การตกแต่งวันหยุดจะช่วยเหลือหรือทำร้ายการขายในช่วงคริสต์มาส?
การขายบ้านของคุณในช่วงวันหยุดเต็มไปด้วยข้อดีและข้อเสียอย่าทำผิดพลาดใด ๆ หากคุณถามตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ "ฉันควรจะเก็บบ้านไว้ในตลาดช่วงวันหยุดพักผ่อนหรือไม่" ตัวแทนจะบอกคุณว่า "ใช่แล้วเพราะคุณรู้แล้วว่าผู้ซื้อมีความร้ายแรง" คุณรู้ไหมว่าฉันคิดยังไง ฉันจะตัดไปไล่ล่า มัน hogwash หากคุณไม่ได้จริงๆต้องขายระหว่างวันขอบคุณพระเจ้าและปีใหม่พาบ้านออกจากตลาดและเพลิดเพลินไปกับความสงบสุขและเงียบสงบกับครอบครัวของคุณ
ตอนนี้เราสามารถคาดหวังว่าตัวแทนอสังหาริมทรัพย์หลายแสนคนต้องการโต้แย้ง นั่นเป็นเพราะตัวแทนอสังหาริมทรัพย์มักต้องการบ้านของคุณในตลาดไม่ว่าจะเป็นเวลาที่เหมาะสมที่จะขายหรือไม่ก็ตาม อย่าตำหนิพวกเขาเพราะเป็นคนตาบอด เป็นวิถีของอาชีพ หากบ้านของคุณไม่อยู่ในตลาดในช่วงวันหยุดตัวแทนจะไม่ได้รับการขายและเป็นง่ายๆเป็นที่
ไม่ต้องพูดถึงคุณอาจตัดสินใจเลือกรายการกับตัวแทนอื่นหากรายชื่อถูกยกเลิก นี่เป็นความเป็นไปได้ที่แท้จริงสำหรับตัวแทนจำนวนมากและเป็นความกลัวที่แท้จริง
ในทางกลับกันบางคนจริงๆต้องขายในช่วงวันหยุด และผู้ซื้อบางรายต้องซื้อบ้านในช่วงเทศกาลคริสต์มาสเช่นกันและพวกเขาไม่มีทางเลือกอื่น ๆ แต่ความเป็นจริงยังคงมีไม่เป็นผู้ซื้อจำนวนมากในตลาดในเดือนธันวาคม ไม่ว่าผู้ซื้อเทศกาลวันหยุดจะ "ร้ายแรง" มากกว่าผู้ซื้อในช่วงฤดูใบไม้ผลิที่ยังไม่ได้เห็นหรือไม่
เหตุผลที่คุณอาจไม่ต้องการขายบ้านภายในช่วงวันหยุด
- ครั้งแรกที่ผู้ซื้อบ้าน ไม่ทราบว่าดีขึ้นอาจคิดว่าคุณหมดหวัง ผู้ซื้ออาจพยายามต่อรอง
- ไม่สะดวกในช่วงวันหยุดเพื่อเตรียมพร้อมสำหรับการ แสดง ที่อยู่อาศัยในเวลาเดียวกัน ทุกคนไม่ต้องการที่จะให้บ้านเกี๊ยวและช่วงเมื่อปรุงอาหารห่อของขวัญขว้างปาฝ่าย
- ข้อเสนอพิเศษที่คุณได้รับอาจเป็นราคาที่ต่ำกว่าราคาปลีกและคุณอาจได้รับ ข้อเสนอต่ำต้อย
- คุณดึงดูดผู้ซื้อที่มีขนาดเล็กลงจำนวนมากที่มีความต้องการเฉพาะเจาะจงมากขึ้นที่บ้านของคุณอาจไม่ตรงกัน
- เกือบจะเป็นไปไม่ได้ที่จะปิดธุรกรรมการเงินในเดือนธันวาคมหากได้รับข้อเสนอพิเศษในช่วงกลางเดือน ผู้ซื้อที่ต้องการปิดหลังจากปีใหม่อาจจะ มีข้อเสนอพิเศษ ในเดือนมกราคม
- ถ้าคุณนำบ้านออกจากตลาดสามารถกลับมาเป็นแบรนด์ใหม่ในเดือนมกราคมซึ่งจะดึงดูดการเข้าชมได้มากขึ้นเพราะมันสดและน่าตื่นเต้น
- ตัวแทนของคุณอาจอยู่ในช่วงวันหยุดในเดือนธันวาคมและไม่สามารถใช้งานได้เนื่องจากตลาดมีการชะลอตัวลงตามฤดูกาล ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์รายอื่นอาจไม่สามารถใช้งานได้เมื่อต้องการ
ผู้ขายบางคนยืนยันที่จะออกจากบ้านของพวกเขาในตลาดโดยไม่คำนึงถึงและที่ OK เกินไป ปัจจัยในการตัดสินใจขึ้นอยู่กับประเพณีประจำท้องถิ่นเกี่ยวกับสิ่งที่เพื่อนบ้านกำลังทำอยู่และกิจกรรมอื่น ๆ ในช่วงเทศกาลวันหยุดในพื้นที่ของคุณจะเป็นอย่างไร ทุกเมืองต่างกัน มีละแวกใกล้เคียงในแคลิฟอร์เนียที่ถ้าคุณไม่ได้เห็นซานตามาตราพลาสติกที่เชื่อมโยงกับต้นปาล์มคุณอาจไม่เคยรู้ว่าเป็นวันคริสต์มาส
ยังคงลดลงสินค้าคงคลังในช่วงวันหยุดโดยทั่วไปหมายถึงการแข่งขันน้อยลง
อย่างไรก็ตามเมื่อกลุ่มผู้ซื้อลดลงยอดคงเหลือคงเหลือของสินค้าคงคลังอาจไม่แตกต่างกันมากนัก ในบางส่วนของประเทศที่มีหิมะตกผู้ซื้อคิดสองครั้งเกี่ยวกับการรวมกลุ่มเสื้อโค้ทหนักรองเท้าบู๊ตและถุงมือเพื่อเดินผ่านธนาคารหิมะเพื่อไป ดูบ้าน เมื่อพวกเขาต้องการออกไปช็อปปิ้งหรือพักอยู่ที่บ้านข้างเตาผิง
การขายในช่วงวันหยุด: หากคุณมีบ้านที่ขายยากที่มีข้อบกพร่องและข้อบกพร่องอาจเป็นที่ตั้งที่ไม่ดีคุณอาจได้รับรายได้ที่ด้านล่างของรายการแสดงหากคุณรอจนกว่า Spring จะขายบ้านของคุณ อาจมีบ้านที่สวยกว่ามาก ๆ สำหรับขายในขณะนั้น บ้านที่ยากต่อการขายของคุณอาจขึ้นไปด้านบนเมื่อมีบ้านขายน้อยกว่าวันหยุด
ถ้าคุณวางแผนที่จะขายบ้านคุณในช่วงวันหยุด
กลับปิดการตกแต่ง
คุณควรใส่เทียนสีน้ำเงินและสีขาวเหล่านี้และแสดงผงาดของคุณหรือไม่? สิ่งที่เกี่ยวกับการแขวนพวงหรีดประตูหรือจัดแสดงต้นคริสต์มาสที่ด้านหน้าของหน้าต่าง? มีอะไรทำมากเกินไป? อะไรไม่ได้?
คนมีอคติและอคติกับพวกเขา ทำไมต้องให้ข้อมูลมากกว่าที่พวกเขาต้องการทราบ การไม่ตกแต่งคุณจะ ปกป้องความเป็นส่วนตัวของคุณ ในระหว่างการฉายในบ้าน คุณยังทำให้บ้านของคุณรู้สึกกว้างขวางขึ้นโดยไม่ปิดกั้นทางเดิน เมื่อผู้ซื้อเข้ามาในบ้านของคุณคุณต้องการให้พวกเขาจินตนาการใส่เฟอร์นิเจอร์ของตัวเองในแต่ละห้องทำให้เป็นของพวกเขาและพวกเขาไม่สามารถทำเช่นนั้นได้หากตกแต่งวันหยุดของคุณครองเวที
ตกแต่งมากเกินไปสามารถครอบงำและเสียสมาธิ อย่าทำผิดพลาดในการคิดว่าผู้ซื้อจะ "ดูผ่านไป" เพราะไม่สามารถทำได้ เป็นตัวแทนฉันรู้จากแมสซาชูเซตพูดว่า "ตาซื้อ."
ประนอมการตกแต่งวันหยุดสำหรับผู้ขายปากแข็ง
ถ้าคุณตัดสินใจว่าคุณไม่สามารถอยู่ในช่วงเทศกาลวันหยุดได้โดยไม่ต้องแต่งบ้านของคุณอย่างน้อยควรเก็บเครื่องประดับให้น้อยที่สุด อย่าปิดกั้นหรือปกปิดคุณลักษณะการขายที่สำคัญเช่นเตาผิงเตาผิงบันไดหน้าต่างกระจกสี พิจารณาการจ้างงาน stager บ้านเพื่อทำ ฉากบ้าน กับผู้ซื้อในใจ
- ลดขนาดของต้นไม้ แทนที่ต้นไม้ 10 ฟุตให้ลองตกแต่งโต๊ะบนโต๊ะสี่เท้า
- สแต็คห่อของขวัญในตู้หรือในมุมหนึ่ง
- ใช้ประกายสีแดงหรือสีเขียวมากกว่าเพราะสีแดงเป็นสีที่น่าสนใจทางอารมณ์
- ต่อต้านการผลักดันให้แขวนแบนเนอร์และใช้สีเขียวแทนเช่นพวงมาลัยเขียวชอุ่มหรือโรสแมรี่
- centerpieces แสดงที่ทำจากกรวยสนหรือชิ้นอื่น ๆ ของฤดูหนาวของธรรมชาติ
- อย่าทิ้งเทียนไว้โดยไม่ตั้งใจ
- ตั้งแผ่นคุกกี้ไว้บนเคาน์เตอร์ถัดจากกระดาษเช็ดปากสำหรับแขกผู้เข้าพัก
- แอปเปิ้ลไซเดอร์เผ็ดแอปเปิ้ลบนเตาและตั้งถ้วยและภาชนะที่ให้บริการ
ในขณะที่เขียน Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006 เป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่ Lyon Real Estate ในแซคราเมนโตแคลิฟอร์เนีย