วิธีคำนวณความรับผิดทางภาษีของอสังหาริมทรัพย์ในปี 2014

มวลรวมลดลงตามหนี้สินและค่าใช้จ่ายเท่ากับอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องเสียภาษีสุทธิ

หากการเสียชีวิตของคุณเกิดขึ้นในระหว่างปีที่ภาษีอสังหาริมทรัพย์ของรัฐบาลกลางมีผลบังคับใช้แล้วไม่ว่าอสังหาริมทรัพย์ของคุณจะต้องรับผิดต่อภาษีอสังหาริมทรัพย์ของรัฐบาลกลางจะขึ้นอยู่กับมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ขั้นต้นของคุณจำนวนหนี้ที่คุณเป็นหนี้ในช่วงเวลาที่คุณเสียชีวิตหรือไม่? ค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่จะเกิดขึ้นในขณะที่การตัดสินที่ดินของคุณและการหักเงินใด ๆ ที่อสังหาริมทรัพย์ของคุณสามารถทำได้ ตามที่ตอนนี้หมายถึงนี่คือวิธีหาค่าประมาณความรับผิดในภาษีอสังหาริมทรัพย์ของคุณหากคุณตายในปี 2014

สำหรับภาพรวมของ กฎหมายภาษีอากร ในปัจจุบัน ของรัฐบาลกลาง และแผนภูมิแสดงจำนวนเงินที่ได้รับยกเว้นภาษีอสังหาริมทรัพย์ของรัฐบาลกลางและอัตราภาษีอสังหาริมทรัพย์ตั้งแต่ปีพ. ศ. 2459 จนถึงปี 2557 ให้ดูข้อมูลต่อไปนี้:

• ภาพรวมของกฎหมายภาษีอากรในปัจจุบันของรัฐบาลกลาง
• แผนผังยกเว้นภาษีของรัฐบาลกลาง, 1916 - 1997
• แผนผังยกเว้นภาษีของ Federal Estate 1997 - 2014

หมายเหตุ: ข้อมูลนี้จะถูกนำเสนอในรูปแบบที่เรียบง่ายเพื่อให้คุณสามารถคำนวณประมาณการหนี้สินภาษีอสังหาริมทรัพย์ของคุณได้คร่าวๆ ไม่ควรอาศัยคำแนะนำด้านกฎหมายหรือภาษี สำหรับคำแนะนำด้านกฎหมายปรึกษากับทนายความ สำหรับคำแนะนำด้านภาษีให้ปรึกษากับ ทนายความภาษี หรือนักบัญชี

กำหนดมูลค่าอสังหาริมทรัพย์สุทธิของคุณ

มูลค่าของ อสังหาริมทรัพย์รวม ของคุณคือสิ่งที่ใช้เป็นจุดเริ่มต้นในการพิจารณาความรับผิดด้านภาษีอสังหาริมทรัพย์ของคุณ เรียนรู้วิธีคำนวณค่าประมาณของอสังหาริมทรัพย์ขั้นต้นของคุณโดยการอ่านข้อมูลต่อไปนี้:

• ค่าของสินทรัพย์ที่ใช้เพื่อวัตถุประสงค์ด้านภาษีอากร?

• วิธีการคำนวณมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ของคุณ

จากอสังหาริมทรัพย์ขั้นต้นของคุณต่อไปนี้จะสามารถหักออกเพื่อให้คุณมีมูลค่า ที่ดินสุทธิ ของคุณสำหรับวัตถุประสงค์ภาษีอสังหาริมทรัพย์:

1. หนี้และค่าใช้จ่ายรวมถึงการ จำนอง สินเชื่อบัตรเครดิตสินเชื่อบุคคลหนี้ บัตรเครดิต ค่าใช้จ่ายในงานศพและค่ารักษาพยาบาล รวมทั้งค่าใช้จ่ายในการบริหารจัดการเพื่อยุติทรัพย์สินของคุณหรือ Revocable Living Trust รวมถึงค่าทนายความค่าบัญชีและค่าประเมินค่าจัดเก็บและค่าจัดส่งประกันภัยและค่าธรรมเนียมศาล (คำแนะนำ: หากต้องการประมาณการค่าใช้จ่ายในการบริหารโดยประมาณให้คูณ 5% ของพื้นที่)

1. การโอนเงินที่เป็นกุศลรวมถึงของขวัญและทรัพย์สินโดยตรงซึ่งกันและกันไว้ใน Trust Trust หรือ Credit Trust Trust ; และ
2. โอนไปยังคู่สมรสซึ่งเป็นพลเมืองของสหรัฐอเมริการวมถึงการโอนสิทธิโดยสิ้นเชิงจากสิทธิในการรอดชีวิตและการโอนย้ายที่ทำขึ้นเพื่อความไว้วางใจที่มีคุณสมบัติใน การหักสมรสอย่างไม่ จำกัด เช่น "ความน่าไว้วางใจ" ที่จัดตั้งขึ้นเมื่อใช้ การวางแผน AB Trust

กำหนดความรับผิดทางภาษีของรัฐบาลกลางในปี 2014

จากอสังหาริมทรัพย์สุทธิของคุณจะถูกหักออกจาก ภาษีอสังหาริมทรัพย์ของรัฐบาลกลางที่ คุณมีอยู่เพื่อให้ได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องเสียภาษีของคุณ

โปรดทราบว่าหากคุณได้ทำ ของขวัญที่ต้องเสียภาษี ในช่วงอายุการใช้งานของคุณการได้รับยกเว้นภาษีอสังหาริมทรัพย์ของคุณจะเท่ากับความแตกต่างระหว่างข้อยกเว้นทั้งหมดที่มีและ มูลค่าของของขวัญตลอดอายุการใช้งาน

ตัวอย่างบางส่วนที่ใช้การยกเว้นภาษีอสังหาริมทรัพย์มูลค่า 5.34 ล้านเหรียญและอัตราภาษีอสังหาริมทรัพย์ 40%

ตัวอย่างต่อไปนี้คือการใช้การยกเว้นภาษีอสังหาริมทรัพย์และอัตราค่าเช่าปี 2014 ซึ่งจะช่วยให้คุณเข้าใจว่าระบบคำนวณ ภาษีอสังหาริมทรัพย์ :

1. เสียชีวิตในปี 2014 ไม่มีของขวัญตลอดชีพอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องเสียภาษี - หากคุณตายในปี 2014 และมีรายได้ขั้นต้นของคุณเท่ากับ 6,000,000 เหรียญและหนี้ที่คุณอนุญาตค่าใช้จ่ายและการหักเงิน 200,000 เหรียญแล้วที่ดินสุทธิของคุณคือ 5,800,000 เหรียญ จากนั้นคุณจะหักจากที่ดินสุทธิที่ได้รับยกเว้นภาษีอสังหาริมทรัพย์ของคุณที่จะมาถึงที่ดินที่ต้องเสียภาษีของคุณ หากคุณไม่ได้รับของขวัญที่ต้องเสียภาษีในช่วงอายุการใช้งานของคุณในตัวอย่างนี้อสังหาริมทรัพย์ที่ต้องเสียภาษีของคุณจะเท่ากับ 460,000 เหรียญ:

   $ 5,800,000 ที่ดินสุทธิ - ได้รับการยกเว้นภาษีอสังหาริมทรัพย์ 5,340,000 ดอลลาร์ = ที่ดินที่ต้องเสียภาษีมูลค่า 460,000 เหรียญ

   อสังหาริมทรัพย์ที่ต้องเสียภาษีของคุณจะถูกคูณด้วย 40% เพื่อให้ได้มาซึ่งหนี้สินภาษีอสังหาริมทรัพย์ของรัฐบาลกลางซึ่งในตัวอย่างนี้เท่ากับ 184,000 ดอลลาร์:

   อสังหาริมทรัพย์ที่ต้องเสียภาษีมูลค่า 460,000 เหรียญ x อัตรา 40% = ความรับผิดทางภาษี 184,000 ดอลลาร์

1. ความตายในปี 2014 ไม่มีของขวัญอายุการใช้งานที่ไม่มีการเสียภาษี - ใช้ข้อเท็จจริงดังกล่าวข้างต้นยกเว้นที่ดินสุทธิของคุณมีมูลค่าอยู่ที่ 5,340,000 เหรียญ ในกรณีนี้เนื่องจากที่ดินสุทธิของคุณเท่ากับการได้รับการยกเว้นภาษีอสังหาริมทรัพย์ปี 2014 อสังหาริมทรัพย์ที่ต้องเสียภาษีของคุณจะเป็น 0 ดอลลาร์และความรับผิดทางภาษีของคุณจะเท่ากับ 0 ดอลลาร์:

   $ 5,340,000 ที่ดินสุทธิ - ได้รับการยกเว้นภาษีอสังหาริมทรัพย์ $ 5,340,000 = อสังหาริมทรัพย์ที่ต้องเสียภาษี $ 0

2. เสียชีวิตในปี 2014 $ 3,000,000 ในของขวัญตลอดชีพ - ใช้ข้อเท็จจริงดังกล่าวข้างต้นในข้อที่ 1 ยกเว้นการเสียชีวิตของคุณในปี 2014 และคุณได้รับของขวัญมูลค่า 3,000,000 เหรียญในช่วงชีวิตของคุณ ซึ่งหมายความว่าเงินรางวัลมูลค่า 3,000 ล้านดอลลาร์ในของขวัญที่มีอายุการเก็บภาษีจะถูกหักออกจากการได้รับการยกเว้นภาษีอสังหาริมทรัพย์ของคุณโดยปล่อยให้คุณได้รับการยกเว้นภาษีอสังหาริมทรัพย์มูลค่า 2,340,000 ดอลลาร์:

   ได้รับการยกเว้น $ 5,340,000 - ของขวัญอายุการใช้งาน $ 3,000,000 = การยกเว้น $ 2,340,000

   ดังนั้นหนี้สินภาษีอสังหาริมทรัพย์ของคุณจะอยู่ที่ 1,384,000 ดอลลาร์:

   $ 5,800,000 ที่ดินสุทธิ - ได้รับการยกเว้น 2,340,000 $ = ที่ดินที่ต้องเสียภาษี 3,460,000 ดอลลาร์

   ที่ดินที่ต้องเสียภาษี 3,460,000 เหรียญ x อัตรา 40% = ความรับผิดทางภาษี 1,384,000 ดอลลาร์