เกี่ยวกับข้อ จำกัด ที่ไม่ชอบด้วยกฎหมายใน CC & RS
บาง CC & R เกี่ยวข้องกับข้อ จำกัด ที่ขัดต่อกฎหมายและไม่สามารถบังคับใช้ได้ซึ่งมักเกี่ยวข้องกับการแข่งขัน
CC & Rs ที่เก่าแก่มากก่อนปี 1960 มักห้ามขายทรัพย์สินให้แก่ผู้ที่ไม่ได้ "ขาว" เช่น Caucasian เพื่อความตกใจของคนจำนวนมากเอกสารที่ไม่เหมาะสมและเหยียดผิวเหล่านี้ยังคงอยู่ในบันทึกสาธารณะในวันนี้ แต่ไม่สามารถบังคับใช้ได้เนื่องจากกฎหมายของรัฐและรัฐบาลกลางหลายแห่ง มีการเคลื่อนไหวทางสังคมทั่วประเทศเพื่อนำเอกสารเหล่านี้ออกและเขียนใหม่แทนการออกจาก CC และอาร์เอสในสถานที่ที่มีการใช้คำฟุ่มเฟือยที่ละเมิดออกไป
หลาย CC & R ที่เราได้รับในรัฐแคลิฟอร์เนียมาจาก ชื่อ บริษัท ที่ มีสัญกรณ์มาตรฐานซึ่งระบุว่า:
"ถ้าเอกสารฉบับนี้มีข้อ จำกัด ในเรื่องเชื้อชาติสีศาสนาเพศรสนิยมทางเพศสถานะทางครอบครัวสถานภาพสมรสความทุพพลภาพแหล่งกำเนิดแห่งชาติแหล่งที่มารายได้ ... หรือบรรพบุรุษข้อ จำกัด ดังกล่าวละเมิดกฎหมายที่อยู่อาศัยของรัฐและรัฐบาลกลางและ เป็นโมฆะ ... "แต่นี่ยังไม่เพียงพอ ในฐานะที่เป็นสังคมที่ก้าวหน้าและมีมนุษยธรรมเราควรเขียนใหม่และบันทึก CC & R ใหม่ซึ่งมีข้อกำหนดดังกล่าว
เอกสารบางฉบับมีคำแนะนำเกี่ยวกับวิธีการเขียนใหม่ อาจต้องใช้ครัวเรือนในละแวกบ้านถึง 50% ในการเลือกที่จะยกเลิกหรือแก้ไขโดยการลงมติรับทราบและบันทึกไว้ในบันทึก สาธารณะ ที่สำนักงานของ County Recorder ของเคาน์ตีดังกล่าว บางทีคุณอาจได้รับสำเนา CC & R ของเพื่อนบ้านของคุณและเริ่มต้นคำร้องเพื่อเขียน CC & R ฉบับเก่าที่มีข้อ จำกัด ที่น่าเกลียดและผิดกฎหมายเช่นนี้?
หรือนำเรื่องนี้ไปถึงความสนใจของกัปตัน Neighborhood Watch หรือผู้นำชุมชนคนอื่น ๆ หรือไม่?
ถ้าคุณไม่ได้เป็นส่วนหนึ่งของการแก้ปัญหาในวันนี้คุณเป็นส่วนหนึ่งของปัญหา
ประเภทของข้อ จำกัด ตามกฎหมายที่มีอยู่ใน CC และ RS
ข้อ จำกัด ที่ผิดปกติ: บางย่าน จำกัด สีที่คุณสามารถวาดบ้านของคุณเช่น พื้นที่ใกล้เคียงใน Huntington Beach, CA มี CC & Rs ที่ต้องการให้ทุกบ้านทาสีขาว CC & R สามารถวางข้อ จำกัด ของเกือบทุกชนิดใด ๆ ตราบเท่าที่กลุ่มเขียนพวกเขาเห็นด้วยกับมันและมันจะไม่ละเมิดกฎหมายใด ๆ
ข้อ จำกัด ของอาคารและข้อ จำกัด ของพื้นที่: ข้อ จำกัด ประเภทนี้เป็นเรื่องปกติธรรมดาและมักอธิบายถึงความใกล้เคียงกับโครงสร้างของสิ่งปลูกสร้างและอาจรวมถึงพื้นที่ต่ำสุดและสูงสุดที่อาจมีอยู่
ข้อห้ามสำหรับการใช้ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย: โดยปกติแล้วจะ จำกัด ธุรกิจในเชิงพาณิชย์หรืออุตสาหกรรม มีเส้นแบ่งระหว่างการใช้สำนักงานในบ้านเพื่อทำธุรกิจและสร้างการจราจรเพิ่มขึ้นในละแวกของคุณเนื่องจากลูกค้ามาที่บ้านของคุณ
ข้อ จำกัด สำหรับสัตว์เลี้ยง: ใช่ CC & R บางตัวห้ามการเลี้ยงดูพูดเช่นไก่หรือกระต่ายในสนามของคุณและไม่อนุญาตให้เลี้ยงปศุสัตว์ หากได้รับอนุญาตให้เลี้ยงปศุสัตว์จำนวนสัตว์ที่คุณอาจเก็บไว้ในที่พักของคุณอาจถูก จำกัด
ซึ่งหมายความว่าหากเป็ดทารกของคุณให้กำเนิดเป็ดอื่น ๆ อีก 20 ชนิดคุณอาจประสบปัญหา
ข้อ จำกัด ความสูงของรั้ว: แม้ว่ารหัสเมืองส่วนใหญ่จะให้ค่าชดเชยและข้อ จำกัด ในการก่อสร้างรั้ว แต่ก็ไม่ใช่เรื่องแปลกที่จะพบข้อ จำกัด ที่ระบุไว้ใน CC & Rs
การบำรุงรักษาหลา: คุณอาจจะประหลาดใจที่ว่าหลาจะต้องได้รับการบำรุงรักษา บาง CC & Rs คลุมเครือมากจนทำให้การบังคับใช้ไม่ได้อยู่ใน "มาตรฐานทั่วไปของความเรียบร้อยและน่าดึงดูดใจ" และจะอนุญาตให้มีการวางหลักทรัพย์ตามข้อหาค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นเพื่อบังคับใช้
ในการปิดบัญชี: อ่าน CC & R ก่อนซื้อบ้าน เสมอ ขอสำเนาถ้าคุณไม่ได้รับ คุณอาจพบว่าคุณไม่สามารถจอดรถไว้ในไดรฟ์ได้นานกว่าสองชั่วโมงหรือวางห่วงบาสเก็ตบอลไว้บนถนน ความสอดคล้องอาจเป็นสิ่งที่ดี แต่ไม่ใช่สำหรับทุกคน