ประวัติความเป็นมาของการยกเว้นภาษีอสังหาริมทรัพย์แห่งสหพันธรัฐ
ภาษีของรัฐบาลกลางคืออะไร?
สรรพากรบริการหักภาษีจากการโอนทรัพย์สินเกือบทั้งหมดจากผู้เสียภาษีอากรคนหนึ่งไปยังอีกรายหนึ่ง
หากคุณรู้สึกใจกว้างเป็นพิเศษในช่วงชีวิตของคุณอาจมีการคิดภาษีของขวัญ ภาษีทรัพย์สินครอบคลุมถึงทรัพย์สินที่โอนให้เจ้าของใหม่หรือผู้รับประโยชน์เมื่อคุณตาย
มันคำนวณจากมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์รวมของคุณจำนองน้อยหนี้อื่น ๆ และค่าใช้จ่ายในการบริหารจัดการที่ดินของคุณ นอกจากนี้คุณยังสามารถหักเงินหรือทรัพย์สินที่คุณบริจาคให้กับองค์กรการกุศล คุณสามารถหักค่าของทรัพย์สินที่จะไปให้คู่สมรสของคุณได้ - การที่ทำกับคู่สมรสจะไม่ต้องเสียภาษีอสังหาริมทรัพย์
นี่คือสิ่งที่ยุ่งยาก: อสังหาริมทรัพย์ที่ต้องเสียภาษีของคุณไม่จำเป็นต้องเป็นทรัพย์สินที่ต้องพินัยกรรม - สินทรัพย์ที่ต้องใช้กระบวนการภาคทัณฑ์เพื่อโอนไปยังผู้รับประโยชน์ที่มีชีวิต ทุกอย่างที่คุณเป็นเจ้าของหรือมีความสนใจเป็นเจ้าของสินทรัพย์ที่ส่งตรงไปยังผู้รับประโยชน์ที่มีชื่อเช่นเงินประกันชีวิตบัญชีเจ้าหนี้เมื่อตายและเงินเกษียณไม่ต้องพินัยกรรมและไม่ได้เป็นส่วนหนึ่งของพร็อพเพ แต่พวกเขาให้มูลค่าที่ดินของคุณเพื่อวัตถุประสงค์ด้านภาษีอสังหาริมทรัพย์
การยกเว้นภาษีอสังหาริมทรัพย์คืออะไร?
การได้รับการยกเว้นถือเป็นอีกข้อหนึ่งที่สำคัญมากที่คุณสามารถรับได้จากมูลค่ารวมของอสังหาริมทรัพย์ของคุณ อันที่จริงแล้วการได้รับการยกเว้นนี้ที่ดินจำนวนน้อยมากจะจบลงด้วยภาษีอสังหาริมทรัพย์ มีเพียงสองใน 1,000 คนที่เสียชีวิตส่งผลให้ภาษีดังกล่าวเป็นหนี้ในปี 2015 เนื่องจากได้รับยกเว้นปี 2015 จำนวน 5.43 ล้านเหรียญ
เพิ่มขึ้นเป็น 5.47 ล้านดอลลาร์ในปีพ. ศ. 2560
มูลค่าของทรัพย์หลังจากที่หักเงินทั้งหมดอื่น ๆ จะต้องเกินจำนวนเงินที่ได้รับการยกเว้นก่อนที่จะมีการเสียภาษีอากร หากที่ดินสุทธิของคุณมีมูลค่า 5 ล้านเหรียญก็จะไม่เป็นหนี้ภาษีที่ดิน หากเป็นเงินจำนวน 6 ล้านเหรียญก็จะเป็นหนี้ภาษีอสังหาริมทรัพย์ที่มีมูลค่า 550,000 เหรียญ
พระราชบัญญัติการสงเคราะห์ผู้เสียภาษีชาวอเมริกันของปี 2012 ได้จัดทำดัชนีการยกเว้นเงินเฟ้อดังนั้นจะเพิ่มขึ้นเล็กน้อยจากปีต่อปี ต่อไปนี้เป็นวิธีที่การยกเว้นได้รับการยกเว้นในช่วง 81 ปีแรกของการมีอยู่ของภาษีอสังหาริมทรัพย์
การยกเว้นภาษีอสังหาริมทรัพย์ในอดีตของรัฐบาลกลางและอัตรา: 1916 - 1997
| ปี | การยกเว้นภาษีอสังหาริมทรัพย์ | อัตราภาษีอสังหาริมทรัพย์ยอดนิยม |
| 1916 | $ 50,000 | 10% |
| 1917-1923 | $ 50,000 | 25% |
| 1924-1925 | $ 50,000 | 40% |
| 1926-1931 | $ 100,000 | 20% |
| 1932-1933 | $ 50,000 | 45% |
| 1934 | $ 50,000 | 60% |
| 1935-1940 | $ 40,000 | 70% |
| 1941 | $ 40,000 | 77% |
| 1942-1976 | $ 60,000 | 77% |
| 1977 | $ 120,000 | 70% |
| 1978 | $ 134,000 | 70% |
| 1979 | $ 147,000 | 70% |
| 1980 | $ 161,000 | 70% |
| 1981 | $ 175,000 | 70% |
| 1982 | $ 225,000 | 65% |
| 1983 | $ 275,000 | 60% |
| 1984 | $ 325,000 | 55% |
| 1985 | $ 400,000 | 55% |
| 1986 | $ 500,000 | 55% |
| 1987-1997 | $ 600,000 | 55% |
ไปที่ ตารางแสดงการได้รับยกเว้นภาษีอากรของรัฐบาลกลางและอัตรา: 1997 - 2015 เพื่อดูการยกเว้นภาษีอสังหาริมทรัพย์และอัตราภาษีอสังหาริมทรัพย์สูงสุดหลังปี 2540
ภาษีอสังหาริมทรัพย์ระดับรัฐ
สิบห้ารัฐและ District of Columbia นอกจากนี้ยังกำหนดภาษีอสังหาริมทรัพย์ของตัวเองและเสนอข้อยกเว้นของตัวเองในปี 2015
ที่ดินขนาดใหญ่มากอาจถูกหักภาษีสองครั้งในรัฐเหล่านี้และแม้กระทั่งผู้ที่หลบภาษีของรัฐบาลกลางอาจเป็นหนี้ภาษีระดับรัฐเนื่องจากข้อยกเว้นของรัฐมีแนวโน้มที่จะลดลงอย่างมากยกเว้นเพียง $ 675,000 ใน New Jersey
หมายเหตุ: กฎหมายภาษีของรัฐและรัฐบาลกลางสามารถเปลี่ยนแปลงได้บ่อยครั้งและข้อมูลข้างต้นอาจไม่ได้สะท้อนถึงการเปลี่ยนแปลงล่าสุด โปรดปรึกษากับทนายความหรือนักบัญชีเพื่อขอคำแนะนำล่าสุด ข้อมูลที่มีอยู่ในบทความนี้ไม่ใช่คำแนะนำด้านกฎหมายหรือภาษีและไม่ใช่คำแทนสำหรับคำแนะนำด้านกฎหมายหรือด้านภาษี