ทำไมคุณไม่ควรสัมภาษณ์ตัวแทนจาก บริษัท เดียวกัน

การ สัมภาษณ์เจ้าหน้าที่ จาก บริษัท เดียวกันควรเป็นคำถามที่ดีหรือไม่ คำถามอีกข้อหนึ่งคืออาจต้องมีการสัมภาษณ์ตัวแทนจากสำนักงานอสังหาริมทรัพย์แห่งเดียวกัน นอกจากนี้บาง บริษัท อาจมีสำนักงาน 10 หรือ 20 แห่งในเมืองเดียวกัน แต่สิ่งหนึ่งที่ทั้งสองสถานการณ์มีส่วนร่วมกันคือโบรกเกอร์ตัวเดียวกัน ซึ่งหมายความว่านโยบายเดียวกันนี้มีผลบังคับใช้กับตัวแทนทั้งหมดที่ได้รับอนุญาตภายใต้โบรกเกอร์รายนั้น

ทำไมคุณไม่ควรสัมภาษณ์เจ้าหน้าที่จาก บริษัท เดียวกัน

ผู้ขายบ้านและผู้ซื้อหลายรายเลือกตัวแทนตามบุคลิกภาพ หากพวกเขาชอบตัวแทนคนหนึ่งที่พวกเขาสัมภาษณ์ แต่บางอย่างเกี่ยวกับตัวแทนคนอื่น ๆ รบกวนพวกเขาการเลือกทำได้ง่าย บางครั้งแม้ว่าการตัดสินใจอาจขึ้นอยู่กับประสิทธิภาพการทำงานของตัวแทนชื่อเสียงและระดับ ประสบการณ์ นี่คือเหตุผลที่จะไม่สัมภาษณ์ตัวแทนจากนายหน้าเดียวกัน:

• ตัวแทนมีแนวโน้มที่จะรู้จักกันและกันและอาจเปรียบเทียบบันทึกเกี่ยวกับตัวคุณ คุณอาจไม่ต้องการให้สถานการณ์ส่วนบุคคลของคุณพูดถึงในสภาพแวดล้อมแบบออฟฟิศแบบเปิด
• ตัวแทนอาจไม่ชอบซึ่งกันและกันและอาจสร้างความไม่พอใจต่อไปซึ่งอาจส่งผลกระทบต่อการขายของคุณ ตัวแทนบางครั้งมีความขัดแย้งกันเช่นเดียวกับกลุ่มคนอื่น ๆ ในโลก
• หนึ่งในสองตัวแทนอาจไม่เห็นด้วยกับการสัมภาษณ์เพื่อหลีกเลี่ยงการก้าวเท้าของผู้ร่วมงาน ถ้าตัวแทนเป็นเพื่อนกับตัวแทนคนที่สองคนหนึ่งหรือทั้งสองฝ่ายอาจตัดสินใจที่จะไม่แข่งขันกัน

• หนึ่งหรือทั้งสองตัวแทนอาจไม่ต้องการให้อีกฝ่ายหนึ่งเข้าถึงวิธีการทำธุรกิจที่เตรียมพร้อม ตัวแทนบางคนมีความลับเกี่ยวกับการดำเนินธุรกิจและไม่ต้องการให้ใครในสำนักงานทราบว่าพวกเขาทำอะไร อย่าถามฉันเพราะเหตุว่าฉันไม่มีคำตอบสำหรับพฤติกรรมแบบนั้น ฉันรู้ว่ามันมีอยู่แล้ว

• ประโยชน์ที่ บริษัท ให้ไว้สำหรับตัวแทนแต่ละรายอาจเหมือนกัน หากคุณเป็นผู้ขายคุณจะได้รับตราสัญลักษณ์เดียวกันในสนามซึ่งเป็นเว็บไซต์เดียวกับเว็บไซต์ของ บริษัท และน่าจะเป็นอัตรา ค่าคอมมิชชั่นที่ คล้ายกัน

การแข่งขันระหว่างตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ในสำนักงานต่างๆนั้นมีความรุนแรงในธุรกิจนี้ บริษัท ส่งเสริมแบรนด์และแบรนด์ดังกล่าวได้รับการยอมรับมากกว่าผู้อื่นในหมู่ผู้บริโภค ตัวแทนส่วนใหญ่ที่ฉันรู้จักไม่สนใจว่าพวกเขาจะสูญเสียโอกาสไปยัง บริษัท อื่นหรือไม่ แต่อาจสนใจอย่างยิ่งหากตัวแทนใน บริษัท ของตัวเองได้รับรางวัลแทน

เดี๋ยวก่อนไม่มีใครเคยพูดว่าสิ่งที่เกิดขึ้นเบื้องหลังในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จะต้องมีเหตุผล คนแปลก ๆ แต่คุณควรพิจารณาว่าด้วยตัวแทนทั้งหมดที่มีให้เช่าทำไมตัวแทนการสัมภาษณ์จาก บริษัท เดียวกัน?

ไม่ว่าจะเป็นอะไรที่แตกต่างกันระหว่างโปรดิวเซอร์ระดับแนวหน้ากับผู้ผลิตในระดับต่ำ (เพราะโดยปกติจะมี) แต่คุณสามารถเห็นประโยชน์ในการสัมภาษณ์ตัวแทนที่แข่งขันกันที่ บริษัท นายหน้าแยกต่างหากมากกว่าจากสำนักงานเดียวกัน

_{ในขณะที่เขียน Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006 เป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่ Lyon Real Estate ในแซคราเมนโตแคลิฟอร์เนีย}