วิธีการขายบ้านของคุณในช่วงฤดูหนาว
1) ล้างเส้นทาง
- เลี้ยวเส้นทางผ่านหิมะอย่างต่อเนื่องโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากเกล็ดหิมะยังคงลดลง
- รอยเท้าบนหิมะที่ร่วงลงมาใหม่จะเปลี่ยนเป็นน้ำแข็งถ้าอุณหภูมิต่ำพอที่จะทำให้เดิน
- โรยทรายชั้นบนทางเท้าและทำตามขั้นตอนเพื่อให้แน่ใจว่าผู้ซื้อของคุณมีฐานมั่นคง
- อย่าลืมเปิดเส้นทางจากถนนไปยังทางเท้าเพื่อให้ผู้เข้าชมไม่ได้ถูกบังคับให้คลานผ่าน snowdrifts
- ถ้าฝนตกให้ใส่เสื่อยางข้างประตูหน้าหรือที่เก็บของเพื่อเก็บร่มและรองเท้าเปียก
2) ปล่อยให้แสง
- ดึงผ้าม่านขึ้นมาเปิดบานประตูหน้าต่างดันผ้าม่านทุกบาน
- เปิดไฟทุกหลังในบ้านรวมทั้งไฟเครื่องใช้และไฟส้วม
- ทำให้ห้องมืดมืดขึ้นโดยมีหน้าต่างเล็ก ๆ น้อย ๆ โดยการวางสปอตไลท์ลงบนพื้นหลังเฟอร์นิเจอร์
- ปิดโทรทัศน์ลำโพงและคอมพิวเตอร์
3) เปิดความร้อน
- ปั๊มเครื่องควบคุมอุณหภูมิ ดีกว่าที่จะให้ความร้อนภายในบ้านสักสองหรือสามองศาอุ่นกว่าปกติแล้วตั้งอุณหภูมิให้อยู่ที่ระดับปกติ ซึ่งจะช่วยป้องกันความร้อนจากการเตะเมื่อผู้ซื้ออยู่เนื่องจากระบบ HVAC บางระบบดัง
- คุณต้องการให้อุณหภูมิภายในสบายและเพื่อให้ผู้ซื้อมีเหตุผลมากขึ้นที่จะหยุดนิ่งโดยเฉพาะในช่วงอากาศหนาวเย็น
- เปิดเตาผิง แต่เปิดตัวกันกระแทกวางตะแกรงไว้ข้างหน้าและอย่าทิ้งไว้โดยไม่ต้องใส่เป็นเวลานาน คุณไม่ต้องการให้บ้านของคุณลุกเป็นไฟ!
4) สร้างอารมณ์
- ทำให้ ห้องนั่งเล่น ของคุณดูโรแมนติคโดยการใส่แว่นตาแชมเปญสองอันใกล้แชมเปญในโต๊ะกาแฟ
- โยนชาวแอฟริกันหรือพ่นข้ามแขนของโซฟาของคุณ
- เปลี่ยน ห้องน้ำ ของคุณให้เป็นสปา:
- วางตุ๊กตาผ้าพลั.
- ม้วนผ้าล้าง, ผูกกับริบบิ้นและสถานที่ในตะกร้าบนเคาน์เตอร์
- จัดกลุ่มสบู่โลชั่นและแชมพู
- ใส่แจกันที่เต็มไปด้วยดอกไม้ในช่วงฤดูหนาวรอบ ๆ บ้าน
- ตั้งถาดอาหารเช้าไว้บนเตียงที่มีถ้วยกาแฟจานรองผ้าเช็ดปากอุปกรณ์อ่านหนังสือ
- แต่งตัวโต๊ะอาหารของคุณสำหรับมื้อค่ำสำหรับสองคน
5) เปิดเพลง
- เปิดเพลงนุ่ม ๆ ฉันเคยเล่น Enya มาจนวันหนึ่งฉันได้ยินว่ามีคนมากรุ๊ปเลือดที่ฝังศพ
- แจ๊สหรือคลาสสิคเป็นธรรมชาติ
- อย่าเปิดสถานีวิทยุเชิงพาณิชย์ - ตั้งเพลงของคุณให้เป็นแบบสุ่มเพื่อให้เพลงของคุณเป็นแบบต่อเนื่องลอง Spotify
6) ผ่อนคลายความเหนื่อยล้า
- หลายคนแพ้บางกลิ่นและ deodorizers ดังนั้นอย่าสเปรย์อากาศหรือปลั๊กอิน fresheners อากาศ
- ไม่ควรเผาเทียนหรือน้ำหอมพ่นในห้องนอนด้วยเหตุผลเดียวกัน
- หากคุณกำลังจะอบคุกกี้หรือเคี่ยวเครื่องเทศเช่นอบเชยในน้ำบนเตาให้ใส่ขนม munchies เพื่อให้ผู้ซื้อไม่ผิดหวัง ผู้ซื้อที่เศร้ากว่าหนึ่งรายได้กล่าวว่า "โอ้ดื้อ ๆ ฉันคิดว่ามีคุกกี้อยู่ที่นี่!"
7) ทำให้ดูน่ายินดี
- แสดงรูปภาพที่จัดแสดงสวนดอกไม้ในช่วงฤดูร้อนและสนามหญ้าสีเขียวชอุ่ม
- ปิดม่านบางส่วนเพื่อแสดงภาพกลางแจ้งที่ไม่พึงประสงค์เช่นรั้วที่รกร้างหรือโครงสร้างใกล้เคียงที่กีดขวางมุมมอง
- Make Sparkle บ้านของคุณ:
- ล้างหน้าต่าง
- ทำความสะอาดแหนบ
- ถ้าจำเป็นให้ใช้อ่างน้ำยาอาบน้ำฝักบัวและอ่างล้างมืออีกครั้ง
- โครเมี่ยมโครเมี่ยมและกระจก
- ทำความสะอาดตู้เย็น (คุณรู้ว่ามันจำเป็นต้องใช้มันต่อไป)
- สูญญากาศทุกวัน ถ้าพรมของคุณเป็นผ้าพลั, สุญญากาศในทิศทางเดียว
- ล้างหรือขัดพื้น
- เฟอร์นิเจอร์ฝุ่นพัดลมเพดานใบพัดและติดตั้งไฟ
- ฟอกสีฟันบ้วนปาก
- ล้างถังขยะและถังขยะรีไซเคิล
8) ให้บริการอาหารฤดูหนาว
- อย่าให้บริการมัฟฟินหรืออาหารอื่น ๆ ที่สามารถลุกเข้าไปในปากได้อย่างรวดเร็วเพราะคุณต้องการให้ผู้ซื้อเข้าพักและสังเกตเห็นสิ่งต่างๆที่อาจพลาดไป
- ซุปร้อนเช่น tortilla, tomato, potato หรือ squash อร่อยในวันที่อากาศหนาวเย็น
- พริกหรือสตูว์เป็นทางเลือกที่ดีสำหรับซุป แต่ปล่อยให้เป็นที่เก็บของชามกระดาษและช้อน
- แอปเปิ้ลแอปเปิ้ลร้อนหรือถ้วยโกโก้ทำให้เป็นทางเลือกเครื่องดื่มที่ดี
9) ให้ข้อมูลเฉพาะ
- แนบบัตรพิมพ์กับรายการและในห้องที่ให้ข้อมูลเพิ่มเติมที่ผู้ซื้ออาจพลาดหรืออาจไม่ทราบ คุณมีเวลาน้อยมากที่จะสร้างความประทับใจ
- หากคุณมีโคมระย้าโบราณในห้องอาหารของคุณให้ใส่การ์ดที่เปิดเผยอายุและรายละเอียดที่สำคัญอื่น ๆ
- ถ้าคุณได้นำเครื่องซักผ้าและเครื่องอบผ้าออกจากห้องซักรีดให้แนบการ์ดกับผนังเพื่ออธิบายห้องเพื่อให้ผู้เข้าชมทราบว่าอยู่ที่ไหน
- ถ้าบันไดชั้นใต้ดินของคุณสูงชันให้แนบบัตรกับราวเตือนผู้ซื้อเพื่อดูขั้นตอนหรือศีรษะของตน
- ระมัดระวังเมื่อวางการ์ดที่ระบุว่า: "ไม่รวมอยู่ในการขาย" ที่จะทำให้ผู้ซื้อต้องการ แต่คุณสามารถเล่นได้ในภายหลังเพื่อประโยชน์ของคุณ
10) ใช้ตัวจับเวลาและเทคโนโลยีเพื่อประโยชน์ของคุณ
- เสียบหลอดไฟภายในอาคารไว้ในตัวจับเวลาเพื่อเปิดโดยอัตโนมัติในบางครั้งที่ผู้ซื้อจะนำเสนอ
- พิจารณาใช้เซ็นเซอร์การเคลื่อนไหวที่จะส่องสว่างในตอนเย็นเมื่อผู้ซื้อเข้ามาใกล้บันไดหน้าประตูของคุณ
- ตั้งหม้อหม้อบนตัวจับเวลาเพื่ออุ่นซุปในเวลาที่กำหนด
- ถ้าคุณใช้เครื่องตอบรับอัตโนมัติให้ปิดหรือปิดเสียงข้อความ
ในขณะที่เขียน Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006 เป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่ Lyon Real Estate ในแซคราเมนโตแคลิฟอร์เนีย