คุณควรจ้างตัวแทนของผู้ซื้อหรือซื้อบ้านด้วยตัวเอง?
ฉันได้รับการว่าจ้าง CPA ในช่วงสองสามปีที่ผ่านมาและได้เฝ้าดูความรับผิดทางภาษีของเราที่หดตัวลงอย่างไม่น่าเชื่อก่อนที่สายตาของฉัน มันทำให้ฉันรู้สึกเหมือนฉันควรจะได้รับการว่าจ้าง CPA ปีที่ผ่านมา การบันทึกค่าธรรมเนียมการจัดเตรียมภาษี 400 เหรียญจริง ๆ แล้วทำให้ฉันเสียเงินในระยะยาวเมื่อฉันสามารถประหยัดภาษีได้ถึงสิบเท่า เป็นความคิดที่ดีที่จะเรียนรู้จากความผิดพลาดของคนอื่น
เช่นเดียวกับที่มีอยู่หลายวิธีในการทำภาษีของคุณมีวิธีการต่างๆมากมายในการ ซื้อบ้าน แต่เช่นเดียวกับการเสียภาษีก็ไม่ใช่ความคิดที่ดีที่สุดในการทำสิ่งต่างๆในราคาถูก หากคุณมีหนึ่ง paycheck และไม่มีการหักเงิน - กล่าวอีกนัยหนึ่งถ้าสิ่งที่ง่าย - ซอฟต์แวร์เช่น TurboTax หรือเครื่องมือออนไลน์น่าจะดี
นอกจากนี้คุณยังสามารถใช้เครื่องมือออนไลน์เพื่อช่วยในการซื้อบ้านบนอินเทอร์เน็ตและคุณจะพบกับความเป็นไปได้บางอย่าง แต่สิ่งที่ซับซ้อนในโลกของการซื้อบ้านในวันนี้และในสถานการณ์ที่ซับซ้อนการว่าจ้างตัวแทนมืออาชีพหรือนายหน้าเพื่อช่วยให้สามารถสร้างความแตกต่างอย่างมาก
คุณไม่สามารถพึ่งพาอินเทอร์เน็ตได้ทุกอย่างและการซื้อบ้านบนอินเทอร์เน็ตเป็นไปไม่ได้เกือบถึงแม้จะเป็นแอพพลิเคชันบนมือถือบางอย่างที่ฉันไม่เคยได้ยินมาก่อน แต่จะทำให้ดูเหมือนง่ายเพราะทุกคนต่างออกไปทำเงินได้ .
ข้อดีของการล่าสัตว์ในบ้านออนไลน์
- การพยายามซื้อบ้านบนอินเทอร์เน็ตช่วยให้คุณสามารถดูคุณสมบัติในตลาดได้อย่างรวดเร็วโดยมีรายละเอียดบางส่วนเกี่ยวกับราคาและราคาที่ขอ เป็นวิธีที่ดีในการทำความเข้าใจเกี่ยวกับแนวความคิดกว้าง ๆ ของตลาด
- ถ้าคุณทราบพื้นที่ที่คุณกำลังค้นหาคุณสามารถมุ่งเน้นกลุ่มของคุณสมบัติได้อย่างรวดเร็ว ไซต์ส่วนใหญ่ช่วยให้คุณสามารถค้นหาที่อยู่อาศัยบางประเภทหรือบางพื้นที่ได้
- บางคนเป็นธรรมชาติ ' ทำมันเอง ' และมีความสะดวกสบายในการทำวิจัยของตัวเองมากกว่าการทำงานกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ มีการถ่วงดุลที่พวกเขาอาจทำให้พวกเขาไม่รู้ตัวจนกว่าพวกเขาจะทำการค้นหาด้วยตัวเอง
- เว็บไซต์ออนไลน์มักจะแสดงรายละเอียดของผู้ที่กำลังจัดการการขายเพื่อให้คุณสามารถติดตามหากคุณพบบ้านที่มีแนวโน้ม คุณอาจต้องสำรวจรายชื่อเพื่อค้นหา แต่ก็มีอยู่
แต่มีข้อผิดพลาดเกิดขึ้นในตลาดที่มีความซับซ้อนและกำลังมองหาทางออนไลน์เท่านั้นอาจทำให้คุณต้องเสี่ยง
ข้อเสียของการล่าสัตว์ในบ้านออนไลน์
- จำนวนบ้านในตลาดสามารถครอบงำ ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ ช่วยให้คุณสามารถมุ่งเน้นการค้นหาได้อย่างรวดเร็วโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณไม่รู้จักตลาดเป็นอย่างดี บางคนเป็น ผู้เชี่ยวชาญในพื้นที่ใกล้เคียง และสามารถบอกความแตกต่างระหว่างบ้านบนถนนแต่ละหลังหรือตึกต่างๆ (รวมถึงสถานที่ที่ใกล้กับสถานที่ที่มีประโยชน์เช่นโรงเรียนสวนสาธารณะหรือรถไฟสายการบินทุกคืน)
- รายชื่อออนไลน์ดีเท่าข้อมูลที่ป้อน ทำไมบ้านนี้ถึงกลายเป็นห้องนอน 3 ห้องเมื่อทุกสิ่งทุกอย่างมีเพียงสองห้องเท่านั้น? บางทีอาจเป็นเพราะคนที่สามเคยเป็นโรงรถ? หากรายชื่อไม่แสดงคุณไม่ทราบ แต่ ตัวแทนของผู้ซื้อ สามารถทำวิจัยได้อย่างรวดเร็วและมีพนักงานที่ดีอยู่แล้ว
- ไม่ใช่ทุกบ้านสำหรับขายหรือรายละเอียดเกี่ยวกับทุกอย่างพร้อมให้บริการทางออนไลน์ ตัวแทนพูดคุยกับตัวแทนอื่น ๆ ในตลาด เธออาจจะรู้ว่าราคาในบ้านกำลังจะลดลงหรือว่ารายการใหม่ที่สมบูรณ์แบบสำหรับคุณกำลังจะเข้าสู่ตลาด ข้อเสนอเหล่านั้นไม่ได้แสดงแบบออนไลน์จนกว่าจะเกิดขึ้นแล้วทุกคนก็รู้เรื่องนี้
- ตัวแทนที่มีประสบการณ์รู้ว่าอะไรที่บ้านเทียบเคียงอื่นขายได้และสามารถใช้ตัวแปรได้มากกว่าที่หลาย ๆ เว็บไซต์ทำ นั่นอาจหมายถึงข้อแตกต่างระหว่าง ข้อเสนอพิเศษที่ปฏิเสธ และ ข้อเสนอที่ ยอมรับหรือความแตกต่างระหว่างการจ่ายเงินในราคาที่เหมาะสมและการจ่ายเงินมากเกินไป
- ในตลาดที่ซับซ้อนซึ่งเต็มไปด้วย ยอดขาย และการยึดสังหาริมทรัพย์ใน ระยะสั้น ไซต์ออนไลน์สามารถบอกคุณได้ว่าผู้คนกำลังถามหาบ้านของพวกเขาอย่างไร มันไม่น่าจะบอกคุณว่าธนาคารราคาจะยอมรับสำหรับบ้านเหล่านั้น
- การติดต่อตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่ขายบ้านหมายความว่าคุณกำลังติดต่อกับคนที่มีความสนใจในทั้งสองฝ่ายของการจัดการ ถ้าคุณมีตัวแทนของตัวเองเธอแสดงถึงความสนใจไม่ใช่ผู้ขาย
เพียงคุณเท่านั้นที่สามารถตัดสินใจได้ดีว่าการซื้อบ้านบนอินเทอร์เน็ตด้วยตัวเองจะเหมาะกับคุณหรือไม่ แต่พิจารณาเงินที่คุณสามารถประหยัดได้โดยการจ้างผู้เชี่ยวชาญ สิ่งที่ดีเกี่ยวกับการว่าจ้างตัวแทนของผู้ซื้อคือไม่เสียค่าใช้จ่ายเล็กน้อยมากกว่าที่จะไปตัวแทนในรายการโดยไม่ต้องเป็นตัวแทน ในความเป็นจริงอาจทำให้คุณต้องเสียค่าใช้จ่ายเป็นจำนวนมากหากคุณไม่ทำ
ในขณะที่เขียน Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006 เป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่ Lyon Real Estate ในแซคราเมนโตแคลิฟอร์เนีย