หลักสูตรความผิดพลาดในการวางแผนอสังหาริมทรัพย์

สิ่งที่คุณไม่รู้จักเกี่ยวกับการวางแผนอสังหาริมทรัพย์อาจทำร้ายคุณและครอบครัวของคุณได้

ทนายความด้านการวางแผนอสังหาริมทรัพย์หลายแห่งให้ความสำคัญกับการให้ความรู้แก่ลูกค้าที่คาดหวังเกี่ยวกับพื้นฐานของการวางแผนอสังหาริมทรัพย์ นี่เป็นความจริงหรือไม่ว่าลูกค้าที่คาดหวังมีแผนอสังหาริมทรัพย์อยู่แล้วเพราะบ่อยครั้งแม้แต่คนที่มีแผนอสังหาริมทรัพย์อยู่แล้วก็ไม่มีความคิดที่จะพูดหรือหมายถึง

ในใจของฉันการศึกษาเป็นเรื่องสำคัญเนื่องจากต้องใช้กระบวนการวางแผนที่ซับซ้อนในการวางแผนด้านอสังหาริมทรัพย์และแบ่งย่อยออกเป็นส่วนเล็ก ๆ และเข้าใจได้ง่ายขึ้น

เมื่อคุณเข้าใจส่วนหนึ่งแล้วคุณสามารถก้าวต่อไปในครั้งต่อไปได้จนกว่าทุกสิ่งทุกอย่างจะกลายเป็นผลึกใส จากนั้นคุณจะรู้ว่าการวางแผนด้านอสังหาริมทรัพย์ไม่ใช่แค่การลงนามในเอกสารทางกฎหมายที่ได้รับการพ่นออกจากคอมพิวเตอร์แทนที่จะเป็นเรื่องเกี่ยวกับการตัดสินใจอย่างชาญฉลาดที่นำไปสู่การสร้างเอกสารทางกฎหมายที่ทำให้ความต้องการเป้าหมายและคำแนะนำขั้นสุดท้ายของคุณ เป็นลายลักษณ์อักษรส่งผลให้สิ่งหนึ่งที่เป็นพื้นฐานที่การวางแผนอสังหาริมทรัพย์เป็น เรื่อง เกี่ยวกับการสร้างสันติภาพของจิตใจสำหรับคุณและคนที่คุณรัก

หากคุณโชคดีพอที่จะร่วมงานกับทนายความด้านการวางแผนอสังหาริมทรัพย์ที่เชื่อในการให้ความรู้กับลูกค้าเกี่ยวกับกระบวนการวางแผนอสังหาริมทรัพย์ แต่โชคร้ายที่สิ่งที่ฉันได้เห็นนั้นเป็นเรื่องที่ไกลและไม่มากนักระหว่างนั้นคุณก็จะเข้าใจดีแล้ว แนวคิดที่กล่าวถึงด้านล่าง ถ้าไม่ได้อ่านต่อไปเพื่อเข้าเรียนหลักสูตรความคืบหน้าในการวางแผนอสังหาริมทรัพย์

7 พื้นฐานของการวางแผนอสังหาริมทรัพย์

กุญแจสำคัญในการทำความเข้าใจแผนอสังหาริมทรัพย์ของคุณคือการทำความเข้าใจคำตอบสำหรับคำถามเจ็ดข้อต่อไปนี้:

1. จุดประสงค์ของแผนอสังหาริมทรัพย์คืออะไร? การวางแผนด้านอสังหาริมทรัพย์ไม่ใช่แค่การวางแผนว่าจะเกิดอะไรขึ้นกับทรัพย์สินของคุณหลังจากที่คุณตายนอกจากนี้ยังเป็นการวางแผนว่าจะเกิดอะไรขึ้นกับคุณและทรัพย์สินของคุณหากคุณกลายเป็นคนไร้ความสามารถทางสติปัญญา หลายครั้งที่ การวางแผนความพิการทางจิต เป็นทั้งไม่ได้กล่าวถึงหรือสัมผัสเฉพาะในกระบวนการวางแผนอสังหาริมทรัพย์ นี่เป็นข้อผิดพลาดเนื่องจากสถิติแสดงให้เห็นว่าขณะที่ผู้คนอาศัยอยู่อีกต่อไปพวกเขาไม่จำเป็นต้องมีชีวิตที่มีสุขภาพดี นอกเหนือจากนี้การเกิดอุบัติเหตุสามารถเกิดขึ้นได้ตลอดเวลาซึ่งอาจทำให้คุณไม่สามารถตัดสินใจได้ส่วนบุคคลและการเงิน ดังนั้นแผนอสังหาริมทรัพย์ของคุณควรกำหนดทั้งการวางแผนสำหรับความไร้ความสามารถและการวางแผนสำหรับความตาย

1. ภาษีใดที่ส่งผลกระทบต่ออสังหาริมทรัพย์ มีภาษีสี่ประเภทที่อาจส่งผลกระทบต่อทรัพย์สมบัติของคุณ ได้แก่ ภาษีอสังหาริมทรัพย์ (รวมถึง ภาษีอสังหาริมทรัพย์ของรัฐ ) ภาษีอากรภาษีการ สร้างรายได้ข้ามภาษีการโอน และภาษีเงินได้ การทำความเข้าใจว่าและอย่างไรภาษีเหล่านี้จะมีผลต่อทรัพย์สมบัติของคุณและมรดกที่ผู้รับประโยชน์จะได้รับถือเป็นส่วนสำคัญของกระบวนการวางแผนอสังหาริมทรัพย์
2. สถานที่ให้บริการของคุณมีคุณสมบัติอย่างไร? นี่เป็นแนวคิดง่ายๆว่าสถานที่ให้บริการของคุณมีชื่อว่าใครจะเป็นผู้สืบทอดตำแหน่งนี้ได้หลังจากที่คุณตายและยังมีทนายความวางแผนด้านอสังหาริมทรัพย์มาพบกับคนที่ไม่ทราบว่าทรัพย์สินทั้งหมดของพวกเขามีชื่อว่าอย่างไร อยู่ใน ชื่อร่วมกับสิทธิในการอยู่รอด ผู้เช่าโดย รวม ผู้เช่าร่วมกัน หรืออยู่ในความไว้วางใจที่อาศัยอยู่ที่ถูกเพิกถอน? หรือสำหรับบางประเภทของสินทรัพย์ที่ได้รับการตั้งชื่อว่าเป็นผู้รับประโยชน์หลักและรอง? การทำความเข้าใจว่าใครเป็นเจ้าของกุญแจสำคัญที่แท้จริงในการวางแผนด้านอสังหาริมทรัพย์ตั้งแต่ที่เป็นเจ้าของปัจจุบันจะนำไปสู่ผู้ที่จะได้รับมรดกหลังจากความตาย ตัวอย่างเช่นถ้าคุณทิ้งทุกสิ่งทุกอย่างไว้ให้พี่ชายและน้องสาวของคุณเท่าเทียมกัน แต่ทรัพย์สินทั้งหมดของคุณมีชื่ออยู่ในชื่อร่วมกับสิทธิในการอยู่รอดกับคุณพี่สาวของคุณแล้วทรัพย์สินทั้งหมดของคุณจะไปหาพี่สาวของคุณหลังจากที่คุณตายและไม่มีอะไรจะไป พี่ชายของคุณ แล้วเป้าหมายของคุณคืออะไร?

1. ความไว้วางใจในชีวิตที่ถูกเพิกถอนและคุณต้องการ? ความเชื่อถือในชีวิตที่ถูกเพิกถอนเป็นเอกสารทางกฎหมายที่ครอบคลุมถึงสามขั้นตอนในชีวิตของคุณ - สิ่งที่เกิดขึ้นกับคุณและทรัพย์สินของคุณในขณะที่คุณยังมีชีวิตอยู่และดีถ้าคุณเป็นคนไร้ความสามารถทางสติปัญญาและหลังจากที่คุณตาย หนึ่งในสาเหตุหลักที่ผู้คนใช้ความไว้วางใจในชีวิตที่ถูกเพิกถอนซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของแผนการทำธุรกิจของพวกเขาคือหลีกเลี่ยงการ ภาคทัณฑ์ แต่ก็เป็นเครื่องมือที่มีประสิทธิภาพในการ ทำให้แผนงานของคุณเป็นเรื่องส่วนตัวของครอบครัว และเนื่องจากการวางแผนด้านอสังหาริมทรัพย์ไม่ใช่ขนาดหนึ่งเหมาะกับทุกประการจะมีปัจจัยหลายอย่างที่ต้องพิจารณาก่อนที่จะตัดสินใจว่าจะให้ความไว้วางใจในชีวิตที่ถูกเพิกถอนได้หรือไม่นั้นเหมาะสมกับคุณ
2. อะไรคือตัวเลือกสำหรับการจ่ายเงินให้ผู้รับมรดกของพวกเขา? เมื่อคุณวางแผนที่จะดูแลคุณและทรัพย์สินของคุณหากคุณเป็นคนไร้ความสามารถทางสติปัญญาคุณสามารถมุ่งความสนใจไปที่ใครจะเป็นผู้สืบทอดทรัพย์สินของคุณและจะสืบทอดคุณสมบัตินี้ได้อย่างไรหลังจากที่คุณตาย มีหลายวิธีที่คุณสามารถออกจากสถานที่ให้บริการไปยังผู้รับประโยชน์ของคุณได้อย่างเต็มที่ในระยะเวลาหนึ่งขั้นตอนหรือระยะเวลาในการตัดสินใจลงทุนตลอดชีพและทุกอย่างในระหว่างนั้น สิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจความแตกต่างระหว่างการให้บริการแก่ ผู้รับประโยชน์รายย่อย กับการให้บริการแก่ ผู้รับประโยชน์ที่เป็นผู้ใหญ่ นอกเหนือจากนี้คุณสามารถแนบสตริงกับพร็อพเพอร์ตี้ของคุณและ จำกัด ว่าจะใช้คุณสมบัติของคุณได้อย่างไร

1. อะไรคือเอกสารการวางแผนอสังหาริมทรัพย์ที่สำคัญ? การจัดทำแผนธุรกิจที่ดีประกอบด้วย Last Will และ Testament , Advance Health Care Directive , Living Will และ Power of Attorney นอกเหนือจากเอกสารเหล่านี้ดังที่ได้กล่าวมาแล้วข้างต้นบางคนอาจได้รับประโยชน์จากการรวมถึง Revocable Living Trust ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของแผนอสังหาริมทรัพย์ของตน
2. คุณควรทบทวนแผนอสังหาริมทรัพย์ของคุณบ่อยเพียงใด เมื่อคุณมีแผนอสังหาริมทรัพย์ของคุณในสถานที่ที่คุณไม่สามารถเพียงแค่ติดไว้ในลิ้นชักและลืมเกี่ยวกับมัน วันแล้ววันเล่าสิ่งต่างๆจะเกิดขึ้นซึ่งจะส่งผลต่อแผนอสังหาริมทรัพย์ของคุณคุณอาจแต่งงานหรือหย่าร้างมีลูกหรือหลานสูญเสียคนที่คุณรักย้ายไปอยู่ในรัฐใหม่หรือซื้อหรือขายธุรกิจ นอกเหนือจากนี้กฎหมายของรัฐและรัฐบาลกลางมีการเปลี่ยนแปลงตลอดเวลา ทุกสิ่งเหล่านี้และอื่น ๆ อีกมากมายจะมีผลต่อแผนอสังหาริมทรัพย์ของคุณดังนั้นคุณต้องทบทวนแผนของคุณเป็นประจำเพื่อให้แน่ใจว่าแผนดังกล่าวยังคงเป็นไปตามเป้าหมายการวางแผนด้านอสังหาริมทรัพย์ของคุณ