ผู้ซื้อบ้านต้องการโรงรถจริง! ลองคิดก่อนแต่งใหม่
แม้นักลงทุนลังเลที่จะซื้อบ้านโดยไม่ต้องโรงรถทำงาน ถ้าคุณหันโรงรถของคุณไปที่ห้องนอนห้องครอบครัวหรือห้องสตูดิโอบ้านอาจอยู่ในตลาดและอาจขายบ้านหลังเล็ก ๆ น้อยกว่าบ้านที่มีโรงรถ
นอกจากนี้ สมาคมเจ้าของบ้าน ส่วนใหญ่ไม่อนุญาตให้มีที่จอดรถบนถนนรถแล่นนานกว่าสองถึงสามชั่วโมง ในบางวิธีนโยบายแบบนั้นดูเหมือนจะน่าขนลุกและทำให้ฉันนึกถึง The Stepford Wives แต่ฉันมีผู้ซื้อปฏิเสธที่จะซื้อบ้านในพื้นที่ที่ทุกคนจอดอยู่บนถนนน้อยลงในถนนรถแล่น ดูเหมือนว่าไม่มีใครอยากดูรถของคุณ
แนวโน้มโรงรถ
- ที่จอดรถสองคันล้าสมัยแล้ว ครอบครัวเติบโตขึ้น คนเป็นเจ้าของ "ฤดูร้อน" และ "ฤดูหนาว" รถยนต์ วัยรุ่นเป็นเจ้าของรถยนต์ ผู้ซื้อบ้านบางราย ตัดสินใจ ว่าจะซื้อบ้านของพวกเขาทั้งหมดเกี่ยวกับประเภทของโรงรถที่มาพร้อมกับบ้าน ผู้ซื้อบ้านรายหนึ่งตัดสินใจซื้อบ้านบางแห่งเนื่องจากมีที่จอดรถ 4 คัน เขาวิ่งไปตามภูมิประเทศและต้องจอดรถสี่คันรวมทั้งมีสิทธิ์การเข้าถึง RV บ้านหลังหนึ่งในแซคราเมนโตพอดีกับความต้องการเหล่านั้นดังนั้นเขาจึงซื้อมัน
ลิฟต์อัตโนมัติเพิ่มกำลังการผลิตของโรงรถของคุณ น้อยกว่าค่าใช้จ่ายในการซื้อฮอนด้าที่ใช้แล้วคุณสามารถจ้าง บริษัท เพื่อติดตั้งลิฟต์อัตโนมัติในโรงรถของคุณได้ ทำงานในลักษณะนี้: คุณขับรถเข้าไปในโรงจอดรถลุกขึ้นจากรถดันปุ่มและรถของคุณขึ้น จากนั้นคุณสามารถจอดรถคันอื่นไว้ด้านล่างได้ หรือคุณสามารถขุดดินด้านล่างเพื่อให้ที่จอดรถใต้ดิน ลิฟท์และรถของคุณจะถูกปกปิดอย่างสมบูรณ์
การ์เด้นกำลังใหญ่ขึ้น
ย้อนกลับไปในยุค 80 และ 90 เป็นโรงรถขนาดมาตรฐานที่วัดได้ 21 ฟุตและ 21 ฟุตและสูง 7 ฟุต ฉันจำได้ว่านี่เป็นเพราะฉันเพียงลำพัง (ตกลงฉันให้สามีของฉันช่วย) สร้างโรงจอดรถขนาดนั้น
ลองพิจารณาความยาวของ H2 Hummer ซึ่งยาวประมาณ 15 ฟุตซึ่งไม่ได้เหลือพื้นที่สำหรับใช้ในโรงรถทั่วไปเช่นเครื่องตัดหญ้าเครื่องมือทำสวนหรือโต๊ะทำงาน
เรือ Bayliner ขนาด 17 ฟุตที่มีรถพ่วงและรถพ่วงจะไม่พอดีกับที่จอดรถขนาดเล็กเช่นกัน เพื่อรองรับยานพาหนะที่มีขนาดใหญ่ของเราโรงจอดรถจะต้องมีความยาวไม่ต่ำกว่า 22 ฟุต 22 ฟุต เพื่อให้พอดีกับรถ SUV ความสูงควรมีอย่างน้อย 9 ฟุต
อพาร์ทเมนท์ย้ายไปอยู่ด้านหลังของบ้าน
เพื่อเพิ่มจำนวนบ้านในจำนวนมากสร้างจะย้ายโรงรถไปด้านหลังของบ้าน โรงรถสามารถเข้าถึงได้โดยการเข้าด้านข้างหรือจากซอยเช่นเดียวกับปี 1950 แม้ว่าบางส่วนจะติดอยู่ที่ด้านหลัง แต่แนวโน้มจะเคลื่อนไปทางโรงรถที่ไม่ติดขัด โรงรถด้านหลังผู้สร้างกล่าวว่าเน้น fronts ของบ้านและกระตุ้นให้เกิดการปฏิสัมพันธ์ระหว่างรถเข็นบนทางเท้าและพี่เลี้ยงของระเบียง
ห้ามลงน้ำ
เจ้าของบ้านบางคนสร้างโรงรถที่มีราคาแพงมาก โรงรถใน Land Park มีค่าใช้จ่ายมากกว่า 160,000 เหรียญ มันถือสองคันและมีในตัวตู้เก็บข้อมูลกับผนังด้านนอกรวมทั้งการเข้าถึงภายนอกไปยังหน่วยเก็บข้อมูลอื่น ๆ อีกหลาย เจ้าของเหล่านี้สร้างห้องประชุมเชิงปฏิบัติการ / เกมมากกว่าโรงรถที่เกี่ยวข้องกับเพดานหลายทิศทางที่จะปฏิบัติตามรหัสเพราะรหัสระบุว่าหลังคาโรงรถต้องไม่สูงกว่าบ้าน แต่ห้องนี้ไม่มีประโยชน์ ไม่มีห้องน้ำและผู้ซื้อไม่เห็นคุณค่าในงานไม้โอ๊คที่มีราคาแพงหรือตู้เสื้อผ้าบิวท์อิน
ลูกค้ารายอื่นสร้างโรงจอดรถขนาด 70,000 เหรียญที่ด้านหลังของที่พักพร้อมกับเพดานโค้ง ครึ่งหนึ่งของโรงจอดรถเป็นสตูดิโอโดยไม่มีกำแพงกั้นและอีกครึ่งหนึ่งมีรถสองคัน เมื่อขายเขาไม่น่าจะเห็นผลตอบแทนจากการลงทุนนั้น แต่จะเพิ่มองค์ประกอบที่น่าสนใจให้กับบ้าน
อู่ขายที่
ค่าประมาณสำหรับผลิตภัณฑ์ขององค์กรทำงานอยู่ในระดับต่ำตั้งแต่ประมาณ 1,000 ถึงประมาณ 10,000 เหรียญ ขณะที่รถยนต์ที่อยู่อาศัยยังคงเป็นส่วนขยายของพื้นที่ใช้สอยและได้ย้ายออกไปจากการใช้ประโยชน์โดยรวม
- ผู้ซื้อจำนวนมากต้องการโรงรถที่มีระบบองค์กรซึ่งประกอบด้วยถังขยะลิ้นชักดึงออกตะกร้าตู้เก็บเข้าลิ้นชักตู้เสื้อผ้าโต๊ะทำงานและตู้เสื้อผ้า
- ตะขอแขวนสำหรับแขวนเครื่องมือสวนและจักรยานให้เกะกะจากพื้นและขจัดความจำเป็นในการวางสิ่งต่างๆในมุม
- พื้นที่เพิ่มเติมในโรงรถที่สามารถใช้เป็นห้องปฏิบัติการหรือห้องงานอดิเรกเป็นโบนัสที่น่ารื่นรมย์สำหรับผู้ที่ต้องการพื้นที่มากขึ้น
- บางคนต้องการห้องเด็กเล่นเสริมสำหรับเด็กโดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าบ้านไม่มีห้องใต้หลังคาหรือชั้นใต้ดิน
- ผู้ซื้อต้องการพื้นที่เพียงพอที่จะจอดรถสามคัน
- พื้นปูกระเบื้องและปูด้วยโพลีโพรพิลีนปูผนังและเพดานเสร็จสิ้นแล้วทำให้ห้องรับแขกดูสะอาดตา
ในขณะที่โรงรถที่ปรับปรุงใหม่อาจไม่คืนการลงทุนทั้งหมดของคุณโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากอยู่ด้านสูงสิ่งอำนวยความสะดวกจะทำให้บ้านของคุณน่าสนใจยิ่งขึ้นสำหรับผู้ซื้อและทำให้ง่ายต่อการขาย
ในขณะที่เขียน Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006 เป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่ Lyon Real Estate ในแซคราเมนโตแคลิฟอร์เนีย