10 เคล็ดลับในการขายในตลาดอสังหาริมทรัพย์ช่วงฤดูใบไม้ร่วง
ในบางส่วนของประเทศที่มีฤดูกาลเรามองดูใบที่เต็มไปด้วยสีสันสดใสเช่นเดียว กับป้ายขายที่ ปรากฏขึ้นในหลา
ผู้คนมีความสุขและผ่อนคลายขณะที่อุณหภูมิเริ่มลดลง ไม่ใช่เฉพาะสภาพอากาศที่ทำให้เกิดไฟฟ้าสถิตย์ในฤดูใบไม้ร่วง เป็นการเร่งเร้าให้ตัวแทนทำงานอย่างขยันขันแข็งเพื่อเพิ่มยอดขายอีกไม่กี่ปีลงในถังก่อนที่จะมีการประกาศผลการขายในไตรมาสที่สาม
นี่คือ 10 เคล็ดลับในการดึงดูดผู้ซื้อบ้านในฤดูใบไม้ร่วงในฤดูใบไม้ร่วง:
ทำความสะอาดลาน
หยิบใบและเศษที่ตายแล้วลงในสนามหญ้าของคุณ อย่าปล่อยให้พืชรกบล็อกหน้าต่างหรือเส้นทางไปยังทางเข้า ตัดพุ่มไม้และแขนขาของต้นไม้จะช่วยให้ดวงอาทิตย์อยู่ข้างในและแสดงภายนอกของบ้านของคุณ ตัดองุ่นในฤดูร้อนและตัดดอกไม้ตาย ใช้ประโยชน์สูงสุดจากสภาพอากาศในฤดูใบไม้ร่วงในตลาดอสังหาริมทรัพย์ในฤดูใบไม้ร่วงจริง
สร้างอุทธรณ์ขอบฤดูใบไม้ร่วง
ดอกไม้ฤดูใบไม้ร่วงที่นิยมที่สุดคือเบญจมาศ (หรือคุณแม่) และบานสะพรั่งเป็นเวลานาน ฉันยังเป็นส่วนหนึ่งของดอกดาวเรืองสำหรับฤดูใบไม้ร่วง ทั้งคุณแม่และดาวเรืองมีสีเหลืองซึ่งเป็นสีขายบ้านเลขที่หนึ่งของฉัน
ปลูกไว้ในกระถาง วางหม้อบนขั้นตอนและตามทางเท้า สำเนียงกับฟักทองหรือสควอชชนิดอื่น ๆ
แต่งตัว Windows
ฝนตกและลมจากช่วงฤดูร้อนสามารถทำให้หน้าต่างของคุณมีฝุ่นและมีรอยเปื้อนได้ในฤดูใบไม้ร่วง คุณอาจไม่ได้สังเกตเห็นรอยเปื้อน แต่ผู้ซื้อจะอยู่ในระดับจิตใต้สำนึกเท่านั้น
ในการขายบ้านหน้าต่างของคุณต้องเป็นประกาย แม้ว่าฉันจะไม่ได้ขายบ้านของฉันแมวของฉันมักจะถูจมูกเล็ก ๆ ของพวกเขาไว้ที่กระจกด้านในขณะที่เดินไปตามซุ้มหน้าต่างดังนั้นฉันจำเป็นต้องล้างหน้าต่างภายในและออกทุกๆฤดูใบไม้ร่วง ลบหน้าจอและพ่นน้ำ
ตรวจสอบ HVAC
คุณต้องการให้อากาศภายในบ้านของคุณรู้สึกสดชื่น เมื่อไหร่ที่คุณเปลี่ยนเตากรองของคุณเป็นครั้งสุดท้าย? คุณสามารถซื้อตัวกรองเตา 90 วันได้ มีระบบ HVAC ตรวจสอบก่อนที่คุณจะต้องเปิดความร้อน นอกจากนี้ผู้ซื้อจะขอ ตรวจสอบที่บ้าน เพื่อดู HVAC ของคุณ หากคุณพบปัญหาเกี่ยวกับเตาหลอมของคุณคุณควรแก้ไขปัญหาเหล่านี้ก่อนที่บ้านจะออกสู่ตลาด
ทำความสะอาดเตาผิงสำหรับตลาดอสังหาริมทรัพย์ในช่วงฤดูใบไม้ร่วง
อาไม่มีกลิ่นเหมือนฤดูใบไม้ร่วงกว่าควันไฟจากเตาผิงที่ทำจากไม้ อย่างไรก็ตามในบางส่วนของประเทศการเผาไหม้ไม้ในร่มหรือนอกอาคารเป็นสิ่งผิดกฎหมาย ในแซคราเมนโตเรามีบางวันที่เราไม่ได้รับอนุญาตให้เผาไม้ในเตาผิง หากคุณมีเตาผิงก๊าซให้สว่างเมื่อผู้ซื้อเข้ามา ถ้าเตาผิงเต็มไปด้วยแหนบเนืองเนื่องจากไม่ได้ใช้เป็นเวลาหลายเดือนให้ดูดออกและล้างออก บ้าน บาง หลัง จัดเตรียม knickknacks ไว้ในเตาผิงแทนไม้ซุง
จัดเตรียม Edible Autumn
การพูดถึงกลิ่นฤดูใบไม้ร่วงคุณอาจใส่คัพเค้กฟักทองอบสดหรือเคี่ยวแอปเปิ้ลแอ๊ปเปอร์บนเตา ใส่ถาดไม้อบเชยลงบนเคาน์เตอร์ซึ่งเต็มไปด้วยกานพลูทั้งหมด หนึ่งในฤดูใบไม้ร่วงที่ฉันชอบมากที่สุดคือเด็กคุกกี้ snickerdoodle prop เปิดตำราอาหารที่สตูว์ฤดูใบไม้ร่วง เติมชามด้วยแอปเปิ้ลสีแดงสด
ตั้งค่า Mood for Fall Musically
เมื่อฉันคิดถึงดนตรีในฤดูใบไม้ร่วงที่นอกเหนือจาก "See You in September" และ "California Dreamin 'แล้ว" เพลง Polka และหีบเพลงหีบเสียงมาถึงใจ เบียร์เยอรมันจะจัดขึ้นในเดือนตุลาคม แต่ดูเหมือนว่าจะไม่เหมาะกับการขายบ้านในฤดูใบไม้ร่วงจนกว่าคุณจะสร้างความบันเทิงให้กับบ้านเพื่อนบ้าน ฉันสงสัยว่าผู้ขายบ้านจะดีกว่ากับ "The First of Autumn" ของ Enya หรืออัลบั้มใหม่ของ George Winston เรื่อง "Autumn"
ใช้สีเน้นฤดูใบไม้ร่วง
คุณไม่จำเป็นต้องถ่ายโอนโซฟาที่ไม่มีชีวิตชีวาเมื่อคุณสามารถเสริมความหมองคล้ำด้วยหมอนสีเหลืองสีแดงสดสีส้มและ / หรือสีเหลืองทอง
โยนผ้านวมหรือโยนสีน้ำตาลในเก้าอี้ หลังจากที่คุณเคลียร์ความยุ่งเหยิงและสร้างความแตกต่างในแต่ละห้องให้นำเฉดสีของฤดูใบไม้ร่วงไปนิด ๆ หน่อย ๆ ไปในแต่ละห้องโดยการวางส่วนที่เน้นเป็นตัวหนาในกลุ่มที่แปลกเช่น 3 และ 5 สร้างลานกลางฤดูใบไม้ร่วงสำหรับโต๊ะอาหารโดยการจัดกรวยและต้นสนรอบต้นเทียนสีส้มติดในใบไม่กี่ใบจากหลา
เปิดไฟทุกที่
เหนือสิ่งอื่นใดให้นำแสง เมื่อวันสั้นลงดวงอาทิตย์ตกต่ำลงในเส้นขอบฟ้าและทำให้เงากว้างขึ้น ดึงผ้าม่านขึ้นมาเปิดบานประตูหน้าต่างดันผ้าม่านทุกบาน เปิดไฟทุกหลังในบ้านรวมทั้งไฟเครื่องใช้และไฟส้วม เพิ่มสีสันให้กับห้องที่มืดกว่าด้วยหน้าต่างน้อย ๆ โดยวางสปอตไลท์ลงบนพื้นหลังเฟอร์นิเจอร์และเพื่อความดีงามให้ปิดทีวี
เสนอข้อเสนอพิเศษสำหรับผู้ซื้อที่มีศักยภาพ
ฉันชอบออกหนังสือรับรองแขกโดยทางประตูเพื่อให้ผู้คนแสดงความคิดเห็นเกี่ยวกับบ้าน การรวบรวม ความคิดเห็นของผู้ซื้อ อาจเป็นเรื่องสำคัญ และผู้ซื้อจะรู้สึกกดดันมากขึ้นที่จะปล่อยให้คุณทราบหากคุณให้พวกเขาบางสิ่งบางอย่างในทางกลับกัน เช่นแพ็คเก็ตเล็ก ๆ ของข้าวโพดหวานหรือขนมที่มีลูกกวาดขนาด - โอ้ฉันรักบาร์ Snickers เช่นวันพรุ่งนี้ไม่มี หรือคุณสามารถไปทั้งหมดออกและออกจากถาดของแอปเปิ้ลคาราเมลที่ห่อด้วยตัวเองผูกด้วยริบบิ้นดัดผม
ในขณะที่เขียน Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006 เป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่ Lyon Real Estate ในแซคราเมนโตแคลิฟอร์เนีย