ตามเนื้อผ้าคุณต้องชำระเงินดาวน์ระหว่าง 10 ถึง 20 เปอร์เซ็นต์ของค่าใช้จ่ายในบ้านที่บันทึกไว้ก่อนที่คุณจะ ซื้อบ้าน ผู้ให้กู้จำนองได้ทำเช่นนี้เพื่อปกป้องตัวเองเนื่องจากระบุว่าคุณมีความรับผิดชอบมากขึ้นกับเงินของพวกเขา นอกจากนี้ยังป้องกันพวกเขาเนื่องจากพวกเขาไม่ได้กู้เงินเต็มมูลค่าของบ้านของคุณและถ้าคุณกำลังจะเริ่มต้นในการกู้ยืมเงินพวกเขามีแนวโน้มที่จะกู้คืนเต็มรูปแบบจากการสูญเสีย
อย่างไรก็ตามในช่วงหลายปีที่ผ่านมาสิ่งต่างๆได้เปลี่ยนไป หลายคนจะออก เงินกู้สองครั้ง เพื่อหลีกเลี่ยง PMI และยังไม่มีการชำระเงินดาวน์ในบ้าน บางธนาคารยังมีเงินทุนร้อยละหนึ่งสำหรับบ้าน คู่สมรสอื่น ๆ อาจมีสิทธิ์ได้รับ เงินกู้ FHA ซึ่งช่วยลดความจำเป็นในการชำระเงินดาวน์ขนาดใหญ่ ธนาคารได้เริ่ม เสนอสินเชื่อที่มีคุณสมบัติง่ายขึ้น แต่นี่อาจไม่ใช่ทางเลือกที่ดีที่สุด
เป็นการประหยัดค่าใช้จ่ายสำหรับบ้านของคุณถ้าเป็นไปได้ มีเหตุผลหลายประการที่เป็นวิธีที่ดีกว่าในการซื้อบ้าน เหตุผลประการหนึ่งคือพิสูจน์ให้เห็นว่าคุณพร้อมทางการเงินและมีความรับผิดชอบเพียงพอที่จะซื้อบ้าน เมื่อคุณซื้อบ้านคุณต้องรับผิดชอบค่าบำรุงรักษาทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับบ้าน คุณจะต้องจ่ายเงินสำหรับการซ่อมแซมและเจ้าของบ้านประกัน การออมเงินดาวน์เป็นการพิสูจน์ตัวเองและธนาคารว่าคุณอยู่ในฐานะที่จะเสียสละดังกล่าว
บ่อยครั้งที่การจำนองของคุณเป็นไปได้มากกว่าที่คุณจะจ่ายค่าเช่าและมันแสดงให้เห็นด้วยกับตัวเองว่าคุณพร้อมที่จะรับผิดชอบทางการเงิน
อีกเหตุผลหนึ่งที่ต้องมีการชำระเงินดาวน์คือการปกป้องคุณในกรณีที่คุณต้องย้ายและตลาดที่อยู่อาศัยลดลง หลายคนไม่สามารถขายบ้านของพวกเขาเพราะพวกเขาซื้อบ้านโดยไม่มีการชำระเงินลงเมื่อราคาที่อยู่อาศัยอยู่ที่จุดสูงสุดของพวกเขาและตอนนี้พวกเขาเป็นหนี้มากขึ้นกว่าที่บ้านของพวกเขามีมูลค่า
ไม่มีทางสวยออกจากสถานการณ์นี้ ทั้งคุณจะสูญเสียเงินจำนวนมากหรือคุณจะทำลายเครดิตของคุณหรือคุณจะทำทั้งสองอย่าง หลายคนกำลังห้อยอยู่บนบ้านของพวกเขาหวังว่าสถานการณ์จะดีขึ้น การใช้การชำระเงินดาวน์ไม่ได้ทำให้เรื่องนี้เกิดขึ้นกับคุณได้อย่างสมบูรณ์ แต่ถ้าค่าบ้านของคุณลดลงเกินกว่า 20 เปอร์เซ็นต์คุณก็อยู่ในสถานการณ์ที่ดีขึ้นมาก
อีกเหตุผลหนึ่งคือคุณไม่ต้องการเสียใจในการซื้อบ้าน นอกเหนือจากการแสดงว่าคุณพร้อมที่จะซื้อบ้านแล้วการออมเพื่อการชำระเงินดาวน์จะช่วยให้คุณสามารถซื้อบ้านที่คุณต้องการและคุณจะไม่เสียใจกับการซื้อ การชำระเงินดาวน์สามารถเพิ่มขนาดของ บ้านที่คุณสามารถจ่ายได้ และสามารถช่วยให้คุณได้บ้านในทำเลที่ดีขึ้น เป็นหลักจะช่วยให้คุณเลือกมากขึ้นเพราะคุณจะยังคงมีคุณสมบัติสำหรับจำนวนเงินเดียวกันกับการจำนองของคุณการชำระเงินลงเป็นเงินเพิ่มเติมที่สามารถเพิ่มกำลังซื้อของคุณ
เมื่ออัตราการจำนองอยู่ในระดับต่ำคุณอาจจะรู้สึกกดดันที่จะซื้อตอนนี้เพื่อที่คุณจะสามารถประหยัด เงินได้ ตลอดอายุการกู้ยืมของคุณ มันเป็นความจริงที่คุณอาจจะประหยัดเงิน แต่คุณไม่สามารถมองเห็นอนาคต คุณไม่ทราบว่าราคาบ้านจะเพิ่มขึ้นหรือถ้าพวกเขาตกอีกครั้ง
คุณไม่ทราบว่าคุณจะต้องย้ายอย่างกะทันหันเนื่องจากการโอนงานหรืองานใหม่แล้วคุณจะต้องขาย แต่คุณอาจไม่สามารถเนื่องจากจำนวนเงินที่คุณค้างชำระอยู่ในบ้าน การชำระเงินดาวน์ของคุณมีช่องว่างพิเศษระหว่างคุณกับที่ไม่รู้จัก
เมื่อคุณตัดสินใจว่า คุณพร้อมที่จะซื้อบ้าน คุณต้องให้แน่ใจว่าคุณ เลือกจำนองที่ดีที่สุดที่ มีอัตราดอกเบี้ยคงที่ การ จำนองอัตราที่ปรับได้ จะทำให้ การชำระเงินจำนอง ของคุณเพิ่มขึ้น เมื่ออัตราดอกเบี้ยเพิ่มขึ้น คุณควร ตรวจสอบที่บ้านอย่างถูก ต้องก่อนที่คุณจะปิด นอกจากนี้คุณจะต้องได้รับการประกันเจ้าของบ้าน สุดท้ายเริ่มต้นการประหยัดเงินสำหรับการซ่อมแซมที่อยู่อาศัย คุณจะต้องมีเงินสำรองไว้สำหรับการแก้ไขท่อประปาและการซ่อมแซมที่สำคัญ การทำให้งบประมาณรายเดือนนี้เป็นส่วนหนึ่งของคุณจะทำให้การจัดการด้านการเงินของคุณง่ายขึ้นมาก