คุณเป็นเจ้าของบ้านที่ดีขึ้นหรือแย่ลงอย่างน้อยคุณสามารถทำได้คือบีบผลประโยชน์ทางภาษีทุกครั้งที่ออกจากมันเป็นไปได้อย่างมนุษย์ปุถุชน นี่คือโอกาสที่ดีที่สุด 9 ข้อที่บ้านของคุณเสนอให้คุณเก็บของของคุณไว้
การปรับปรุงประสิทธิภาพพลังงานและสีเขียว
การปรับปรุงสมาร์ทด้วยประสิทธิภาพการใช้พลังงานและความยั่งยืนในระดับแนวหน้าคือความฉลาดในหลายระดับ
คุณประหยัดทุกเดือนเดียวกับค่าพลังงานของคุณบ้านของคุณต้องการราคาที่สูงขึ้นเมื่อคุณพร้อมที่จะขายและ IRS ตอบแทนความพยายามของคุณอย่างดี
การปรับปรุงอย่างชาญฉลาดเช่นการติดตั้งหน้าต่างแบบสองชั้นฉนวนกันความร้อนใต้หลังคาหลังคาใหม่หรือประตูด้านนอกใหม่คุณสามารถหักได้ถึง 10% ของค่าใช้จ่ายของพวกเขา (สูงสุดไม่เกิน 500 ดอลลาร์) อัพเกรดเป็นอุปกรณ์ที่ประหยัดพลังงานเช่นเครื่องทำน้ำอุ่นหรือเตาเผาของคุณและคุณจะได้รับเครดิต 30% ของค่าใช้จ่าย การสร้าง บ้านที่มีประสิทธิภาพในการใช้พลังงาน ไม่เพียง แต่เหมาะสำหรับโลกเท่านั้น แต่ยังเป็นธุรกิจที่ชาญฉลาด
การเข้าถึงผู้พิการและการปรับปรุงที่เกี่ยวข้องกับสุขภาพ
ประตูที่ขยับขยายการเพิ่มทางเข้าทางลาดการติดตั้งรั้วการปรับความสูงของส่วนควบไฟฟ้าอ่างหรืออุปกรณ์อื่น ๆ เพื่อรองรับเก้าอี้รถเข็นสามารถนำไปหักลดหย่อนภาษีได้
รายได้ค่าเช่าระยะสั้น
ถ้าคุณเช่าบ้านของคุณน้อยกว่า 14 วันรายได้นั้นเป็นของคุณทั้งหมดและไม่ต้องเสียภาษี
แม้ว่าคุณจะหาเงินใหญ่ ๆ ให้เช่า 5,000 ดอลลาร์หรือ 10,000 เหรียญต่อสัปดาห์ แต่ก็ยังคงอยู่ในกระเป๋าของคุณ (และค่าใช้จ่ายในการเช่าก็ไม่สามารถหักลดหย่อนได้)
ภาษีทรัพย์สินของอสังหาริมทรัพย์
ภาษีอสังหาริมทรัพย์ที่จ่ายให้ทั้งที่อยู่อาศัยหลักและบ้านพักตากอากาศของคุณจะถูกหักภาษีเต็มจำนวนสำหรับวัตถุประสงค์ด้านภาษีเงินได้
สำหรับชาวอเมริกันส่วนใหญ่ภาษีทรัพย์สินจะไม่แสดงบน W4 เนื่องจากส่วนใหญ่ escrow การชำระเงินเหล่านั้นในการจำนองรายเดือนของพวกเขาสามารถจะง่ายต่อการลืมการหัก หากคุณระบุการหักเงินของคุณคุณจะต้องเพิ่มการชำระภาษีทรัพย์สินของคุณจากปีที่กำหนดไปเป็นการตัดบัญชีของคุณ
หักดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัย
การหักเงินห้าดาว รหัสภาษีของสหรัฐอเมริกาช่วยให้ เจ้าของบ้านสามารถหักดอกเบี้ยจำนอง จากภาระภาษีได้ สำหรับคนจำนวนมากนี่เป็นข้อเสียอย่างมากเนื่องจากการจ่ายดอกเบี้ยอาจเป็นองค์ประกอบที่ใหญ่ที่สุดในการชำระเงินจำนองของคุณในช่วงปีแรก ๆ ของการเป็นเจ้าของบ้าน นอกจากดอกเบี้ยจำนองของคุณแล้วคุณยังสามารถหักดอกเบี้ยที่คุณจ่ายให้กับสินเชื่อที่อยู่อาศัย (หรือวงเงินเครดิต) ได้อีกด้วย
การใช้สายการถือครองหุ้นในบ้านสามารถช่วยให้คุณสามารถเปลี่ยนภาระหนี้บัตรเครดิตไปเป็นสินเชื่อที่อยู่อาศัยของคุณได้โดยจ่ายดอกเบี้ยต่ำกว่าอัตราดอกเบี้ยบัตรเครดิตที่สูงเกินไปและได้รับการหักเงินจากดอกเบี้ยเช่นกัน
การปิดบัญชีและการซื้อบ้าน
ในปีภาษีที่คุณซื้อบ้านคุณสามารถเรียกเก็บเงินจากส่วนลดในรูปของการหักภาษีได้ เมื่อคุณรีไฟแนนซ์ แต่จุดหักคะแนนที่จ่ายจะต้องหักออกตลอดอายุเงินกู้ ใส่ใจกับการคำนวณหักล้างตามเวลาเหล่านี้พวกเขาจะได้รับหากิน
ภาษีกำไรจากเงินทุน
ถ้าคุณซื้อบ้านเป็นที่อยู่อาศัยหลักของคุณเพื่อใช้ชีวิตมานานกว่าสองปีแล้วคุณจะมีคุณสมบัติ เมื่อคุณขายคุณสามารถทำกำไรได้ถึง 250,000 เหรียญหากคุณเป็นโสด 500,000 เหรียญหากคุณแต่งงานและไม่ต้องเสียภาษีใด ๆ
การหักลบค่าใช้จ่าย
บางครั้งเราพบตัวเองอยู่ในฐานะไม่ใช่แค่ต้องปรับปรุงบ้านของเรา แต่ก็ต้องกำจัดให้หมดไปด้วย ในขณะที่เราได้กล่าวถึงวิธีการขายบ้านแล้วก็มีสิทธิประโยชน์ด้านภาษีคุณควรรู้ด้วยว่าถ้าคุณถูกบังคับให้ย้ายงานคุณสามารถตัดทอนการหักเงินที่ดีงามได้ด้วย
คุณต้องมีคุณสมบัติและรวมถึงการตรวจสอบว่าที่ทำการใหม่มีระยะทาง 50 ไมล์ (80 กิโลเมตร) ขึ้นไปจากสถานที่เก่าของคุณ นอกจากนี้คุณยังต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่าวันที่ย้ายของคุณมีเหตุผลสอดคล้องกับเรื่องราวของคุณ
นอกจากนี้หากคุณต้องซื้อที่ใหม่เนื่องจาก ย้ายที่ทำงาน โปรดทราบว่าค่าใช้จ่ายในการเคลื่อนย้ายของคุณซึ่งรวมถึงการขนส่งที่อยู่อาศัยชั่วคราวการเก็บรักษาและการจัดส่ง - ทั้งหมดนี้สามารถหักลดหย่อนภาษีได้
เป็นเงินของคุณ เอามันกลับมา.