ข้อเท็จจริงเกี่ยวกับการทดสอบก๊าซเรดอน

ก๊าซเรดอนเป็นก๊าซกัมมันตภาพรังสีไม่มีสีไม่มีกลิ่นรสที่เกิดขึ้นในระหว่างการสลายตัวของยูเรเนียมในดินหินและน้ำ เรดอนออกจากพื้นและสามารถซึมเข้าไปในบ้านของคุณผ่านรอยร้าวและรูในฐานราก ก๊าซเรดอนสามารถปนเปื้อนน้ำได้ดี

เจ้าหน้าที่สาธารณสุขได้พิจารณาว่าก๊าซเรดอนเป็นสารก่อมะเร็งที่อาจทำให้เกิดมะเร็งปอดได้ การศึกษาแสดงให้เห็นว่าเรดอนมีความเสี่ยงต่อการสูบบุหรี่มากขึ้น แต่ผู้ที่ไม่สูบบุหรี่มีโอกาสสูงขึ้นในการเป็นมะเร็งปอดเมื่อระดับเรดอนอยู่ในระดับสูง

วิธีเดียวที่จะหาว่าบ้านของคุณมีก๊าซเรดอนคือการทำการ ทดสอบ เรดอนอน

EPA การศึกษาก๊าซเรดอน

EPA มีลักษณะที่พวกเขาเชื่อว่าเป็นความเสี่ยงของเรดอนในระดับความเข้มข้นที่แตกต่างกันสำหรับ 1,000 คนที่รมควันและได้รับการสัมผัสอย่างสม่ำเสมอกับระดับเรดอนในช่วงชีวิตของพวกเขา

ความเสี่ยงจากเรดอนสำหรับผู้สูบบุหรี่

• เมื่อมีการสัมผัสกับ 10 pCi / L ประมาณ 71 คนจะเป็นมะเร็งเท่ากับ 100 เท่าของความเสี่ยงที่จะตายในบ้าน
• ด้วยการสัมผัสกับ 4 pCi / L ประมาณ 29 คนจะเป็นมะเร็งเท่ากับ 100 เท่าของความเสี่ยงที่จะตายในอุบัติเหตุเครื่องบินตก

ความเสี่ยงจากเรดอนสำหรับผู้ไม่สูบบุหรี่:

• ด้วยความเสี่ยงที่จะเกิดมะเร็งได้ 8 pCi / L ประมาณ 3 คนจะได้รับมะเร็งเท่ากับ 10 เท่าของความเสี่ยงที่จะเกิดภาวะเครื่องบินตก
• ด้วยการสัมผัสกับ 4 pCi / L ประมาณ 2 จะเป็นมะเร็งเท่ากับความเสี่ยงที่จะจมน้ำ

ระดับแก๊สเรดอนที่ยอมรับได้

Environmental Protection Agency, EPA ขอแนะนำให้คุณติดตั้งระบบเพื่อลดก๊าซเรดอนในบ้านของคุณถ้าระดับของก๊าซเป็น 4 picocuries ของเรดอนต่อลิตร (pCi / L) หรือสูงกว่า

ข้อเท็จจริงเกี่ยวกับแก๊สเรดอน

• ไม่มีระดับเรดอนเฉลี่ยสำหรับเมืองรัฐหรือภูมิภาคที่เฉพาะเจาะจง
• บ้านไม่มีชั้นใต้ดินมีความเสี่ยงต่อการ ปนเปื้อน เรดอนมากที่สุดเท่าที่บ้านที่มีชั้นใต้ดิน
• ไม่เป็นไรถ้าการทดสอบเรดอนอนของเพื่อนบ้านของคุณต่ำหรือสูงผลลัพธ์สำหรับบ้านคุณอาจแตกต่างไปจากเดิมอย่างสิ้นเชิง

วิธีการทดสอบก๊าซเรดอน

มีสองประเภทพื้นฐานของอุปกรณ์ทดสอบก๊าซเรดอนเป็นแบบพาสซีฟและใช้งานได้ คุณสามารถสั่งซื้อชุดทดสอบเรดอนและตั้งค่าด้วยตัวคุณเองหรือคุณสามารถจ้างมืออาชีพเพื่อทำการทดสอบได้

อุปกรณ์ทดสอบก๊าซเรดอนแบบพาสซีฟ

• ไม่จำเป็นต้องมีอำนาจในการทำงาน
• รวมถึงถังถ่าน, เครื่องตรวจจับอัลฟาและอุปกรณ์ประกายไฟจากถ่านที่สัมผัสกับอากาศภายในบ้านของคุณเป็นระยะเวลาหนึ่งแล้วส่งไปยังห้องปฏิบัติการเพื่อการวิเคราะห์

อุปกรณ์ทดสอบก๊าซเรดอนที่ใช้งานได้จริง

• ต้องมีอำนาจในการทำงาน
• วัดและบันทึกเรดอนในอากาศได้อย่างต่อเนื่องทำให้เกิดการเพิ่มขึ้นของเรดอนและลดลงมากขึ้น
• รวมถึงจอภาพระดับการทำงานที่ต่อเนื่องและจอภาพเรดอนอย่างต่อเนื่อง
• อาจมีคุณสมบัติป้องกันการแทรกแซงซึ่งจะเปิดเผยได้หากมีการเคลื่อนย้ายหน่วยระหว่างการทดสอบ
• โดยทั่วไปถือว่าเป็นอุปกรณ์ที่มีความน่าเชื่อถือมากกว่าอุปกรณ์เรดอนแบบพาสซีฟ
• โดยปกติจะใช้เฉพาะโดย ผู้ตรวจการบ้าน และ ผู้เชี่ยวชาญด้าน คุณภาพอากาศ

ระยะเวลาที่คุณควรทดสอบก๊าซเรดอน?

การตรวจเรดอนในระยะยาวใช้เวลานานกว่า 90 วัน แต่ให้ภาพที่ถูกต้องของปริมาณเรดอนในบ้านของคุณโดยเฉลี่ย ตั้งแต่เวลาเป็นปัญหา ผู้ซื้อบ้าน มักจะดำเนินการเรดอนสั้น ๆ กับอุปกรณ์ทดสอบที่ใช้งานอยู่หรือแบบพาสซีฟ

การตรวจเรดอนในระยะสั้นส่วนใหญ่จะเสร็จสิ้นภายใน 48 ถึง 96 ชั่วโมง

วิธีการทดสอบ Radon

EPA ขอแนะนำให้คุณทำการทดสอบเรดอนในระดับต่ำสุดของบ้านซึ่งสามารถใช้เป็นพื้นที่ใช้สอยได้โดยไม่ต้องทำการปรับปรุงใหม่

• เลือกห้องที่ใช้เป็นประจำ แต่อย่าใช้ห้องครัวห้องน้ำห้องซักรีดหรือห้องโถง
• บางครั้งมีการใช้อุปกรณ์สองเครื่องพร้อมกันหรือมีการทดสอบแบบสองชั่วโมง 48 ชั่วโมงเพื่อช่วยในการสร้างระดับเรดอนโดยเฉลี่ยและเพื่อยืนยันว่าอุปกรณ์กำลังทำงานอย่างถูกต้อง
• เก็บหน้าต่างและประตูไว้ในห้องที่ได้รับการทดสอบยกเว้นสำหรับทางเข้าและทางออกปกติ สำหรับการทดสอบที่มีอายุไม่เกินสี่วันตรวจดูให้แน่ใจว่าหน้าต่างและประตูด้านนอกปิดสนิทอย่างน้อย 12 ชั่วโมงก่อนเริ่มต้น
• อย่าทำแบบทดสอบเรดอนสั้น ๆ ในช่วงที่มี ความชื้น สูงพายุรุนแรงหรือเมื่อลมสูง

• วางอุปกรณ์ทดสอบไว้อย่างน้อย 20 นิ้วเหนือพื้นเพื่อให้มีรอยขีดข่วนและมีความชื้นสูงและจะไม่เกิดความรำคาญ
• ทำตามคำแนะนำของผู้ผลิตเพื่อบันทึกเวลาเริ่มต้นและสิ้นสุด ทบทวนชุดทดสอบอีกครั้งและส่งกลับไปที่ห้องทดลองเพื่อทำการวิเคราะห์

หากคุณใช้อุปกรณ์ที่ใช้งานอยู่ผู้ทดสอบจะให้คำแนะนำเกี่ยวกับสิ่งที่คุณควรและไม่ควรทำในระหว่างการทดสอบ

ถ้าระดับเรดอนสูงเกินไป

มีประมาณ 0.4 pCi / L radon ในอากาศภายนอกและระดับเรดอนในร่มเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 1.3 pCi / L EPA ขอแนะนำให้คุณใช้เทคนิคการบรรเทาอาการเรื้อรังในร่มถ้าระดับในบ้านของคุณสูงกว่า 4 pCi / L (หรือ 0.02 ระดับการทำงาน [WL] ถ้าห้องทดลองของคุณใช้วิธีการรายงานแบบนั้น)

แก้ไขโดย Elizabeth Weintraub ในขณะที่เขียน Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006 เป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่ Lyon Real Estate ในแซคราเมนโตแคลิฟอร์เนีย

ระดับเรดอนสามารถลดลงได้โดยใช้กระบวนการที่เรียกว่า mitigation คำที่หมายถึงการลดระดับความรุนแรงหรือทำให้ความรุนแรงน้อยลง วิธีแก้ปัญหาเรดอนบางชนิดจะป้องกันไม่ให้เรดอนเข้าสู่บ้านของคุณและคนอื่น ๆ ลดระดับเรดอนหลังจากที่ก๊าซอยู่ในนั้น

EPA ขอแนะนำให้คุณใช้เทคนิคการบรรเทาผลกระทบเพื่อลด radon ในร่มถ้าระดับในบ้านของคุณสูงกว่า 4 pCi / L (หรือ 0.02 ระดับการทำงาน [WL] ถ้าห้องทดลองของคุณใช้วิธีการรายงานแบบนั้น)

วิธีบรรเทาสาธารณภัยแบบเรดอนทั่วไป

การดูดดิน

ระบบระบายความร้อนดึง radon ออกจากใต้บ้านและระบายอากาศออกจากบ้านผ่านท่อ

ซีลรอยแตกและช่องเปิด

การผนึกอย่างเดียวไม่ได้ลดระดับเรดอน แต่สามารถ จำกัด การไหลของเรดอนเข้าสู่บ้านและลดการสูญเสียของอากาศที่ถูกทำให้ร้อนหรือเย็นลง

แรงกดดันจากบ้าน

วิธีนี้ใช้พัดลมเพื่อสร้างความแตกต่างของความกดดันที่ช่วยให้เรดอนเข้ามาในบ้าน

ตัวระบายความร้อน (HRV)

ติดตั้งเพื่อเพิ่มการระบายอากาศ HRV ใช้อากาศอุ่นหรือระบายความร้อนที่ใช้หมดเพื่อให้อากาศอุ่นหรือเย็นลง ระบบนี้มีประสิทธิภาพมากที่สุดเมื่อใช้เพื่อระบายอากาศเฉพาะชั้นใต้ดินเท่านั้น ค่าใช้จ่ายในการทำความร้อนและการระบายความร้อนจะเพิ่มขึ้นเมื่อระบบ HRV อยู่ในสถานที่

กำจัดเรดอนในน้ำ

ใช้ระบบประเภทนี้หากคุณได้พิจารณาแล้วว่าแหล่งน้ำส่วนตัวของคุณเป็นแหล่งที่มาของเรดอนในบ้านของคุณ

• การบำบัดแบบจุดเข้าออก ใช้ตัวกรองถ่านหรืออุปกรณ์เติมอากาศเพื่อเอาเรดอนออกจากน้ำก่อนที่จะเข้าสู่บ้านของคุณ

• อุปกรณ์ที่ใช้จุด ๆ หนึ่งจะ เอาเรดอนออกจากก๊อก แต่พวกเขาไม่ได้ทำอะไรเพื่อลดเรดอนในก๊อกที่ไม่มีการควบคุมเช่นอ่างน้ำฝักบัวและพื้นที่ซักผ้าเรดอนในอากาศจะยังคงสูงอยู่

การบรรเทาความเสี่ยงจากเรดอนสำหรับบ้านที่มีอยู่

ผู้รับเหมาลดความเสี่ยงจากเรดอนสามารถให้รายละเอียดที่สมบูรณ์เกี่ยวกับระบบการลดเรดอนชนิดต่างๆและจะอยู่ในตำแหน่งที่ดีกว่าเพื่อแนะนำระบบ "ดีที่สุด" สำหรับบ้านของคุณหลังจากพิจารณาว่าเรดอนเข้าบ้านคุณอย่างไร

ค่าใช้จ่ายแตกต่างกัน แต่ระบบส่วนใหญ่สามารถติดตั้งได้ตั้งแต่ 1,000 ถึง 3,000 เหรียญ

การบรรเทาความเสี่ยงจากเรดอนสำหรับบ้านใหม่

หากคุณกำลังสร้างบ้านใหม่ตอนนี้ถึงเวลาแล้วที่จะติดตั้งระบบลดเรดอน ค่าใช้จ่ายน้อยกว่าเหมาะสมกับระบบหลังจากที่สร้างบ้านไว้และการมีระบบในสถานที่จะช่วยให้ มูลค่าการขายต่อ ของบ้านได้

EPA ให้คำแนะนำที่สำคัญเพื่อช่วยให้คุณสามารถหาผู้เชี่ยวชาญด้านเรดอนที่มีคุณสมบัติเหมาะสม

หากคุณกำลังซื้อบ้านให้แน่ใจว่าได้รวมถึงความเสี่ยงจากเรดอนไปสู่ข้อเสนอของคุณในการซื้อโดยระบุระดับสูงสุดของเรดอนที่เป็นที่ยอมรับของคุณ หากระดับการทดสอบสูงกว่าตัวเลขดังกล่าวคุณควรมีสิทธิ์ที่จะออกจากสัญญาโดยไม่มีการลงโทษ ฟอร์มมาตรฐานจำนวนมากมีคำชี้แจงเพิ่มเติมเกี่ยวกับเหตุการณ์ฉุกเฉินของเรดอนซึ่งสามารถเพิ่มลงในข้อเสนอพิเศษของคุณเพื่อซื้อได้

แก้ไขโดย Elizabeth Weintraub ในขณะที่เขียน Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006 เป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่ Lyon Real Estate ในแซคราเมนโตแคลิฟอร์เนีย

ระดับเรดอนสามารถลดลงได้โดยใช้กระบวนการที่เรียกว่า mitigation คำที่หมายถึงการลดระดับความรุนแรงหรือทำให้ความรุนแรงน้อยลง วิธีลดเรดอนบางชนิดช่วยป้องกันไม่ให้เรดอนเข้าสู่บ้านของคุณและคนอื่น ๆ ลดระดับเรดอนหลังจากที่ก๊าซเข้ามา

EPA ขอแนะนำให้คุณใช้เทคนิคการบรรเทาผลกระทบเพื่อลด radon ในร่มถ้าระดับในบ้านของคุณสูงกว่า 4 pCi / L (หรือ 0.02 ระดับการทำงาน [WL] ถ้าห้องทดลองของคุณใช้วิธีการรายงานแบบนั้น)

วิธีบรรเทาสาธารณภัยแบบเรดอนทั่วไป

การดูดดิน

วาด radon จากใต้บ้านและระบายออกจากบ้านผ่านท่อ

ซีลรอยแตกและช่องเปิด

การปิดผนึกโดยลำพังไม่ได้ลดระดับเรดอน แต่สามารถ จำกัด การไหลของเรดอนเข้าไปในบ้านและลดการสูญเสียของอากาศที่ได้รับการปรับอากาศดังนั้นจึงช่วยให้เทคนิคการลดชนิดอื่น ๆ มีประสิทธิภาพมากขึ้น

แรงกดดันจากบ้าน

วิธีนี้ใช้พัดลมเพื่อสร้างความแตกต่างของความกดดันที่ช่วยให้เรดอนเข้ามาในบ้าน

ตัวระบายความร้อน (HRV)

ติดตั้งเพื่อเพิ่มการระบายอากาศ HRV ใช้อากาศอุ่นหรือระบายความร้อนที่ใช้หมดเพื่อให้อากาศอุ่นหรือเย็นลง ระบบนี้มีประสิทธิภาพมากที่สุดเมื่อใช้เพื่อระบายอากาศเฉพาะชั้นใต้ดินเท่านั้น ค่าใช้จ่ายในการทำความร้อนและระบายความร้อนจะเพิ่มขึ้นเมื่อระบบประเภทนี้อยู่ในสถานที่

กำจัดเรดอนในน้ำ

หากคุณได้พิจารณาแล้วว่าแหล่งน้ำส่วนตัวของคุณเป็นแหล่งที่มาของเรดอนในบ้านคุณสามารถแก้ไขได้

• การบำบัดแบบจุดเข้าออกใช้ตัวกรองถ่านหรืออุปกรณ์เติมอากาศเพื่อเอาเรดอนออกจากน้ำก่อนที่จะเข้าสู่บ้านของคุณ
• อุปกรณ์จุดใช้งานจะเอาเรดอนออกจากก๊อกดังนั้นคุณจะไม่กินมัน พวกเขาไม่ได้ทำอะไรเพื่อลดเรดอนในก๊อกที่ไม่มีการควบคุมเช่นอ่างน้ำฝักบัวและพื้นที่ซักผ้าดังนั้นเรดอนในอากาศอาจยังคงสูงอยู่

การบรรเทาความเสี่ยงจากเรดอนสำหรับบ้านที่มีอยู่

ผู้รับเหมาบรรเทาความเดือดร้อนของคุณสามารถเสนอรายละเอียดที่สมบูรณ์เกี่ยวกับประเภทต่างๆของระบบลดเรดอน หลังจากดำเนินการทดสอบเพื่อพิจารณาว่าเรดอนเข้าบ้านคุณผู้รับเหมาจะอยู่ในตำแหน่งที่ดีกว่าเพื่อแนะนำระบบ "ดีที่สุด" สำหรับบ้านของคุณ ค่าใช้จ่ายแตกต่างกัน แต่ระบบส่วนใหญ่สามารถติดตั้งได้ตั้งแต่ 1,000 ถึง 2,500 เหรียญ

การบรรเทาความเสี่ยงจากเรดอนสำหรับบ้านใหม่

หากคุณกำลังสร้างบ้านใหม่ตอนนี้ถึงเวลาแล้วที่จะติดตั้งระบบลดเรดอน ค่าใช้จ่ายน้อยกว่าเหมาะสมกับระบบหลังสร้างบ้านและการมีระบบในที่ทำงานจะเป็นจุดขายที่ดีในภายหลัง

EPA ให้คำแนะนำที่สำคัญเพื่อช่วยให้คุณสามารถหาผู้เชี่ยวชาญด้านเรดอนที่มีคุณสมบัติเหมาะสม

แก้ไขโดย Elizabeth Weintraub ในขณะที่เขียน Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006 เป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่ Lyon Real Estate ในแซคราเมนโตแคลิฟอร์เนีย

หากคุณกำลัง ซื้อบ้าน โปรดตรวจสอบว่ามีเรดอนในข้อเสนอของคุณในการซื้อโดยระบุระดับสูงสุดของเรดอนที่เป็นที่ยอมรับของคุณ หากระดับการทดสอบสูงกว่าตัวเลขดังกล่าวคุณควรมีสิทธิ์ที่จะยกเลิกสัญญาโดยไม่มีการลงโทษ (แบบฟอร์มมาตรฐานหลายแบบมีคำอธิบายเพิ่มเติมฉุกเฉินเกี่ยวกับเรดอนซึ่งสามารถเพิ่มลงในข้อเสนอพิเศษของคุณเพื่อซื้อได้) สอบถามตัวแทนของคุณหากการทดสอบเรดอนเป็นเรื่องปกติในพื้นที่ของคุณ

การทดสอบสำหรับเรดอน

• ทำการทดสอบเรดอนอนก่อนที่คุณจะปิดสถานที่ให้บริการ ใช้หลักเกณฑ์การทดสอบ EPA เพื่อเลือกการทดสอบและทดสอบ
• สอบถามผู้ทดสอบว่าคุณสามารถป้องกันอุปกรณ์รบกวนในระหว่างการทดสอบได้อย่างไร
• ถ้าระดับเรดอนสูงกว่า 4 pCi / L หรือจำนวนสูงสุดที่ระบุไว้ของคุณเองให้ใช้เทคนิคลดการลดลงแล้วทดสอบอีกครั้ง

ถ้าระดับเรดอนสูงเกินไป

คุณสามารถขอให้ผู้ขายจ่ายเงินสำหรับระบบการลดราคา แต่การมีส่วนร่วมของผู้ขายมักไม่ต้องการ (ยกเว้นกรณีที่ระบุไว้ในสัญญาของคุณ)

Radon เคล็ดลับสำหรับผู้ขายบ้าน

ทดสอบที่บ้านของคุณสำหรับเรดอนก่อนที่คุณจะวางไว้ในตลาด ใช้การทดสอบระยะยาวหากคุณมีเวลา ถ้าไม่ทำอย่างน้อยสองการทดสอบระยะสั้น

คุณสามารถทำการทดสอบครั้งแรกด้วยตัวคุณเองเพื่อประหยัดเงิน ผู้ซื้อบ้าน รู้สึกประทับใจกับผลการทดสอบจากมืออาชีพที่ผ่านการรับรอง หากต้องการทราบว่ารัฐของคุณต้องการใบอนุญาตเฉพาะสำหรับผู้เชี่ยวชาญด้านเรดอนโปรดดูรายชื่อการติดต่อของ EPA ตามภูมิภาค

หากระดับเรดอนสูงเกินไปให้ติดตั้งระบบลดเรดอน ใช้หลักเกณฑ์ของ EPA เพื่อช่วยในการเลือกผู้เชี่ยวชาญด้านเรดอนที่มีคุณสมบัติเหมาะสม เก็บรายละเอียดการติดตั้งทั้งหมดเพื่อแชร์กับผู้ซื้อของคุณ

• บางระบบสามารถติดตั้งได้ตามขั้นตอน ขั้นตอนแรกอาจลดปริมาณเรดอนลงในระดับที่ยอมรับได้ ถ้าไม่ติดตั้งจะเดินหน้าไปตามขั้นตอนที่เหลืออยู่

• เมื่อทราบระดับเรดอนแล้ว คุณอาจจะต้องเปิดเผยให้กับผู้ซื้อที่มีศักยภาพ
• แม้ว่าคุณจะทดสอบบ้านผู้ซื้ออาจทำการทดสอบใหม่เพื่อยืนยันผลลัพธ์
• หากคุณกำลังสร้างบ้านให้ติดตั้งระบบลดเรดอนในขณะนี้ จะมีราคาแพงกว่าการเพิ่มในภายหลังและอาจจะเป็นระบบที่มีประสิทธิภาพมากขึ้น
• การทดสอบเรดอนอาจจำเป็นในบางพื้นที่

ระดับเรดอนต่ำเป็นจุดขาย หากคุณพบว่ามีเรดอนอยู่ในบ้านเป็นจำนวนมากคุณจะมีเวลาตัดสินใจว่าคุณจะเข้าร่วมในระบบลดหรือไม่

วิดีโอเรดอนของ EPA

EPA นำเสนอวิดีโอเกี่ยวกับเรดอนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ สั่งซื้อสำเนาฟรีโดยโทรไปที่สายข้อมูลคุณภาพอากาศภายในอาคาร 1-800-438-4318 และขอหมายเลขสิ่งพิมพ์ (EPA 402-V-02-003) (TRT 13.10) ยิ่งคุณรู้เรื่องเรดอนมากเท่าไหร่คุณก็จะปกป้องคุณและสุขภาพของครอบครัวได้ดียิ่งขึ้นเท่านั้น

แก้ไขโดย Elizabeth Weintraub ในขณะที่เขียน Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006 เป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่ Lyon Real Estate ในแซคราเมนโตแคลิฟอร์เนีย