลดรายชื่อบ้านได้ไม่ จำกัด จำนวนฟรีทุกเดือน เมื่อคุณสร้างใบปลิวเสร็จแล้วให้กดเผยแพร่ คุณสามารถคัดลอกโค้ด HTML บนหน้าจอและใช้เพื่อโพสต์ใน Craigslist.org ที่ดีที่สุดของทั้งหมด vFlyer เผยแพร่ใบปลิวของคุณโดยอัตโนมัติบนเว็บไซต์ต่อไปนี้:
- Edgeio
- Trulia
- กว้างใหญ่
นอกจากนี้คุณยังสามารถจ้างนักออกแบบมืออาชีพหรือเว็บไซต์ออนไลน์เพื่อสร้างใบปลิวหรือโบรชัวร์ให้กับคุณได้ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับช่วงราคาของคุณ
ไซต์ขายบ้านอื่น ๆ
เว็บไซต์ใหม่ปรากฏขึ้นทุกวันที่ยอมรับรายชื่อบ้านฟรี หากคุณกำลัง ทำงานกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ ให้บอกตัวแทนของคุณว่าคุณจะโพสต์รายชื่อบ้านของคุณเพื่อหลีกเลี่ยงความพยายามซ้ำซ้อน
- Zillow.com ตรวจสอบ Zestimate ก่อนซึ่งมักจะเป็นวิธีปิด ราคาตลาด หากต่ำเกินไปคุณอาจไม่ต้องการโพสต์รายชื่อบ้านของคุณที่นั่น แม้ว่า Zillow จะช่วยให้คุณสามารถคาดเดาค่าประมาณได้ด้วยการให้ข้อมูลที่เป็นปัจจุบัน Zillow Premier Agents สามารถช่วยได้
- Rain ที่ใช้งานอยู่ เว็บไซต์เครือข่ายอสังหาริมทรัพย์ระดับมืออาชีพและผู้บริโภคยอมรับ HTML แบบฝังจาก vFlyer
- อีเบย์ ในขณะที่อีเบย์เรียกเก็บค่าธรรมเนียมจำนวนดังกล่าว
- Realtor.com ปัญหาเกี่ยวกับ Realtor.com คือคุณไม่สามารถโพสต์รายชื่อในเว็บไซต์นั้นได้เว้นแต่คุณจะเป็นสมาชิกของ National Realtors of Realtors ไซต์ขายบ้านนี้ยังดึงข้อมูลจากฟีด MLS ในท้องถิ่น
- นอกจากนี้ Vflyer.com ยังช่วยให้คุณสร้างเว็บไซต์ลงชื่อเข้าใช้เพียงรายการเดียวสำหรับรายชื่อบ้านของคุณ แต่มีค่าธรรมเนียมสำหรับบริการดังกล่าว
ในขณะที่เขียน Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006 เป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่ Lyon Real Estate ในแซคราเมนโตแคลิฟอร์เนีย