คำจำกัดความ: ภาษีการถ่ายโอนสารคดีเป็นภาษีที่เก็บรวบรวมโดยมณฑลหรือเมืองทุกครั้งที่ทรัพย์สินมีการแลกเปลี่ยนมือหรือขายผ่านบันทึกสาธารณะ ภาษีการถ่ายโอนสารคดีโดยทั่วไปเป็นค่าใช้จ่ายตามเปอร์เซ็นต์ของราคาขาย ในแคลิฟอร์เนียมณฑลคิดค่าบริการ 55 เซนต์ต่อราคาขาย 500 ดอลลาร์จากภาษีการโอน ค่าธรรมเนียมนี้จะเท่ากับ $ 1.10 ต่อพัน แต่จริงๆแล้ว 55 เซนต์ต่อ 500 ดอลลาร์หรือเศษของ
ผู้ขายหรือผู้ซื้อสามารถจ่ายภาษีการโอนเอกสารได้ แต่แต่ละมณฑลมักมีประเพณีท้องถิ่นของตัวเองว่าพรรคใดจ่ายภาษีนี้ คุณควรสอบถาม ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ ของคุณที่ต้องจ่ายภาษีการโอนเอกสารในพื้นที่ของคุณ มันอาจจะเป็นคุณ!
ภาษีการถ่ายโอนเอกสารเป็นวิธีการกำหนดราคาขายของทรัพย์สินเนื่องจากโฉนดแต่ละรายการมีภาษี "ประทับตรา" ไว้บนหน้าโฉนด ไม่มีข้อมูลอื่นใดโดยทั่วไปข้อมูลนี้สำหรับการคำนวณราคาขายถือว่าเชื่อถือได้โดยไม่คำนึงถึงข้อสมมติฐานทางการเงิน ไม่มีการถ่ายโอนเอกสารภาษีในรัฐแคลิฟอร์เนียเกี่ยวกับจำนวนเงินกู้ที่มีอยู่
ตัวอย่างเช่นถ้าผู้ซื้อซื้อบ้านในแซคราเมนโตมีมูลค่า 300,000 เหรียญและการเงินที่ซื้อผ่านเงินกู้ 80% แรกมูลค่า 240,000 เหรียญที่ดอกเบี้ย 5% ซึ่งตัดจำหน่ายภายใน 30 ปีจะมีการโอนภาษีสารคดีมากเพียงใด ถ้ารถไฟออกจาก Newark เวลา 11.00 น.?
ตกลงแค่ล้อเล่น ไม่มีอะไรอื่นในตัวอย่างนี้มีข้อยกเว้นสำหรับราคาขาย ภาษีการถ่ายโอนเอกสารสำหรับแคลิฟอร์เนียจะเท่ากับ 330 เหรียญ
คุณสามารถอ่านรายละเอียดเกี่ยวกับภาษีสรรพากรและรหัสภาษีการโอนย้ายเอกสารจากคณะกรรมการค้ำประกันแห่งรัฐแคลิฟอร์เนีย
ข้อยกเว้นจะเป็นโฉนดโอนที่ดินในรัฐแคลิฟอร์เนียหรือบางประเภทของ โฉนดที่เลิกจ้างโดย ที่การพิจารณามีมูลค่า 1.00 ดอลลาร์หรือน้อยกว่า
ไม่มีการถ่ายโอนภาษีสารคดีที่เก็บรวบรวมไว้ในการจัดเก็บเอกสารเหล่านี้ในบันทึกสาธารณะ
ด้านบนของการจ่ายภาษีการถ่ายโอนสารคดีคู่สัญญาในการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ในแซคราเมนโตเช่นจ่ายภาษีการโอนเมือง ภาษีการโอนเมืองมีความสำคัญมากขึ้น การใช้ตัวอย่างก่อนหน้าของการขาย 300,000 เหรียญภาษีจะเท่ากับ 825 เหรียญ
บางครั้งภาษีนี้เรียกว่าชื่ออื่นในรัฐอื่นเช่นภาษีแสตมป์เอกสาร มันมักจะฝังอยู่ในโฉนดที่บันทึกไว้ บางครั้งเมืองอื่น ๆ นอกเหนือจากมณฑลต้องเสียภาษีการโอนโดยเฉพาะ ภาษีดังกล่าวใช้เพื่อจ่ายเงินสำหรับบางสิ่งที่เป็นประโยชน์แก่ทุกคนในมณฑลไม่ใช่เจ้าของบ้านเพียงอย่างเดียว
การประชุมสภาผู้แทนราษฎรแห่งชาติได้เผยแพร่รายชื่อรัฐทั้งหมดที่เรียกเก็บภาษีการโอนบางประเภทเมื่อมีการขายอสังหาริมทรัพย์ บางรัฐคิดภาษีตามจำนวนเงิน จำนอง เช่นกัน คุณสามารถดูรายการแบบออนไลน์ของการประเมินภาษีเงินได้ของประเทศได้
แม้ว่าผู้ซื้อจะไม่เสียภาษีใด ๆ ก็ตามก็ตามเป็นภาษีที่เรียกเก็บจากการขายเพื่อผลประโยชน์ของผู้ซื้อซึ่งเป็นไปได้ว่าภายใต้หลักเกณฑ์ TRID คุณอาจได้รับค่าธรรมเนียมจากการเปิดเผยข้อมูลการปิดบัญชีทั้งเป็นเครดิตและการตัดบัญชี .
นี้สับสน heck ออกจากคนส่วนใหญ่แม้ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ นอกจากนี้ยังอาจรวมกับค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ซึ่งทำให้ไม่สามารถคิดได้ว่าใครเป็นผู้จ่ายค่าธรรมเนียมใด นั่นเป็นวิธีง่ายๆที่รัฐบาลเข้าใจเอกสารของ TRID
นอกจากนี้ยังมีการเคลื่อนไหวที่ฉันได้ยินเกี่ยวกับบางครั้งเพื่อลดภาษีการถ่ายโอนเอกสารจากใบหน้าของการกระทำที่ได้รับอนุญาตโดยผู้ขายที่ร่ำรวยที่ไม่ต้องการราคาขายให้เป็นความรู้สาธารณะ
ในขณะที่เขียน Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006 เป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่ Lyon Real Estate ในแซคราเมนโตแคลิฟอร์เนีย
ตัวอย่าง: ในแซคราเมนโตเคาน์ตีเรียกเก็บภาษีการถ่ายโอนเอกสารจาก 55 เซนต์ต่อการพิจารณา 500 ดอลลาร์และเมืองแซคราเมนโตจะเสียค่าธรรมเนียมการโอนด้วยตัวเองเป็น. 275% ของ 1% ของราคาขาย โดยปกติผู้ขายจะต้องจ่ายภาษีการโอนย้ายเขตและผู้ขายและผู้ซื้อจะแบ่งภาษีการโอนเมือง