โฉนดของการคืนสินค้าคืออะไร

เรียนรู้เกี่ยวกับเอกสารที่แสดงเงินกู้ยืมของคุณได้รับการจ่ายเงินออก

โฉนดในการโอนสัมปทานเป็นเอกสารอย่างเป็นทางการจากเจ้าของจำนองซึ่งปล่อยตัวลูกหนี้จากการจำนอง เป็นหลักฐานว่า จำนองได้รับชำระเต็มจำนวน แล้ว จดจำนองถูกทำเครื่องหมายไว้การชำระเงินการจำนองเดิมจะถูกส่งกลับและโฉนดที่ดินของการกู้คืนจะถูกส่งไปยังเจ้าของบ้านที่แสดงการจำนองได้รับการจ่ายเงินออก

การบันทึกโฉนดคืน

โฉนดในการเดินทางต้องถูกบันทึกไว้ในบันทึกสาธารณะของมณฑลซึ่งทรัพย์สินนั้นตั้งอยู่

หากการกระทำของการกู้คืนจะสูญหายหรือถูกทำลายจะสร้างฝันร้ายชื่อและทำให้ เมฆในชื่อ เพราะไม่มีอะไรที่จะแสดงให้เห็นว่าเงินกู้ยืมได้รับการชำระเงิน

ในระหว่างการทำงานด้านอสังหาริมทรัพย์ของฉันฉันได้พบกับสถานการณ์มากมายที่การบันทึกประจำการไม่ได้ถูกบันทึกไว้ดังนั้นจึงเป็นเรื่องปกติธรรมดากว่าที่คุณอาจคิดค้น มันเกิดขึ้นเมื่อใครสักคนหยอดลูกในระหว่างการโอนเงินและการเตรียม ความต้องการ ของ ผู้รับผลประโยชน์ คนหนึ่งอาจคิดว่าการส่งกำลังถูกส่งไปแล้ว แต่ก็ไม่มีหรืออีกอย่างหนึ่งจะต้องเป็นผู้รับผิดชอบในการวาดภาพการล่องเรือ แต่มองข้ามภารกิจนั้น มีเหตุผลหลายประการที่อาจพลาด

ด้านบนของที่บางครั้ง บริษัท ชื่อที่จัดการประกันสำหรับการทำธุรกรรมโดยเฉพาะอาจมีผู้ประกันตนชื่อ หากเกิดเหตุการณ์เช่นนั้น บริษัท ชื่อดังกล่าวโดยทั่วไปจะเป็นชื่อ บริษัท คู่สัญญาจะต้องให้ความไว้วางใจในการทำธุรกรรมครั้งต่อไป

คุณอาจสงสัยว่า บริษัท ชื่อใดสามารถทำธุรกรรมได้เมื่อเอกสารทั้งหมดไม่ได้รับการบันทึกตามต้องการ แต่พวกเขาสามารถทำสิ่งนี้ได้ บริษัท ชื่อที่ไม่ได้ประกันสถานที่ให้บริการในตอนแรกอาจปฏิเสธที่จะออก นโยบายการประกันชื่อเรื่อง ดังกล่าว

จำนอง

สถานการณ์อื่น ๆ เกี่ยวข้องกับเจ้าของบ้านที่ รีไฟแนนซ์เงินกู้ ในตำแหน่งแรกด้วยเงินกู้ที่สองที่ช่วยให้การบันทึกที่จะวางไว้ในด้านหน้าของมัน

นี้เรียกว่าการยืมตัว บางครั้งเงินกู้ซับไพรม์เกิดขึ้นเนื่องจากความผิดพลาดและเงินกู้จะถูกบันทึกไว้ในตำแหน่งที่สองแทนตำแหน่งหลัก ฉันเห็นนี้เกิดขึ้นใน การขายสั้น ๆ เมื่อผู้ให้กู้ครั้งแรกที่ไม่ได้อยู่ในตำแหน่งแรกได้รับการขาดแคลนโดยผลตอบแทนที่ผู้เยาว์ lien ที่อยู่ห่างไกลน้อยกว่าที่เคยจะยอมรับที่จะยอมรับ ส่งผลให้สถานการณ์การขายสั้น ๆ เข้าสู่ช่องว่างและหยุดกระบวนการ อนุมัติการขายสั้น ๆ นั่นเป็นเพราะผู้ให้กู้รายที่สองอยู่ในตำแหน่งแรกและอาจปฏิเสธที่จะขยับตัว

ข้อผิดพลาดทางธุรการ

ปัญหาที่พบบ่อยที่สุดที่เกิดขึ้นกับการดำเนินการแก้ไขปัญหาคือข้อผิดพลาดเล็กน้อยที่เกิดขึ้นในเอกสารเช่นสะกดชื่อผู้สะกดผิดสะกดผิดสะกดชื่อผู้ให้ยืมหรือการป้อนข้อมูล คำอธิบายกฎหมาย อย่างไม่ถูกต้อง ซึ่งสามารถแก้ไขได้โดยการบันทึกโฉนดการแก้ไข

การขาดประวัติทางประวัติศาสตร์

ในช่วงปีพ. ศ. 2513 เจ้าของบ้านได้ดำเนินการเผาผลาญของตนเป็นรูปแบบการเฉลิมฉลอง บางครั้งพวกเขาก็จะมีกองไฟขนาดใหญ่และเชิญครอบครัวและเพื่อน ๆ มาร่วมงานด้วย ปัญหาคือบางครั้งพวกเขาได้เผาการกระทำการพิทักษ์ทรัพย์ก่อนที่จะบันทึก หากการโอนย้ายไม่ได้ถูกบันทึกลงในบันทึกสาธารณะแม้ว่าจะได้รับเงินจากผู้ให้ยืมและฝากเงินเงินกู้ดังกล่าวอาจยังคงเป็นรายการที่ยังไม่ได้ชำระเงินและอีกครั้งจะทำให้ชื่อเรื่องเป็นเรื่องเกี่ยวกับคลาวด์

ตัวเลือกการรีไฟแนนซ์ในการคืนสินค้า

วันนี้การเดินทางส่วนใหญ่เกิดขึ้นเนื่องจากเจ้าของบ้านได้เลือกที่จะรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่มีอยู่และในการทำเช่นนั้นเจ้าของจะชำระเงินกู้ที่มีอยู่ เจ้าของบ้านจำนวนมากถูกดึงดูดไปยังโปรแกรมเงินกู้ที่ลดอัตราดอกเบี้ยหรือขยายระยะเวลา amoritzation (หรือการรวมกันของทั้งสอง) ซึ่งส่งผลให้มีการชำระเงินรายเดือนที่ต่ำลง

จะกลายเป็นเรื่องธรรมดาสำหรับเจ้าของบ้านที่จะจ่ายออกจำนองและเป็นเจ้าของบ้านของพวกเขาฟรีและชัดเจน หลายคนยังคงขยายและขยายโดยการรีไฟแนนซ์เป็นวรรคเป็นเวร ประเภทของความคิดทางการเงินดังกล่าวอาจส่งผลให้ต้องจ่ายราคาที่สูงกว่าหลักสูตรการเป็นเจ้าของบ้าน ก่อนที่จะกระโดดในอัตราทีเซอร์จะรีไฟแนนซ์คุณอาจพิจารณาปีเพิ่มเติมที่เพิ่มลงในการจำนองของคุณหรือเลือกใช้ระยะเวลาการตัดจำหน่ายที่สั้นกว่า

ในขณะที่เขียน Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006 เป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่ Lyon Real Estate ในแซคราเมนโตแคลิฟอร์เนีย