เมืองที่ดีที่สุดในสหรัฐอเมริกาเพื่อลงทุนในอสังหาริมทรัพย์

หากคุณกำลังมองหาการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์นี่คือที่ที่จะทำ

เป็นเวลาประมาณทศวรรษตั้งแต่ ตลาดที่อยู่อาศัยตก แต่ปรากฏว่าธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ได้ฟื้นตัวขึ้นในหลายพื้นที่ของประเทศ อัตราดอกเบี้ยยังคงเป็นประวัติการณ์ค่อนข้างต่ำและราคาจะเพิ่มขึ้นในเมืองทั่วประเทศ นั่นเป็นจุดเริ่มต้นที่ดีสำหรับนักลงทุน

มีที่อยู่อาศัยที่ขาดแคลนในหลาย ๆ ที่ตั้งขึ้นราคาและ มีความกังวลว่าสิ่งที่ได้รับแพ่งเกินไป ในบางเมือง

แต่เศรษฐกิจในประเทศยังแข็งแกร่งและอาจช่วยให้นักลงทุนมีผลกำไรที่ดีถ้าพวกเขาสามารถที่จะซื้อได้ในขณะนี้

นี่คือตัวอย่างที่ 10 ของเมืองที่ดีที่สุดในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัยในขณะนี้ นี่คือรายการที่อิงกับจุดข้อมูลที่แตกต่างกันโดยเฉพาะอย่างยิ่งดัชนี S & P 500 CoreLogic Case-Shiller รวมทั้งความแข็งแกร่งของเศรษฐกิจในท้องถิ่นและกฎระเบียบด้านที่พักอาศัย

ลาสเวกัส

มีช่วงเวลาที่เนวาด้าถูกมองว่าเป็น Ground Zero สำหรับการล่มสลายของภาคที่อยู่อาศัย แต่ราคาได้ฟื้นตัวขึ้น ราคาเพิ่มขึ้นมากกว่าร้อยละ 11 ในช่วง 12 เดือนที่ผ่านมา (ราวเดือนเมษายน 2561) แต่ยังคงมีอัตราการเติบโตเนื่องจากราคาบ้านเฉลี่ยอยู่ที่ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยของประเทศ เป็นสถานที่ที่ได้รับความนิยมสำหรับผู้เกษียณอายุและผู้คนกว่า 300,000 คนได้ย้ายเข้าไปอยู่ในเนวาดานับตั้งแต่การสำรวจสำมะโนประชากรในปี พ.ศ. 2553 ทำให้เป็นหนึ่งในประเทศที่เติบโตเร็วที่สุดในประเทศ

ดัลลัส

ราคาเพิ่มขึ้นประมาณ 7 เปอร์เซ็นต์ในปีพ. ศ. 2560 ซึ่งสูงกว่าค่าเฉลี่ยของประเทศโดยเป็นเปอร์เซ็นต์เต็มรูปแบบ

ไม่มีราคาเท่าไรสำหรับการเติบโตของราคาในดัลลัสเนื่องจากราคาเพิ่มขึ้นเป็นเวลาหลายปีติดต่อกัน แต่ดัลลัสมีเศรษฐกิจท้องถิ่นที่แข็งแกร่งโดยมีฐานการดำเนินงานที่แข็งแกร่งและการว่างงานต่ำ ที่ bodes ดีสำหรับตลาดที่อยู่อาศัย

ซานฟรานซิสโก

กฎระเบียบที่เข้มงวดเกี่ยวกับการผลิตที่อยู่อาศัยใหม่ให้ราคาสูงในบริเวณเบย์จึงไม่ได้เป็นตลาดที่ง่ายที่จะบุกเข้าไปในถ้าคุณเป็นนักลงทุน

(หรือถ้าคุณเพียงกำลังมองหาสถานที่ที่เหมาะสมที่จะอยู่) ที่กล่าวว่าผู้ที่ทำเองอสังหาริมทรัพย์จะทำให้ออกค่อนข้างดี ราคาเพิ่มขึ้นประมาณ 10 เปอร์เซ็นต์ในปีพ. ศ. 2560 และมีผลตอบแทนปีละ 5 ปีมากกว่าร้อยละ 11 คุณจะไม่ซื้อต่ำถ้าคุณลงทุนในซานฟรานซิส แต่ไม่มีข้อบ่งชี้ว่าราคาจะพังลงเช่นกัน

ซีแอตเติ

ที่นั่งของคิงเคาน์ตี้คล้ายกับเมืองซานฟรานซิสโกเนื่องจากผู้สร้างบ้านไม่สามารถรักษาความต้องการบ้านได้ มีการเติบโตของงานการเติบโตของประชากรและการเติบโตของรายได้ในซีแอตเติลที่อนุญาตให้ราคาเพิ่มขึ้นมากกว่าร้อยละ 12 ในปีที่ผ่านมา ราคาบ้านโดยเฉลี่ยในซีแอตเทิคือมากกว่า 400,000 ดอลลาร์ ไม่มีการต่อรองราคา แต่ภาวะเศรษฐกิจมีสุขภาพดีพอที่จะทำให้ตลาดที่อยู่อาศัยมีเสถียรภาพ

ซอลท์เลคซิตี้

ยูทาห์มีมากไปสำหรับมัน ภูเขาที่ยิ่งใหญ่กิจกรรมสันทนาการที่ยอดเยี่ยมและเศรษฐกิจเทคโนโลยีที่กำลังเติบโต คณะกรรมการ Salt Lake of Realtors รายงาน ว่ายอดขายที่อยู่อาศัยใน Salt Lake City ในปีพ. ศ. 2560 เป็นอันดับที่สามในประวัติศาสตร์ ราคาขายเฉลี่ยสำหรับบ้านครอบครัวเดี่ยว (325,000 ดอลลาร์) เพิ่มขึ้น 10 เปอร์เซ็นต์ในปี 2017 โครงการ Realtors คาดการณ์ว่าราคาจะเพิ่มขึ้นอีก 7-8 เปอร์เซ็นต์ในปีพ. ศ. 2561 เนื่องจากการไหลเข้าของ 8,500 ครัวเรือนใหม่

ครอบครัวที่มีรายได้ปานกลางยังคงสามารถจ่ายเงินประมาณ 65 เปอร์เซ็นต์ของบ้านใน Salt Lake County ซึ่งหมายความว่าตลาดไม่ใกล้เกินไปทำให้ตื่นเต้นมากเกินไป

แนชวิลล์

เทนเนสซีรายงานว่าราคาบ้านในเมืองทางตอนใต้ของเมืองนี้สูงกว่าช่วงทศวรรษที่ผ่านมาถึง 47 เปอร์เซ็นต์ ประชากรที่เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วกำลังเพิ่มความต้องการของที่อยู่อาศัยและอุปทานไม่ได้เก็บรักษาไว้ ที่ได้เพิ่มราคาและเจ้าของบ้านได้รับอนุญาตให้เก็บเกี่ยวผลกำไรใหญ่บางปีที่ผ่านมา มีความกังวลบางอย่างที่บ้านในแนชวิลล์อาจถูก overvalued แต่ตอนนี้นักลงทุนกำลังทำความสะอาด ราคาขายเฉลี่ยของบ้านในแนชวิลล์ในเดือนมีนาคมปี 2018 อยู่ที่ 305,000 เหรียญซึ่งสูงกว่าค่าเฉลี่ยทั่วประเทศที่ 240,000 เหรียญ

ปาล์มบีชฟลอริดา

ราคาเฉลี่ยสำหรับบ้านครอบครัวเดี่ยวใน Palm Beach County มีจำนวน 348,000 เหรียญในเดือนมีนาคมของปีพ. ศ. 2561 ซึ่งนับเป็นจุดที่สูงนับตั้งแต่เกิดเหตุการณืเมื่อทศวรรษที่ผ่านมา

ราคาคอนโดมิเนียมและทาวน์โฮมในขณะที่ราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 177,000 เหรียญหรือสูงกว่า 9% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีที่ผ่านมา อาจไม่มีห้องขนาดใหญ่สำหรับการเติบโตของราคา แต่บ้านในปาล์มบีชยังไม่ได้รับการประเมินค่ามากนัก

ออร์แลนโด

หากคุณกำลังมองหามูลค่าที่ดีกว่าในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในฟลอริดาออร์แลนโดอาจเป็นสถานที่ ราคาบ้านเฉลี่ยของบ้านในออร์แลนโดอยู่ที่ 233,000 ดอลลาร์ในเดือนมีนาคมเพิ่มขึ้นร้อยละ 6 เมื่อเทียบกับปีที่ผ่านมาตามออร์แลนโดภูมิภาคสมาคมอสังหาริมทรัพย์ ดังนั้นราคาจะเพิ่มขึ้น แต่ก็ยังไม่มากไปกว่าค่าเฉลี่ยของประเทศ การเติบโตของประชากรและการจ้างงานในออร์แลนโดคาดว่าจะมีความแข็งแกร่งแนะนำว่ามีพื้นที่เพิ่มขึ้นอย่างมาก Realtor.com คาดการณ์ว่าราคาบ้านในออร์แลนโดจะเพิ่มขึ้น 6.9%

เดนเวอร์

ราคาเฉลี่ยสำหรับบ้านครอบครัวเดี่ยวในเดนเวอร์แตะระดับสูงสุดเป็นประวัติการณ์ที่ 407,000 เหรียญในเดือนมีนาคมปีพ. ศ. 2561 มีความกังวลเกี่ยวกับภาวะตลาดที่ร้อนเกินไป แต่ขาดอุปทานคือการรักษาราคาที่เพิ่มขึ้น นอกจากนี้ยังช่วยให้เดนเวอร์มีอัตราการว่างงานต่ำสุดเพียงร้อยละ 3 ในเมืองใหญ่ ๆ ราคาเพิ่มขึ้นมากกว่า 7.5 เปอร์เซ็นต์ในช่วง 12 เดือนที่ผ่านมาและ Realtor.com คาดการณ์การเติบโตของราคาที่ 6.5 เปอร์เซ็นต์ในปีพ. ศ. 2561

Raleigh, NC

เมืองในสามเหลี่ยมนอร์ ธ แคโรไลนาวิจัยมีจำนวนมากไปสำหรับพวกเขาในเชิงเศรษฐกิจ มีแรงงานหนุ่มสาวและมีการศึกษาที่กำลังหลั่งไหลออกไปจากชายฝั่งเนื่องจากสิ่งต่างๆไม่แพงมากนัก ที่ bodes ดีสำหรับตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่นี่ บริการจดทะเบียนทรัพย์สินสามเหลี่ยมระบุราคาเพิ่มขึ้น 9.3% เมื่อเทียบกับเดือนมีนาคมปีที่แล้ว แต่ราคาบ้านเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 264,000 เหรียญซึ่งเป็นมูลค่าที่ดีกว่าสถานที่ต่างๆเช่นซานฟรานซิสโกและซีแอตเทิล