คำถามสินเชื่อที่อยู่อาศัย: คุณบ้านยากจน?

01 อะไรทำให้คุณเป็นบ้านที่น่าสงสาร?

อันดับแรกคุณควรตรวจสอบสิ่งที่ทำให้คุณกลายเป็นบ้านที่ไม่ดี ตัวอย่างเช่นคุณอาจได้รับเงินเดือนเป็นจำนวนมากเมื่อ ซื้อบ้าน แต่มีการเปลี่ยนแปลงไปแล้ว หรือคุณอาจจะไปจากครอบครัวรายได้สองครอบครัวที่มีรายได้เพียงรายเดียว หรือบางทีการชำระเงินที่บ้านของคุณมีขนาดใหญ่เกินไปตั้งแต่เริ่มต้นและคุณไม่ได้พิจารณาว่า ค่าใช้จ่ายรายเดือน อื่น ๆ ของคุณจะเป็นเท่าไรทำให้คุณต้อง เบิกจ่าย ทางการเงินที่เบาบางเกินไป

หากคุณมีการเปลี่ยนภาพทางการเงินหรือหากคุณเพิ่มค่าใช้จ่ายเช่น ค่า รักษาพยาบาลค่ารักษาพยาบาลหรือค่าใช้จ่ายรายเดือนอื่น ๆ คุณอาจเริ่มต้นที่จะไม่พอใจการชำระเงินที่บ้านของคุณและต้องการที่คุณไม่ได้เป็นเจ้าของบ้าน

02 สถานการณ์นี้ชั่วคราวหรือไม่?

ดูสถานการณ์และพิจารณาว่าเป็นการชั่วคราวหรือถาวร หากคุณรู้ว่าสถานการณ์นี้เป็นไปได้เพียงสองถึงสามปีคุณอาจสามารถดึงออก แต่คุณต้องมุ่งมั่นที่จะไม่ใช้จ่ายโดยไม่จำเป็น ซึ่งหมายความว่าไม่มีวันหยุดพักผ่อนหรือสินค้าฟุ่มเฟือยอื่น ๆ

ถ้าคุณทราบว่าสถานการณ์ของคุณจะยาวนานกว่าสามปีคุณควรพิจารณาตัวเลือกเพื่อเปลี่ยนสถานการณ์

03 คุณต้องการที่จะเสียสละระยะสั้น?

ถ้าคุณรักบ้านของคุณคุณอาจตัดสินใจว่าคุณยินดีที่จะเสียสละเพื่ออยู่ในนั้นและไม่ขาย ซึ่งอาจหมายความว่าคุณต้องทำงานพิเศษรับงานอิสระบางส่วนเปลี่ยนงานหรืออาชีพแม้เช่าห้องพิเศษผ่านบริการเช่าเช่น Airbnb

การเสียสละระยะสั้นเหล่านี้อาจทำให้คุณสามารถชำระหนี้อื่น ๆ ของคุณและสร้าง เงินทุนฉุกเฉิน ของคุณเพื่อให้การชำระเงินที่บ้านของคุณสามารถจัดการได้มากขึ้น

04 คุณควรขายบ้านหรือไม่?

อาจเป็นการยากที่จะตัดสินใจขายบ้านที่คุณทำงานหนักเพื่อ ลดขนาด หรือย้ายไปอยู่ในย่านราคาไม่แพงมาก อย่างไรก็ตามการทำเช่นนี้สามารถเปิดตัวเลือกที่ช่วยให้สามารถทำสิ่งที่สำคัญที่สุดสำหรับคุณได้ง่ายขึ้น

หากคุณต้องการทราบว่าคุณจำเป็นต้องขายบ้านและย้ายเข้าไปอยู่ในราคาที่ไม่แพงหรือเช่าได้ชั่วคราวคุณควรติดต่อ realtor ที่ดีและนำบ้านของคุณเข้าสู่ตลาดโดยเร็วที่สุด คุณไม่ต้องการรอจนกว่าคุณจะหมดหวังที่จะขายเพราะคุณอาจจะไม่สามารถขายได้ภายในไม่กี่เดือนหรือแม้แต่หนึ่งปีขึ้นอยู่กับตลาด นอกจากนี้คุณอาจไม่สามารถรับเงินเป็นจำนวนมากจากการ ขายบ้านได้ หากคุณต้องการขายได้อย่างรวดเร็ว

05 คุณกำลังเผชิญหน้ากับการยึดสังหาริมทรัพย์?

เมื่อต้องรับมือกับการเป็นคนยากจนในบ้านคุณไม่ต้องการไปถึงจุดที่ต้องชำระเงินล่าช้าหรือแย่กว่านั้นต้องเผชิญกับการยึดสังหาริมทรัพย์ดังนั้นโปรดดำเนินการก่อนที่จะเกิดขึ้น

นอกจากนี้ถ้าคุณอยู่ ใต้น้ำในการจำนอง อาจจะยากยิ่งกว่าที่จะทำการตัดสินใจนี้ หากคุณไม่สามารถขายบ้านของคุณสำหรับสิ่งที่คุณเป็นหนี้จำนองได้ให้ลองพูดคุยกับธนาคารของคุณเกี่ยวกับการ ขายสั้น ๆ ซึ่งหมายความว่าธนาคารตกลงที่จะยอมรับจำนวนเงินสำหรับบ้านที่น้อยกว่าสิ่งที่คุณเป็นหนี้จำนอง โปรดจำไว้ว่าการขายสั้น ๆ ไม่ใช่สิ่งที่กำหนดในทุกบ้านดังนั้นอย่าลืมสำรวจว่าคุณมีคุณสมบัติก่อนที่จะดำเนินการตามตัวเลือกนี้หรือไม่

06 พิจารณาย้ายไปอยู่ในพื้นที่ที่ถูกกว่า

ในหลายพื้นที่ของประเทศ ราคาที่อยู่อาศัย อาจดาราศาสตร์; และอาจเป็นเรื่องยากมากที่จะจ่ายเงินให้กับบ้าน สถานที่อื่น ๆ อาจมีบ้านราคาไม่แพงมาก

คุณอาจจะดีกว่าการรับงานจ่ายต่ำกว่าเล็กน้อยในพื้นที่อื่นเพื่อให้สามารถซื้อสิ่งที่คุณต้องการมากที่สุด พิจารณา ไลฟ์สไตล์ที่คุณต้องการใช้ชีวิต ไม่ว่าจะเป็นเจ้าของบ้านเดินทางบ่อยหรือมีงบประมาณมากเพื่อใช้จ่ายตามความต้องการจากนั้นตัดสินใจเลือกที่จะทำได้

ตัวอย่างเช่นบ้านที่แพงอาจทำให้ยากต่อการเดินทางในขณะที่บ้านที่มีขนาดเล็กจะทำให้ง่ายขึ้น ถ้าคุณต้องการใช้เวลากับครอบครัวมากขึ้นและใช้เวลาน้อยลงการเลือกที่จะอาศัยอยู่ในพื้นที่ที่มีราคาไม่แพงอาจช่วยให้บรรลุเป้าหมายเหล่านั้นได้ง่ายขึ้น

07 ป้องกันไม่ให้เหตุการณ์นี้เกิดขึ้นอีกครั้ง

ก่อนที่จะซื้อบ้านใหม่คุณควรตั้งงบประมาณก่อน หาบ้าน และขัดขวางการกระตุ้นให้เกินกว่านั้นไม่ว่าคุณจะรักบ้านมากแค่ไหน เคล็ดลับอื่น ๆ : เก็บเงินของคุณไว้ที่ร้อยละ 25 ของค่าใช้จ่ายในบ้านและตั้งงบประมาณสูงสุดไว้ที่ 2.5 เท่าของเงินเดือนปัจจุบันของคุณ อย่าพึ่งพาสิ่งที่ธนาคารยินดีที่จะให้ยืมคุณ อย่าวางแผนที่จะเพิ่มเงินเดือนด้วยเช่นกัน นอกจากนี้คุณควรตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณ เลือกจำนองที่เหมาะสม ด้วยอัตราดอกเบี้ยคงที่เพื่อป้องกันไม่ให้การชำระเงินของคุณเพิ่มขึ้น