การลงทุนในมาเลเซียจากคลังสินค้าเพื่ออสังหาริมทรัพย์
ในบทความนี้เราจะมาดูประโยชน์และความเสี่ยงในการลงทุนในมาเลเซียวิธีการลงทุนใน ตลาดหุ้น ของประเทศและดู อุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ของ บริษัท ในรูปแบบสินทรัพย์ทางเลือกที่นักลงทุนอาจต้องการพิจารณา เพื่อกลมกลืนกับผลงานของพวกเขา
ประโยชน์และความเสี่ยงของการลงทุนในประเทศมาเลเซีย
ประเทศมาเลเซียมี ระบบเศรษฐกิจแบบ เปิดเป็นรัฐและเปิดใหม่ ระหว่างปีพ. ศ. 2500 และ พ.ศ. 2548 ประเทศรายงานตัวเลขการเติบโตของผลิตภัณฑ์มวลรวมภายในประเทศ (จีดีพี) เฉลี่ย 6.5% ซึ่งเป็นหนึ่งในประเทศที่มีผลการดำเนินงานที่ดีที่สุดในภูมิภาคนี้ อัตราการเติบโตเหล่านี้ได้ชะลอตัวลงเหลือเพียง 1.29% ระหว่างปี 2000 ถึงปี 2015 อย่างไรก็ตามเมื่อเศรษฐกิจโตเต็มที่
ตามดัชนีความสามารถในการแข่งขันของ IMD เศรษฐกิจของมาเลเซียนับเป็นตลาดที่มีการแข่งขันมากที่สุดในโลกอันดับที่ 14 ของโลกและเป็นอันดับที่ 5 ของประเทศที่มีประชากรกว่า 20 ล้านคนซึ่งอยู่เหนือสถานที่เช่น ญี่ปุ่น ออสเตรเลีย และ สหราชอาณาจักร ธนาคารโลกได้ระบุว่าเป็นประเทศที่ง่ายที่สุดในโลกที่หกในการทำธุรกิจและเป็นประเทศที่มีการลงทุนจากต่างประเทศมากที่สุดเป็นอันดับ 6 ของ FPM
เช่นเดียวกับ ตลาด เกิดใหม่ หรือ ชายแดน ส่วนใหญ่จะมีองค์ประกอบของ ความเสี่ยงทางการเมือง และ ความเสี่ยง ด้านนโยบายการเงินที่เกี่ยวข้องกับการลงทุนในมาเลเซีย
ความตึงเครียดทางการเมืองของประเทศในปีพ. ศ. 2551 ชั่งขึ้นเมื่อเทียบกับประเทศขณะที่ประเทศมีการขาดดุลบอลลูนในอดีตที่ได้รับการตรวจสอบจากนักลงทุน ปัญหาการเมืองและการเลือกตั้งยังคงทำให้เกิดภัยพิบัติต่อประเทศและก่อให้เกิดความไม่แน่นอน
ลงทุนในตลาดหุ้นมาเลเซีย
กองทุนซื้อขายแลกเปลี่ยน (ETFs) เป็นวิธีที่ง่ายที่สุดในการลงทุนในประเทศมาเลเซีย
โดยการถือครองตะกร้าหลากหลายของหุ้นหลักทรัพย์เหล่านี้มีการ กระจาย การ ลงทุนได้ ทันทีและสามารถซื้อได้อย่างง่ายดายและขายในตลาดหุ้นสหรัฐฯ ETF ที่เป็นที่นิยมมากที่สุดที่ใช้ ในการลงทุนในมาเลเซียคือ iShares MSCI Malaysia Index Fund (NYSE: EWM) ซึ่งเลียนแบบดัชนี MSCI Malaysia Index
American Depository Receipts (ADRs) เป็นอีกทางเลือกหนึ่งสำหรับนักลงทุนต่างชาติที่ต้องการหลีกเลี่ยงการ แลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศ บริษัท เหล่านี้แต่ละรายสามารถซื้อเป็นส่วนเล็ก ๆ ของพอร์ตโฟลิโอขนาดใหญ่ได้ แต่นักลงทุนควรตระหนักว่าหลาย ADRs เหล่านี้ค่อนข้าง illiquid และอาจจะยากที่จะซื้อและขายในราคาที่น่าสนใจ
นี่คือบางส่วนของ ADRs ที่เป็นที่นิยมมากที่สุดของมาเลเซีย:
- Malayan Banking Berhad (MLYBY)
- Genting Berhad (GEBHY)
- Genting Malaysia Bhd (GMALY)
- MBf Holdings Berhad (MBFBY)
- Tenaga Nasion Berhad (TNABY)
สุดท้ายนักลงทุนต่างชาติสามารถลงทุนในตลาดหุ้นของประเทศ - Bursa Malaysia ด้วย บริษัท จดทะเบียนที่อยู่ในระดับต่ำกว่า 1,000 แห่งการแลกเปลี่ยนเป็นหนึ่งในเอเชียที่ใหญ่ที่สุดและมีทางเลือกในการลงทุนมากมาย ข้อเสียคือนักลงทุนสหรัฐต้องเปิดบัญชีนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ต่างประเทศและอาจต้อง เสียภาษี จากกำไรจากเงินทุนต่างประเทศจากผลกำไร
การลงทุนในมาเลเซีย
หลังจากพยายามปรับความพยายามเป็นเวลาหลายปีแล้วมาเลเซียได้สร้างรายได้ให้กับการท่องเที่ยวขึ้นเป็นอันดับที่ 3
ทำให้การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เป็นรูปแบบทางเลือกที่เป็นที่นิยมมากใน การลงทุนสำหรับนักลงทุนต่างชาติจำนวนมาก ตามที่ Global Property Guide ราคาบ้านโดยเฉลี่ยเพิ่มขึ้นเกือบ 50% ระหว่างปี 2545 ถึง พ.ศ. 2555 ขณะที่ตลาดยังมีการแข่งขันสูง
แม้จะมีผลประกอบการที่ดี แต่ก็มีความเสี่ยงหลายประการที่นักลงทุนควรพิจารณาอย่างรอบคอบ ความพยายามของรัฐบาลในการสร้างที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงทำให้เกิดอุปทานล้นตลาดตลอดเวลาขณะที่มีข้อ จำกัด ใหม่ในการซื้อจากต่างประเทศเกิดขึ้นในช่วงวิกฤตเศรษฐกิจที่เริ่มขึ้นในปี 2551 และในที่สุดตลาดให้เช่ายังคงมีขนาดเล็กมากเมื่อเทียบกับสหรัฐฯ
ไม่มีนักลงทุนหลายรายที่ซื้อขายหุ้นในตลาดหลักทรัพย์ให้เลือกเช่นในสหรัฐอเมริกา แต่นักลงทุนสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์โดยตรงหรือลงทุนใน บริษัท จัดการทรัพย์สินต่างๆได้
ข้อเสนอที่สำคัญในการลงทุนในมาเลเซีย
- มาเลเซียมีเศรษฐกิจที่แข็งแกร่งมากและรัฐบาลโปร - ธุรกิจที่ทำให้มันเป็นปลายทางการลงทุนที่น่าสนใจมากขึ้นสำหรับนักลงทุนต่างชาติ
- การต่อสู้และการขาดดุลทางการเมืองของมาเลเซียในปี 2551 ทำให้นักลงทุนต่างชาติบางส่วนกลับระมัดระวังอย่างระมัดระวังมากกว่าก่อนหน้านี้
- ETFs เป็นวิธีที่ง่ายที่สุดในการลงทุนในประเทศมาเลเซียสำหรับนักลงทุนต่างชาติส่วนใหญ่ แต่นักลงทุนก็สามารถดูที่ตลาดหุ้นในประเทศได้
- อสังหาริมทรัพย์ของมาเลเซียอาจเป็นตัวเลือกในการลงทุนในการพิจารณา แต่ต้องระวังข้อเสียก่อนที่จะมีการลงทุน