ประวัติเครดิต
ประวัติเครดิตต้องระบุถึงความสามารถและความเต็มใจที่จะปฏิบัติตามข้อผูกพันเมื่อครบกำหนด อิทธิพลที่สำคัญคือการจ่ายเงินก่อนที่พวกเขาจะหันไปคอลเลกชัน
อย่างไรก็ตามหากคุณมีปัญหาในอดีตที่ผ่านมาอาจถูกมองข้ามหากคุณได้สร้างเครดิตใหม่ในช่วง 12 เดือนที่ผ่านมา ข้อบกพร่องเหล่านี้อาจรวมถึงคำตัดสินและคอลเล็กชัน
ข้อ จำกัด ด้านทรัพย์สิน
เมื่อบุคคลหรือครอบครัวกำลังแสวงหาการจดจำนอง USDA ทรัพย์สินจะต้องใช้เป็นที่อยู่อาศัยหลัก อย่างไรก็ตามโปรดจำไว้ว่าทั้งบ้านใหม่และที่มีอยู่มีสิทธิ์ นอกจากนี้ยังไม่มีข้อ จำกัด ในการออกแบบขนาดหรือรูปแบบของบ้าน อย่างไรก็ตามทรัพย์สินที่คาดว่าจะต้องได้รับการประกาศให้เป็นที่ปลอดภัยเสียงและสุขาภิบาลซึ่งเป็นไปตามข้อกำหนดในการก่อสร้างที่จำเป็นทั้งหมดในพื้นที่
ห้ามใช้โทรศัพท์มือถือมือถือ บ้านต้องเป็นที่อยู่อาศัยหลักไม่มีการลงทุนหรือซื้อบ้านเช่า คุณไม่จำเป็นต้องเป็นผู้ซื้อบ้านครั้งแรกในการใช้เงินกู้ USDA ดังนั้นตราบเท่าที่คุณมีคุณสมบัติตรงตามข้อกำหนดนี้อาจเป็นบ้านอันดับ 2 หรือ 3 ของคุณ
ข้อกำหนดด้านรายได้
แต่ละมณฑลมีขีด จำกัด รายได้เฉพาะเจาะจงที่กำหนดสิทธิในการจำนองของ USDA และรายได้ปัจจุบันของคุณต้องไม่เกินขีด จำกัด ที่กำหนดไว้สำหรับเขตนั้น
แม้ว่ารายได้จะขึ้นอยู่กับขนาดของครอบครัว แต่ก็ไม่ได้มีไว้สำหรับครอบครัวที่มีรายได้น้อยเท่านั้น หลายครอบครัวที่อยู่ในระดับต่ำถึงปานกลางสามารถมีสิทธิ์ได้
ประวัติงาน
น่าสนใจมากเช่นเดียวกับเงินให้สินเชื่อบ้านอื่น ๆ ประวัติความเป็นมา 2 ปีที่มั่นคงของรายได้ที่สามารถบันทึกได้ ข้อยกเว้นคือวิทยาลัยที่จบการศึกษาเพิ่งเริ่มทำงาน
ผู้สมัครจะตกลงหากต้องเปลี่ยนงานตราบเท่าที่ยังไม่มีช่องว่างในการทำงานที่ไม่อาจอธิบายได้
จำนวนเงินกู้สูงสุด USDA
USDA ไม่มีวงเงินกู้สูงสุด ผู้กู้มีคุณสมบัติตามอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ ข้อ จำกัด สำหรับเรื่องนี้โดยทั่วไปคือ 42%
คะแนนเครดิตชนบทของ USDA
ต้องใช้ คะแนนเครดิต 640 นาที ทำความสะอาดประวัติการชำระเงินในสายการค้าเครดิตทั้งหมดในปีที่ผ่านมา ไม่มีการขายสั้นการยึดสังหาริมทรัพย์หรือการล้มละลายภายใน 3 ปีที่ผ่านมา
เวลาปิดทำการของ USDA
ขั้นตอนการสมัครของ USDA โดยทั่วไปใช้เวลาประมาณ 15 นาที เมื่อเสร็จสิ้นขั้นตอนการอนุมัติเงินกู้ของ USDA โดยทั่วไปจะแล้วเสร็จในวันถัดไป
ขั้นตอนการปิดบัญชีโดยทั่วไปคือ 45-55 วันเมื่อผู้ซื้อบ้านมีสัญญาที่ทำเสร็จและได้รับการอนุมัติในบ้านแล้ว เรื่องนี้อาจมีการเปลี่ยนแปลงขึ้นอยู่กับระยะเวลาการประมวลผลที่อยู่อาศัยในเขตชนบทซึ่งจะเปลี่ยนไป
สถานที่ให้บริการ
เงินกู้จำนองในชนบทของ USDA ไม่มีอะไรเกี่ยวข้องโดยตรงกับพื้นที่เพาะปลูกหรือเกษตรกร แต่พื้นที่ชนบทส่วนใหญ่มีคุณสมบัติในการจำนองของ USDA โดยทั่วไปจะถูกระบุว่าอยู่นอกเขตเมืองและอยู่ในพื้นที่ที่มีประชากรไม่ถึง 20,000 คน
ที่อยู่อาศัยของครอบครัวเดี่ยวที่ตั้งอยู่ในพื้นที่ที่มีสิทธิ์ของ USDA โดยไม่คำนึงถึงผู้ขาย
ลองแบ่งส่วนนี้ออกและเริ่มจากภูมิศาสตร์ก่อน แนวทางใดที่ USDA ต้องการในเรื่องภูมิศาสตร์? ดีคุณต้องอยู่ในพื้นที่ชนบทที่เรียกว่า USDA แยกประเภทอะไรบ้าง - หรือไม่ - พื้นที่ชนบท?
พื้นที่ชนบท
คำว่า "พื้นที่ชนบท" หมายถึงพื้นที่ใด ๆ ตามที่ได้รับการยืนยันจากการสำรวจสำมะโนประชากรล่าสุดของสำนักสำรวจสำมะโนประชากรซึ่งไม่ได้ตั้งอยู่ในเมืองเมืองหรือพื้นที่ที่จัดตั้งขึ้นซึ่งมีประชากรมากกว่า 20,000 คนหรือเป็นเขตที่มีลักษณะเป็นเมือง ติดกับเมืองหรือเมืองที่มีประชากรมากกว่า 50,000 คน