คำจำกัดความ: ในสมัยก่อนเช่นเมื่อ Sonny และ Cher ร้องไห้ว่า I Got You Babe เงินฝากก็เป็นคำแสลงสำหรับ สัญญาซื้อ ประกอบด้วยหน้าเว็บหนึ่งหน้าและมีราคาขายยอดเงินฝากเริ่มต้นยอดคงเหลือของเงินดาวน์และ / หรือจำนวนเงินกู้ เรียกว่าใบเสร็จรับเงินเนื่องจากมีใบเสร็จรับเงินของผู้ซื้อสำหรับการ ฝากเงินอย่างจริงจัง แต่จริงๆแล้วเป็นสัญญาซื้อ
ส่งต่อไปยังวันนี้และใบเสร็จรับเงินเป็นแบบฟอร์มที่ใช้เพื่อแสดงการรับเงินมัดจำอย่างจริงจัง
ผู้ซื้อมักจะทำเงินมัดจำอย่างจริงจังในข้อเสนอ ซื้อบ้าน เงินที่จ่ายจริงมักจ่ายให้กับ บริษัท ชื่อ บริษัท หลักทรัพย์หรือนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ หนึ่งในหน่วยงานเหล่านั้นออกใบเสร็จรับเงินสำหรับการฝากเงินซึ่งพิสูจน์ให้เห็นว่าผู้ซื้อส่งมอบเงินมัดจำอย่างจริงจัง
แนวโน้มในวันนี้คือชื่อ บริษัท และ / หรือเจ้าหน้าที่ผู้ออกตั๋วแลกเงินเพื่อออกใบเสร็จรับเงิน โดยทั่วไปจะออกหลังจากที่ผู้ฝากเงินมัดจำของผู้ซื้อได้รับการฝากเข้าบัญชีธนาคารของชื่อหรือบัญชีธนาคารของ บริษัท หลักทรัพย์ escrow แล้ว มักจะมีดังต่อไปนี้:
- ชื่อ บริษัท ชื่อ
- ที่อยู่ของ บริษัท ชื่อ
- ชื่อธนาคารของ บริษัท ชื่อเรื่อง
- หมายเลขบัญชีธนาคารของ บริษัท ชื่อเรื่อง
- หมายเลขใบเสร็จ
- หมายเลข Escrow
- ที่อยู่คุณสมบัติ
- วันที่ฝาก
- ชื่อบุคคลที่ได้รับใบเสร็จ
- จำนวนเงินฝาก
- ชื่อผู้ชำระเงินซึ่งโดยปกติจะเป็นผู้ซื้อ
- สำเนาเช็คเดิม
หากใบเสร็จรับเงินได้รับการจัดการโดยนายหน้าอสังหาริมทรัพย์จะมีการป้อนลงในบัญชีความน่าเชื่อถือของโบรกเกอร์
การฝากเงินจากผู้ซื้อเข้าบัญชีอื่นใดอาจถือเป็นการละเมิดกฎหมายของรัฐและ นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ ไม่ได้รับอนุญาตให้ร่วมทุนกัน
ในแคลิฟอร์เนียตัวอย่างเช่นการละเมิดส่วนใหญ่ที่สำนักงานสืบสวนสอบสวนที่เกี่ยวข้องกับบันทึกของกองทุนทรัสต์ นี่เป็นเหตุผลว่านายหน้าอสังหาริมทรัพย์บางรายได้เลือกที่จะไม่จัดการกองทุนความไว้วางใจทั้งหมดและพวกเขามักคาดหวังให้ผู้ซื้อชำระเงินเช็คที่จ่ายให้กับ บริษัท ชื่อ
หากนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เก็บเงินมัดจำไว้จะต้องบันทึกไว้ในบันทึกการลงทะเบียนกองทุนทรัสต์แม้ว่าจะไม่ได้ฝากเข้าธนาคารก็ตาม
วิธีทั่วไปในการจัดการการตรวจสอบการฝากเงินครั้งแรกคือการอนุญาตให้ผู้ซื้อ โอนเงิน เข้าบัญชีธนาคารของ บริษัท หรือธนาคารสัญญาโดยตรง แต่ผู้ซื้อบ้านก็ยังคงต้องมีหลักฐานว่าเงินฝากดังกล่าวก่อให้เกิดกับผู้ให้กู้จำนองของผู้ซื้อและนี่เป็นเหตุให้ใบเสร็จรับเงินเป็นสิ่งจำเป็นสำหรับผู้ซื้อบ้านที่จะได้รับ
ผู้ให้กู้ต้องการทราบว่าการฝากเงินล่วงหน้าอย่างจริงจังมาจากเงินส่วนบุคคลของผู้ซื้อ ถ้าบุคคลนั้นเป็นผู้จ่ายเงินแทนในฐานะผู้กู้ผู้ให้กู้จำนองจะต้องมีเอกสารเพิ่มเติม ในทางกลับกันผู้ให้กู้จำนองจะตรวจสอบใบแจ้งยอดธนาคารของผู้ยืมเพื่อให้แน่ใจว่าเงินในบัญชีธนาคารของผู้ซื้อไม่ได้ฝากเงินจากแหล่งที่มาที่ไม่รู้จักเมื่อเร็ว ๆ นี้
เป็นสิ่งที่เรียกกันทั่วไปว่า seasoning of funds ผู้ให้กู้จำนองต้องระบุแหล่งที่มาของเงิน เงินจะต้องอยู่ในบัญชีของผู้ซื้อเป็นระยะเวลาหนึ่งหลังจากนั้นแหล่งเงินทุนไม่สำคัญเท่าที่ควร ผู้ให้กู้มองหาเอกสารที่นอกเหนือใบเสร็จรับเงินเพื่อให้แน่ใจว่าผู้กู้กำลังใช้เงินของตัวเองในการซื้อบ้าน
เรามีปัญหามากมายที่สร้างขึ้นเมื่อสมาชิกในครอบครัวเช่นเขียนเงินมัดจำอย่างจริงจัง ไม่ได้อยู่ในชื่อของผู้ซื้อ ดังนั้นจึงไม่ได้มาจากผู้ซื้อและผู้ให้กู้จะต้องแหล่งที่มาของเงิน นอกจากนี้ยังอาจเป็น Catch 22 เนื่องจากจะมีปัญหามากขึ้นหากเงินทุนปรากฏจากสมาชิกในครอบครัวไปยังบัญชีของผู้ซื้อ จะสร้างทุกประเภทของภาวะแทรกซ้อน
หรือที่เรียกว่า: ใบเสร็จรับเงินสำหรับการฝากเงิน
การสะกดผิดที่พบบ่อย: recipt การฝากเงิน
ตัวอย่าง: แม้แต่ Cher ได้รับใบเสร็จรับเงินเมื่อเธอซื้อที่ดินเพื่อสร้างบ้านบนเกาะใหญ่แห่งฮาวาย เธอซื้อที่ดินราคา 2.9 ล้านเหรียญและสร้างบ้านสไตล์บาหลีที่น่าประทับใจซึ่งต่อมาเธอขายได้เกือบ 9 ล้านเหรียญ ผู้ซื้อบ้านของ Cher ได้รับใบเสร็จรับเงินซึ่งสะท้อนเงินมัดจำอย่างจริงจังของผู้ซื้อ
ในขณะที่เขียน Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006 เป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่ Lyon Real Estate ในแซคราเมนโตแคลิฟอร์เนีย